3 5 pièces - Maisons à acheter à 8166 Niederweningen

Niederweningen est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de Dielsdorf.

Canton: Zurich
Superficie: 6.8 km²

Habitants

3'349hab.

Revenu médian imposable

CHF 80'128

Vacance

0.41%

Résidents étrangers

19.4%

Logements

1'463

Emplois (EPT)

843

Coefficient d'impôt

100%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8166 Niederweningen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

843 équivalents plein temps répartis sur 151 entreprises — les services représentent 52% de l'emploi, l'industrie 42% (2018).

Source BFS STATENT

843EPT total

Primaire5.9%

Secondaire41.8%

Tertiaire52.3%

Utilisation du sol

15% bâti, 45% agricole, 39% forêt. Mesuré sur 685 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat15.1%

Agriculture45.7%

Forêt39.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 33.9%, devant GLP à 13.8%.

Source BFS

SVP

33.9%+1.7 pp

GLP

13.8%+0.9 pp

SP

12.9%+0.7 pp

FDP

11.2%−1.3 pp

Grüne

10.7%−3.9 pp

Mitte

9.2%

EVP

2.7%−0.5 pp

Autres

2.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.9% des logements sont des résidences principales ; 7.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.9%

Résidences secondaires7.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.9°C avec — mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.9°C), plus froid en Janvier (-0.8°C). Station : Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.9°C

Soleil ≈147 jours

Lägern · 845 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 8166 Niederweningen

Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage

1 / 7

CHF1'980'000.–

6.5 pièces208 m²

6.5 piècesCHF1'980'000.–208 m²

Ob der Müli, 8166 Niederweningen

"Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage"

Das im Jahr 2007 im charmanten Landhausstil erbaute 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine offene Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich an zentraler und wunderbarer Südwest-Hanglage in der Gemeinde Niederweningen. Das einladende Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort, um sonnige Tage draussen zu geniessen oder Gäste zu empfangen. Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Aussicht auf die davorliegende Grünfläche und die sanfte Hügellandschaft, die dem Haus eine unvergleichliche Ruhe und Weite verleiht. Ein Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² grosser Raum mit separatem Eingang, welcher beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Südzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro für z.B. homeoffice genutzt werden kann. Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze bieten praktischen Komfort. Die Gemeinde Niederweningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule befinden sich direkt im Dorf, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Gleichzeitig laden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Mit der S55 gelangt man im 30-Minuten-Takt nach Zürich. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können. Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen

1 / 13

CHF1'360'000.–

6.5 pièces199 m²

6.5 piècesCHF1'360'000.–199 m²

Gupfenstrasse 15, 8166 Niederweningen

"6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen"

Willkommen in Niederweningen: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen, grosser Holz-Terrasse und Wintergarten; ruhige, kinderfreundliche Lage nur ca. 550 m zum Bahnhof. Die wichtigsten FaktenNettowohnfläche ca. 198.5 m² (EFH ca. 150.6 m² + ELW ca. 47.9 m²)Grundstück 638 m²; Garten ca. 433 m²3 Etagen + Estrich; 2 BäderParken: Einzelgarage + 2 AussenplätzeBaujahr 1965; laufend unterhalten, Teilsanierungen 2009-2023Heizung: Öl; Wärmeverteilung via RadiatorenGVZ-Volumen 905 m; Zone W 1.5Verfügbar ab 01.06.2027 (evtl. früher)Kaufpreis: CHF 1'360'000RaumprogrammEG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Wintergarten, TerrassenzugangOG: 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad, EstrichflächenUG: 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Küche, Wohnen, Schlafen, Bad; zusätzlich Waschküche/Keller und SchutzraumLage & AnbindungFamilienfreundliches, ruhiges WohnquartierS15 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Oerlikon ca. 35 Min.Einkauf in Dielsdorf (Migros/Coop); Volg im Dorf; Kita & Schulen nahebeiNahe Lägern-Naherholung

Einfamilienhaus mit Garten in Niederwenigen, nähe Zürich

1 / 12

CHF1'620'000.–

5.5 pièces175 m²

5.5 piècesCHF1'620'000.–175 m²

8166 Niederweningen

"Einfamilienhaus mit Garten in Niederwenigen, nähe Zürich"

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8166 Niederweningen ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter 8166 Niederweningen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8166 Niederweningen ?

8166 Niederweningen se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8166 Niederweningen ?

8166 Niederweningen compte environ 3 349 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8166 Niederweningen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8166 Niederweningen est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8166 Niederweningen ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter 8166 Niederweningen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8166 Niederweningen ?

8166 Niederweningen se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8166 Niederweningen ?

8166 Niederweningen compte environ 3 349 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8166 Niederweningen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8166 Niederweningen est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in 8166 Niederweningen

1 / 7

CHF1'980'000.–

6.5 pièces208 m²

6.5 piècesCHF1'980'000.–208 m²

Ob der Müli, 8166 Niederweningen

"Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage"

Das im Jahr 2007 im charmanten Landhausstil erbaute 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine offene Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich an zentraler und wunderbarer Südwest-Hanglage in der Gemeinde Niederweningen. Das einladende Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort, um sonnige Tage draussen zu geniessen oder Gäste zu empfangen. Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Aussicht auf die davorliegende Grünfläche und die sanfte Hügellandschaft, die dem Haus eine unvergleichliche Ruhe und Weite verleiht. Ein Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² grosser Raum mit separatem Eingang, welcher beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Südzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro für z.B. homeoffice genutzt werden kann. Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze bieten praktischen Komfort. Die Gemeinde Niederweningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule befinden sich direkt im Dorf, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Gleichzeitig laden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Mit der S55 gelangt man im 30-Minuten-Takt nach Zürich. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können. Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

1 / 13

CHF1'360'000.–

6.5 pièces199 m²

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Gupfenstrasse 15, 8166 Niederweningen

"6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen"

Willkommen in Niederweningen: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen, grosser Holz-Terrasse und Wintergarten; ruhige, kinderfreundliche Lage nur ca. 550 m zum Bahnhof. Die wichtigsten FaktenNettowohnfläche ca. 198.5 m² (EFH ca. 150.6 m² + ELW ca. 47.9 m²)Grundstück 638 m²; Garten ca. 433 m²3 Etagen + Estrich; 2 BäderParken: Einzelgarage + 2 AussenplätzeBaujahr 1965; laufend unterhalten, Teilsanierungen 2009-2023Heizung: Öl; Wärmeverteilung via RadiatorenGVZ-Volumen 905 m; Zone W 1.5Verfügbar ab 01.06.2027 (evtl. früher)Kaufpreis: CHF 1'360'000RaumprogrammEG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Wintergarten, TerrassenzugangOG: 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad, EstrichflächenUG: 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Küche, Wohnen, Schlafen, Bad; zusätzlich Waschküche/Keller und SchutzraumLage & AnbindungFamilienfreundliches, ruhiges WohnquartierS15 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Oerlikon ca. 35 Min.Einkauf in Dielsdorf (Migros/Coop); Volg im Dorf; Kita & Schulen nahebeiNahe Lägern-Naherholung

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