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Commune · Argovie

Baden

Découvrir Baden

Baden est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Baden.

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Elle est située sur la rive gauche de la rivière Limmat, à 25 kilomètres au nord-ouest de Zurich. Elle fut pendant plusieurs siècles le centre politique de la Confédération, puisque, de 1424 à 1712, la ville accueillit les sessions de la Diète fédérale. Bien qu’appartenant au canton d'Argovie, Baden est aujourd'hui englobée dans la région métropolitaine de Zurich.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Un paysage marqué par la forêt

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2025 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

53%

Forêt

  • Forêt53%
  • Habitat36%
  • Agriculture8%
  • Eau2%
  • Autres<1%
Période de relevé jusqu'en 2025 · BFS

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 63 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louerBiens à acheter
Loyer net demandé

CHF 28.1

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

22.532.9

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement
Vacance
0.62%Au 1er juin 2026

2026

0.62%

10,50
20222026
Vacance
20150.76%
20160.63%
20170.77%
20181.16%
20191.52%
20200.95%
20210.64%
20220.69%
20230.97%
20240.94%
20250.80%
20260.62%
Loyer net demandéCHF 28.1/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 63 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 22.5–32.9 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 30.2/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 104 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 24.6–38.3 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 9'044/ m²1 nov. 2026

Médiane de 33 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 7'915–10'167 · état au 1 nov. 2026

Logements12'972Recensés au 31.12.2025 · dans 3'700 bâtiments d'habitation
Logements nouvellement construits91En 2024
Résidences principales90%Inventaire des logements 2026
Couverture haut débit87%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 15.4% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

24'012

24 k12 k0
20212025
Habitants
201020'811
201121'082
201221'459
201321'509
201421'632
201522'000
201622'253
201722'126
201822'355
201922'551
202022'584
202122'606
202222'849
202323'587
202423'853
202524'012
En savoir plus : Population
Habitants
24'012Fin 2025

2025

24'012

24 k12 k0
20212025
Habitants
201020'811
201121'082
201221'459
201321'509
201421'632
201522'000
201622'253
201722'126
201822'355
201922'551
202022'584
202122'606
202222'849
202323'587
202423'853
202524'012
Résidents étrangers
30.1%Fin 2025

2025

30.1%

30,1150
20212025
Résidents étrangers
201027.3%
201127.2%
201227.9%
201327.9%
201428.4%
201528.3%
201628.8%
201728.5%
201828.6%
201928.3%
202027.9%
202127.6%
202228.0%
202329.2%
202429.7%
202530.1%
Emplois (EPT)
25'058

État 2024 · Le territoire indiqué compte 25'058 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

25'058

25,1 k12,5 k0
20202024
Emplois (EPT)
201124'490
201224'791
201325'114
201424'674
201524'379
201623'896
201723'994
201823'709
201923'604
202023'294
202123'333
202224'310
202324'389
202425'058

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 10'238

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus
Impôt sur le revenuCHF 10'238/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt
89%Année fiscale 2026

2026

89%

92460
20222026
Coefficient d'impôt
201095%
201195%
201295%
201395%
201495%
201595%
201695%
201795%
201892%
201992%
202092%
202192%
202292%
202392%
202492%
202592%
202689%
Revenu médian imposable
CHF 58'500Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 58'500

58,5 k29,3 k0
20182022
Revenu médian imposable
2010CHF 53'500
2011CHF 54'000
2012CHF 54'300
2013CHF 54'600
2014CHF 54'800
2015CHF 54'800
2016CHF 55'800
2017CHF 56'100
2018CHF 56'200
2019CHF 57'200
2020CHF 57'600
2021CHF 58'100
2022CHF 58'500
Revenu net médian
CHF 63'200État 2022

2022

CHF 63'200

63,2 k31,6 k0
20182022
Revenu net médian
2010CHF 58'500
2011CHF 59'200
2012CHF 59'500
2013CHF 59'700
2014CHF 59'800
2015CHF 59'800
2016CHF 60'800
2017CHF 61'000
2018CHF 61'100
2019CHF 61'900
2020CHF 62'300
2021CHF 62'600
2022CHF 63'200
Soumis à l'impôt fédéral direct81%État 2022
Coefficient fiscal cantonal
103%Année fiscale 2026

2026

103%

112560
20222026
Coefficient fiscal cantonal
2010109%
2011109%
2012109%
2013109%
2014109%
2015109%
2016109%
2017109%
2018112%
2019112%
2020112%
2021112%
2022112%
2023112%
2024112%
2025111%
2026103%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune
Type d’espace
Urbain
Type de commune
Commune urbaine d'une agglomération moyenne
Région linguistique
allemand
Agglomération
Baden – Brugg
Bassin d’emploi
Baden
Ville statistique
Oui
Région de montagne
Non

Office fédéral de la statistique · 2020