2 pièces Maisons acheter in 5734 Reinach Ag

CHF1'310'000.–

6.5 pièces199 m²

6.5 pièces CHF1'310'000.– 199 m²

"Maison individuelle avec attique, grand terrain et vue inobstructable à Reinach"

Enfin chez soi - Bienvenue à Reinach, AG! Offrez-vous une phase de construction relaxante et réalisez votre rêve de propriété avec nous - avec une garantie de prix fixe pour une sécurité maximale. Ce projet de construction neuve convainc par un langage architectural clair et contemporain qui combine harmonieusement design et confort, ainsi que par un plan d'étage individuellement adaptable qui vous offre beaucoup d'espace pour vos besoins personnels. Vous pouvez également incorporer vos propres idées dans la conception intérieure et concevoir votre maison entièrement selon vos souhaits.Le vaste séjour et la salle à manger offrent des options de mobilier polyvalentes et créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments sociaux. Les grandes fenêtres modernes dans toute la maison assurent une lumière naturelle optimale et un sentiment de vie ouverte agréable.Un point fort particulier de ce projet est le terrain exceptionnellement grand avec zone agricole adjacente - une occasion rare qui vous garantit beaucoup d'espace libre, de privacité et de vues inobstructables de manière permanente. Ce projet impressionne par de nombreux avantages:Projet de construction neuve en construction solide pour un rapport prix-performance optimal5 maisons individuelles détachéesFaçades de fenêtres spacieuses qui assurent des pièces lumineuses et remplies de lumière.Plan d'étage optimal qui transforme la maison en une véritable merveille spatiale et est individuellement adaptable.Store électriques dans toute la maisonSiège de jardin couvert avec orientation optimaleÉtage d'attique avec suite parentale, salle de bain et terrasse d'attiqueChauffage à pompe à chaleur modernePartiellement en sous-sol (sous-sol complet en option)Entrée couverteBuanderie avec machine à laver, et de nombreux autres avantages déjà inclus dans le prix et équipés d'appareils V-Zug de haute qualité.Parcelles avec part de terrain agricole intégrée - profitez d'une superficie de parcelle supplémentaire, d'une vue libre permanente et d'un espace extérieur plus spacieux directement à votre domicile.Emplacement de quartier calme et sans trafic - idéal pour les familles et la vie relaxante avec une grande intimité.Reinach AG - La ville avant la ville: infrastructure excellente, offres diverses et en même temps un environnement familial et convivial.Les enfants peuvent facilement rejoindre le jardin d'enfants et l'école primaire en quelques minutes à pied, en toute sécurité sur une rue résidentielle calme.Très bonne connexion: Aarau et Lenzburg sont rapidement accessibles, avec une connexion ferroviaire à Zurich, Lucerne et Berne - idéal pour les navetteurs.Tout est à portée de main: écoles, commerces, soins et soins médicaux sont facilement accessibles.À quelques minutes de route du lac d'HallwilHaute valeur de loisirs avec des zones de loisirs à proximité, des sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que des offres sportives et de club diverses.Un emplacement qui combine de manière convaincante calme, nature et connexion de manière durable.Nous vous soutenons de la planification à la remise des clés - vous n'avez qu'un seul interlocuteur.Profitez de plus de 30 ans d'expérience dans la construction et de plus de 2 500 maisons individuelles achevéesEFH Maison A: vendueEFH Maison B: superficie du terrain 714 m², surface habitable nette 163 m² (dont 132 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bain, à partir de CHF 1'148'000.-EFH Maison B avec attique: superficie du terrain 714 m², surface habitable nette 199 m² (dont 168 m² chauffés), 6,5 pièces, 3 salles de bain, à partir de CHF 1'264'000.-EFH Maison C: superficie du terrain 942 m², surface habitable nette 163 m² (dont 132 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bain, à partir de CHF 1'194'000.-EFH Maison C avec attique: superficie du terrain 942 m², surface habitable nette 199 m² (dont 168 m² chauffés), 6,5 pièces, 3 salles de bain, à partir de CHF...

CHF1'148'000.–

5.5 pièces163 m²

5.5 pièces CHF1'148'000.– 163 m²

"Occasion rare : maison unifamiliale à Reinach avec beaucoup de terrain"

Enfin chez soi - Bienvenue à Reinach, AG ! Offrez-vous une phase de construction détendue et réalisez votre rêve de propriété avec nous - avec une garantie de prix fixe pour une sécurité maximale. Ce projet de construction neuve convainc par un langage architectural clair et contemporain qui combine harmonieusement design et confort, ainsi que par un plan d'étage individuellement adaptable qui vous offre beaucoup d'espace pour vos besoins personnels. Vous pouvez également incorporer vos propres idées dans la conception intérieure et designer votre maison selon vos souhaits.Le vaste séjour et la salle à manger offrent des options de conception polyvalentes et créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments sociaux. Les grandes fenêtres modernes dans toute la maison assurent une lumière naturelle optimale et un sentiment de vie ouvert agréable.Un point fort particulier de ce projet est le terrain exceptionnellement grand avec une zone agricole adjacente - une occasion rare qui vous garantit beaucoup d'espace libre, de la vie privée et des vues permanentes sans obstruction. Ce projet impressionne par de nombreux avantages :Projet de construction neuve en construction solide pour un rapport qualité-prix optimal5 maisons unifamiliales détachéesPlan d'étage optimal qui transforme la maison en un véritable miracle spatial et est individuellement adaptable.Store électriques dans toute la maisonSiège de jardin couvert avec orientation optimaleÉtage mansardé avec suite parentale, salle de bain et terrasse mansardéeChauffage à pompe à chaleur modernePartiellement en sous-sol (sous-sol complet en option)Buanderie avec machine à laver, et de nombreux autres avantages déjà inclus dans le prix et équipés d'appareils V-Zug de haute qualité.Parcelles avec part de terrain agricole intégrée - profitez d'une superficie de parcelle supplémentaire, de vues permanentes sans obstruction et d'un espace extérieur plus généreux directement à votre domicile.Emplacement de quartier calme et peu fréquenté - idéal pour les familles et la vie détendue avec une grande vie privée.Reinach AG - La ville avant la ville : infrastructure excellente, offres diverses et en même temps un environnement familial et convivial.Les enfants peuvent facilement rejoindre le jardin d'enfants et l'école primaire en quelques minutes à pied, en toute sécurité sur une rue résidentielle calme.Très bonne connexion : Aarau et Lenzburg sont rapidement accessibles, avec une connexion ferroviaire vers Zurich, Lucerne et Berne - idéal pour les navetteurs.Tout est à proximité : écoles, commerces, soins et soins médicaux sont facilement accessibles.À seulement quelques minutes de route du lac d'HallwilUn emplacement qui combine de manière convaincante la tranquillité, la nature et la connexion de manière durable.Nous vous soutenons de la planification à la remise des clés - vous n'avez qu'un seul interlocuteur.Profitez de plus de 30 ans d'expérience dans la construction et de plus de 2 500 maisons unifamiliales terminéesMaison unifamiliale A : vendueMaison unifamiliale B : superficie de la parcelle 714 m², surface habitable nette 163 m² (dont 132 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bain, à partir de CHF 1'148'000.-Maison unifamiliale B avec mansarde : superficie de la parcelle 714 m², surface habitable nette 199 m² (dont 168 m² chauffés), 6,5 pièces, 3 salles de bain, à partir de CHF 1'264'000.-Maison unifamiliale C : superficie de la parcelle 942 m², surface habitable nette 163 m² (dont 132 m² chauffés), 5,5 pièces, 2 salles de bain, à partir de CHF 1'194'000.-Maison unifamiliale C avec mansarde : superficie de la parcelle 942 m², surface habitable nette 199 m² (dont 168 m² chauffés), 6,5 pièces, 3 salles de bain, à partir de CHF 1'310'000.-Maison unifamiliale D : vendueMaison unifamiliale E : vendueNotre équipe de vente se fera un plaisir de vous conseiller et est joignable à l'adresse info@atmoshaus ou au 041 545 80 00. Nous nous réjouissons de...

CHF2'430'000.–

10 pièces400 m²

10 pièces CHF2'430'000.– 400 m²

"Propriété unique avec grande réserve de terrain constructible"

La maison à plusieurs générations sur le Sonnenhügel à Reinach offre une opportunité idéale pour les familles aux exigences élevées. Elle se compose de deux maisons connectées, reliées par un tractus de verre moderne sur trois étages. La maison est inondée de lumière et est située dans un quartier de maisons unifamiliales calme et bien entretenu, idéal pour les familles. Elle comprend la maison principale, un palazzo, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement en mansarde et un vaste appartement loft au sous-sol, qui peut être utilisé de diverses manières, que ce soit comme bureau ou espace commun. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : 5 unités de logement Plan d'étage bien pensé Emplacement calme et relaxant Parquet en chêne dans tout l'appartement Sol en céramique avec chauffage par le sol Espace de sièges et jardin d'hiver Terrasse 50m2 au rez-de-chaussée Place de parking pour un total de 6 voitures Abri de voiture 40 m2 Sous-sol avec atelier Jardin magnifique Sauna et beaucoup plus...Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

CHF2'100'000.–

8.5 pièces

8.5 pièces CHF2'100'000.–

"8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten"

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'000'000.–

5.5 pièces147 m²

5.5 pièces CHF1'000'000.– 147 m²

"Besichtigung des Musterhauses möglich! - Haus A2-2"

Neubauprojekt «Sonnenberg» in Reinach AG - Leben auf der Sonnenseite An sonniger Hanglage in Reinach entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier mit Reiheneinfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Überbauung vereint zeitgemässe Architektur, ökologische Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Menschen, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Die Reiheneinfamilienhäuser sind ab April 2026 bezugsbereit! Highlights: Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 940'000.-Wohnflächen von 129-149 m²Hochwertiger, moderner InnenausbauGrosszügige Zimmergrössen Separater Hobby- und Veloraum inklusive Ökologische Bauweise mit Erdsonden & WärmepumpePrivate Sitzplätze, Terrassen & GartenanteileRuhige, sonnige Quartierlage mit viel PrivatsphäreParkähnliche Begegnungszone für Kinder & Nachbarn Die Häuser überzeugen durch eine klare, moderne Architektur und helle, durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil sowie Terrasse oder Sitzplatz - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Sonne. Dank Erdsonden und Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept, das die Umwelt schont und tiefe Betriebskosten garantiert. Die Überbauung «Sonnenberg» ist auf Gemeinschaft und Rückzug zugleich ausgerichtet: Eine parkartige Begegnungszone lädt ein zu Spielnachmittagen und Nachbarschaftstreffen, während die Setzung der Gebäude Privatsphäre und viel Tageslicht sicherstellt. Besichtigung: Das Musterhaus im Projekt Sonnenberg ist jetzt offen. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender. Buchen Sie Ihren Termin hier Virtuelle Erlebnisse: Auf der Projektwebseite erwarten Sie die virtuelle Tour durch das Musterhaus. Reinach - zentral & naturnah: Die Gemeinde im oberen Wynental überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind schnell erreichbar, Aarau, Luzern und Zürich gut angebunden. Freizeitangebote wie Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee (10 Min. mit dem Velo) runden die attraktive Lage ab. «Sonnenberg» - Ihr neues Zuhause mit Weitblick.

CHF1'010'000.–

6.5 pièces167 m²

6.5 pièces CHF1'010'000.– 167 m²

"VISITEZ MAINTENANT LA MAISON DE DÉMONSTRATION | AMICALES POUR LES FAMILLES | ENSOLEILLÉ | CALME"

VISITE DE CHANTIER DE CONSTRUCTION OUVERT- Le samedi 18.04.2026, de 09:00 à 12:00, l'architecte et nous serons disponibles sur place pour une visite ouverteLE PARTICULARITÉ- Un projet de Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Construction en bois durable, qui garantit un niveau élevé de bien-être et de qualité de vie- Vie orientée vers la nature dans l'environnement immédiat du lac Hallwil- Actuellement en vente 1ère et 2ème étapes- Surfaces utiles entre 180 m2 et 210 m2 - Accès direct depuis le garage souterrain à chaque maisonLES PLANS D'ÉTAGE- Salle de séjour/salle à manger spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne et sortie au jardin- Deux zones sanitaires (salle de bain/douche/wc et douche/wc) - Le choix du nombre de pièces et de la taille et de la disposition vous appartient - Pièces auxiliaires spacieuses au sous-solL'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR- Conception de l'aménagement intérieur moderne et de la matérialisation selon vos souhaits dans le cadre des postes budgétaires- La description de la construction et les postes budgétaires sont inclus dans la documentation de venteLA LOCALISATION- Le lac Hallwil idyllique est à seulement quelques pas de distance- Belle vue et perspective sur le vert- Sentiers de randonnée et de promenade juste à l'extérieur de la porte- Jardin d'enfants et écoles de tous niveaux sont accessibles dans le centre du village de Reinach via un chemin piétonnier ou cyclable sûrL'OFFRE DES UNITÉS INVENDUES COMPRENDS (1ÈRE ET 2ÈME ÉTAPE)- à partir de maisons jumelées de 5 ½ pièces à partir de CHF 1'010'000.00- Maison unifamiliale de 6 ½ pièces CHF 1'185'000.00LA DATE LIMITE- Disponible par arrangementNous avons piqué votre intérêt ? Alors M. Beat Vogt se réjouit de votre contact et d'une première conversation.

CHF940'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF940'000.– 130 m²

"Besichtigung des Musterhauses möglich! - Haus B1-2"

Neubauprojekt «Sonnenberg» in Reinach AG - Leben auf der Sonnenseite An sonniger Hanglage in Reinach entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier mit Reiheneinfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Überbauung vereint zeitgemässe Architektur, ökologische Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Menschen, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Highlights: Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 940'000.-Wohnflächen von 129-149 m²Hochwertiger, moderner InnenausbauÖkologische Bauweise mit Erdsonden & WärmepumpePrivate Sitzplätze, Terrassen & GartenanteileRuhige, sonnige Quartierlage mit viel PrivatsphäreParkähnliche Begegnungszone für Kinder & Nachbarn Die Häuser überzeugen durch eine klare, moderne Architektur und helle, durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil sowie Terrasse oder Sitzplatz - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Sonne. Dank Erdsonden und Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept, das die Umwelt schont und tiefe Betriebskosten garantiert. Die Überbauung «Sonnenberg» ist auf Gemeinschaft und Rückzug zugleich ausgerichtet: Eine parkartige Begegnungszone lädt ein zu Spielnachmittagen und Nachbarschaftstreffen, während die Setzung der Gebäude Privatsphäre und viel Tageslicht sicherstellt. Besichtigung: Das Musterhaus im Projekt Sonnenberg ist jetzt offen. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender. Virtuelle Erlebnisse: Auf der Projektwebseite erwarten Sie die virtuelle Tour durch das Musterhaus. Reinach - zentral & naturnah: Die Gemeinde im oberen Wynental überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind schnell erreichbar, Aarau, Luzern und Zürich gut angebunden. Freizeitangebote wie Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee (10 Min. mit dem Velo) runden die attraktive Lage ab. «Sonnenberg» - Ihr neues Zuhause mit Weitblick.

CHF1'185'000.–

6.5 pièces178 m²

6.5 pièces CHF1'185'000.– 178 m²

"VISITEZ MAINTENANT LA MAISON DE DÉMONSTRATION | NEUF | INDÉPENDANT | AMICAL POUR LES FAMILLES | ENSOLEILLÉ | CALME"

VISITE DE CHANTIER DE CONSTRUCTION OUVERTE- Le samedi 18.04.2026, de 09:00 à 12:00, l'architecte et nous serons disponibles sur place pour une visite ouverteLE PARTICULARITÉ- Un projet de Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Construction en bois durable, qui garantit un niveau élevé de bien-être et de qualité de vie- Vie orientée vers la nature à proximité immédiate du lac de Hallwil- Actuellement en vente 1ère et 2ème étape- Surfaces utiles entre 180 m2 et 210 m2 - Accès direct depuis le garage souterrain à chaque maisonLES PLANS D'ÉTAGE- Salle de séjour/salle à manger spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne et sortie au jardin- Deux zones sanitaires (salle de bain/douche/wc et douche/wc) - Le choix du nombre de pièces et de la taille et de la disposition vous appartient - Pièces auxiliaires spacieuses au sous-solLA CONCEPTION INTÉRIEURE- Conception de l'intérieur moderne et de la matérialisation selon vos souhaits dans le cadre des postes budgétaires- La description de la construction et les postes budgétaires sont inclus dans la documentation de venteLA LOCALISATION- Le lac de Hallwil idyllique est à seulement quelques pas- Belle vue et perspective sur la verdure- Sentiers de randonnée et de promenade juste à l'extérieur de la porte- Jardin d'enfants et écoles de tous les niveaux sont accessibles dans le centre du village de Reinach via un chemin piétonnier ou cyclable sécuriséL'OFFRE DES UNITÉS INVENDUES COMPREND (1ÈRE ET 2ÈME ÉTAPE)- à partir de maisons jumelées de 5 ½ pièces à partir de CHF 1'010'000.00- Maison unifamiliale de 6 ½ pièces CHF 1'185'000.00LA DATE LIMITE- Disponible par arrangementNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors M. Beat Vogt se réjouit de votre contact et d'une première conversation.

CHF1'125'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF1'125'000.– 145 m²

"Maison individuelle Minergie exclusive (Maison 5) : avec vue panoramique, terrasse et construction durable"

Êtes-vous à la recherche d'une maison individuelle pour votre famille ? Souhaitez-vous un foyer exclusif avec une vue spectaculaire ? Attachez-vous de l'importance à un emplacement central et calme avec beaucoup de soleil ? Accueillez-vous la possibilité de participer à la conception et à la réalisation de l'aménagement intérieur selon vos goûts ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette maison individuelle est faite pour vous.Ces maisons Minergie fixent de nouvelles normes et attirent avec des vues spectaculaires. Reinach, traversé par la Wyna, se montre sous son jour le plus charmant - les pentes douces du Stierenberg, du Homberg et du Sonnenberg offrent le décor parfait pour des rêves de vie luxueuse.Sur le Sonnenberg, des maisons individuelles exclusives sont en construction, qui convainquent par un emplacement calme et ensoleillé, un plan d'étage ingénieux et une construction durable. L'architecture moderne rencontre la nature - un véritable coup d'œil et un sentiment de vie que l'on peut ressentir. Un équipement de haute qualité et des concepts d'énergie verte font de cette maison un centre de bien-être et offrent un confort de vie élevé.La connexion se fait via une rue de quartier, où seuls les résidents sont en mouvement - calme et tranquillité garantis, qui se sentent comme le moment parfait dans une scène calme. À distance de marche se trouvent l'école, les commerces, l'administration communale, l'arrêt de bus et la gare - tout est à proximité, sans compromettre la qualité de vie.Au sous-sol, deux places de parking souterraines, hall d'entrée, cave, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que salle technique attendent chaque maison. Les places de parking souterraines appartiennent à la maison et sont acquises avec elle. Les fenêtres sont en plastique/métal avec vitrage triple. Une pompe à chaleur à sonde de fond fournit de la chaleur, qui est émise via le chauffage au sol ; en été, elle refroidit les pieds - des vacances dans le quartier.De l'entrée de la maison, le hall d'entrée avec garde-robe intégrée mène à la toilette des invités. Le vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte offre une vue panoramique qui vous fait presque signe au loin. De la cuisine, vous pouvez accéder à la zone de séjour couverte et découverte. Derrière la zone de séjour couverte, se trouve un espace de stockage supplémentaire. En option, un carport peut être réalisé à la place de la zone de séjour couverte et de l'espace de stockage - car les voitures ont aussi besoin d'un endroit ombragé.Étage supérieur : hall d'entrée, salle de bain avec douche, deux chambres d'enfants et chambre parentale avec terrasse. Un étage plus haut, se trouve une autre pièce, une salle de bain avec douche et une immense terrasse. Cette maison de 5 pièces et demie d'environ 145 m2 offre de l'espace pour les familles avec jusqu'à trois enfants - ou pour tous ceux qui exigent plus d'espace de manière permanente.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier et réaliser cette nouvelle construction vous-même ?Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et examinez l'objet plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété :- architecture moderne- vue panoramique magnifique- emplacement inconstructible- beaucoup de soleil- emplacement surélevé- planification et participation à la conception intérieureDistances :- établissements d'enseignement : 800m (jardin d'enfants et école Neumatt)- établissements d'enseignement : 950m (école du district Aargau Süd)- établissements d'enseignement : 1100m (école Pfrundmatt / salle de sport)- gare / arrêt de bus : 1100m- services : 1200m (bureau de poste, Valiant Bank, administration communale)- commerces : 1300m (Coop)- commerces : 1400m (Denner)- gare : 1500m- autoroute : 15,5km (A2, jonction Reiden : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)- autoroute : 18,3km (A1, jonction Aarau Ost : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)- autoroute : 19,1km (A1, jonction Lenzburg : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)

CHF1'790'000.–

7.5 pièces212 m²

7.5 pièces CHF1'790'000.– 212 m²

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sonnenberg Reinach AG Sonnige Lage, Weitblick ins Grüne, Raum für Ihr Leben. Am Sonnenberg in Reinach entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint - für Familien, die mehr wollen. Das Haus auf einen Blick: Freistehendes EFH mit autonomer 2.5-Zi.-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung 5.5 Zimmer | 212 m² Nettowohnfläche | 485 m² Grundstück Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel und eindrucksvollem Galleriezimmer Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Granitabdeckung, bodenebene Duschen Nachhaltiges Energiekonzept: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung & Freecooling im Sommer Carport für 2 Fahrzeuge inkl. Leerrohr für E-MobilityEigener Garten, Sitzplatz & Balkon mit traumhafter FernsichtInnenausbau in Küche, Böden und Nasszellen individuell mitgestaltbar Reinach - zentral & naturnah Die Gemeinde im oberen Wynental begeistert durch die perfekte Kombination aus Naturidylle und gelebter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aarau, Luzern und Zürich sind bestens angebunden. Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee - nur 10 Minuten mit dem Velo entfernt - runden diese attraktive Lage ab. Musterhaus jetzt offen - überzeugen Sie sich selbst. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender.

CHF790'000.–

8 pièces155 m²

8 pièces CHF790'000.– 155 m²

"Maison unifamiliale indépendante avec un appartement par étage et parcelle de construction"

Grande maison avec deux appartements en tant que propriété locative possible avec réserve de terrain constructible Maison unifamiliale avec potentiel de développement dans un emplacement attractifDescription de l'objet:À vendre, une charmante maison unifamiliale avec deux appartements séparés de 3,5 pièces, répartis sur deux étages. La maison est située sur la parcelle n° 976 avec une superficie de 545 m².L'appartement du haut a été entièrement rénové. Les sols, toutes les portes y compris les cadres de porte, ainsi que la cuisine ont été entièrement renouvelés. Les deux appartements offrent une disposition de pièces bien pensée et profitent d'une atmosphère de vie lumineuse et agréable.Autres caractéristiques de la maison:Grand sous-sol avec salle de chauffe séparée (chauffage au mazout)Les câbles électriques et le système de commutation ont été modernisésÉtat globalement bien entretenu avec potentiel de développement supplémentaireTerre constructible supplémentaire:Immédiatement à côté se trouve la parcelle de construction n° 977 avec une superficie de 258 m². Cela offre une occasion rare d'expansion ou de développement de projet.Emplacement:La maison est située dans un environnement calme et familial. Le jardin d'enfants est juste à côté - un emplacement idéal pour les familles. De nombreux commerces sont à proximité, facilitant la vie quotidienne. La bonne situation garantit également une bonne connexion et une haute qualité de vie. Points forts en un coup d'œil:-Emplacement attractif-À proximité de l'école maternelle-Pratique et confortable: grande boîte de garage directement à la maison-Détente avec vue: immense jardin avec potentiel de développement et réserve de terrain constructible-Familial et calme: accès réservé aux résidents, sûr pour les enfants et agréablement calme Laissez-vous impressionner par cette maison spéciale. Nous nous réjouissons de votre contact! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous! 5734 Reinach AG est situé dans le district de Kulm, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Reinach (AG) a changé en moyenne de +2,2% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 9 499 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,7% (canton: 11,3%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +28,8% au cours des cinq dernières années (canton: +24,0%).

CHF1'250'000.–

5.5 pièces134 m²

5.5 pièces CHF1'250'000.– 134 m²

"Maison neuve à tomber amoureuse, idéale comme base familiale"

Cette maison neuve à Sonnenberg combine des pièces spacieuses (environ 134 m² d'espace habitable), une qualité de construction solide, un grand jardin clôturé et des possibilités de stationnement optimales. Même un camping-car peut être garé à côté de 2 voitures sur le devant, spécialement conçu pour cela. En plus de nombreux autres avantages, cette propriété se caractérise particulièrement par ses pièces hautes (2,40 m) et sa technologie de maison moderne. La maison, construite en 2017, est en excellent état. Le coin salon couvert avec four à pizza et fontaine murale, ainsi que la grande pelouse, invitent à jouer et à se détendre dans le grand jardin. Via une porte de jardin, 4 marches ou rampe, vous pouvez accéder au Kirchweg avec un terrain de jeux public pour enfants. Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée et escalier avec placard, toilettes pour invités, un bureau ou une chambre pour invités, pièce à vivre et salle à manger lumineuse avec cuisine en baie vitrée (plus de 40 m2). De là, vous pouvez accéder au coin salon couvert ou au grand jardin par trois portes-fenêtres. Premier étage : Escalier avec corridor, trois grandes chambres (14,9, 14,89 et 17,92 m2) avec connexion internet, toutes avec accès à l'un des deux balcons du premier étage. La quatrième pièce dispose d'une salle de bains avec double évier, toilettes, baignoire, douche, radiateur à serviettes et deux armoires latérales. Un escalier conduit au grenier, qui convient pour stocker des marchandises non sensibles à la température. Sous-sol : Via l'escalier intérieur, vous pouvez accéder aux pièces du sous-sol. Vous y trouverez la grande pièce de loisirs avec connexion internet, une pièce de stockage pour marchandises de toutes sortes et la grande pièce technique et de buanderie avec système d'adoucissement d'eau et tuyaux vides pour une installation photovoltaïque. Sous l'escalier, il y a un espace de stockage éclairé. Environnement et stationnement : Garage fermé avec porte de garage électrique Carport avant pour un véhicule Place de stationnement en pavés pour 3 voitures ou un camping-car avec tuyau vide pour une station de recharge électrique, distributeur 220 volts Jardin clôturé avec 2 maisons de jardin et cabane pour chiens Coin salon couvert avec four à pizza et fontaine murale Branchement d'eau frost-proof _Localisation Jardin d'enfants 500 m, école 650 m, arrêt de bus 800 m, gare de Wynental 750 m Magasin, banque et bureau de poste 900 m, piscine extérieure et intérieure avec sauna 3,4 km Accès à l'autoroute 15,8 km, aéroport de Zurich 57,5 km Salle de tennis, patinoire artificielle d'Oberwynental avec parc d'attractions et mur d'escalade 2,2 km Localisation proche de la nature : courte distance à la forêt, quelques minutes en voiture du lac de Hallwil (3,5 km) Nous serions ravis de vous montrer la maison, inscrivez-vous simplement par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous rencontrer. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 2017 État : Neuf Spécialités : Grand jardin clôturé Beaucoup de places de stationnement Neuf Frais accessoires faibles Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable : 134 m2 Taille du terrain : 542 m2 Volume cubique : 856 m3 Salle de bains 1 : Douche, baignoire, toilettes et double évier au premier étage Salle de bains 2 : Toilettes, évier au rez-de-chaussée Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de garages : 1 Nombre de places de carport : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 4 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage au sol Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 0,65 km Distance au jardin d'enfants : 0,5 km Distance aux magasins : 0,9 km Distance à la gare : 0,8 km Distance au tram : 0,75 km Distance à l'autoroute : 15,8 km Distance à l'aéroport : 57,5 km Disponible à partir de : Selon accord ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet excitant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer un document de vente complet.