Commune · Zurich

Dübendorf

Découvrir Dübendorf

Dübendorf est une commune suisse du canton de Zurich.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Le paysage du lieu

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

45%

Habitat

Habitat45%
Agriculture33%
Forêt21%
Eau<1%
Autres<1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'694 h

Précipitations

1'108 mm

1°19°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 92 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 31.2

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

26.136.2

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

1.09%Au 1er juin 2026

2026

1.09%

1,10,50

20222026

Vacance
2015	0.91%
2016	1.02%
2017	0.92%
2018	0.79%
2019	1.07%
2020	1.50%
2021	1.37%
2022	0.90%
2023	1.09%
2024	0.93%
2025	1.09%
2026	1.09%

Loyer net demandéCHF 31.2/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 92 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 26.1–36.2 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 34.5/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 161 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 29.9–42.1 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 13'455/ m²1 nov. 2026

Médiane de 29 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 11'321–15'000 · état au 1 nov. 2026

Logements16'532Recensés au 31.12.2025 · dans 3'452 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits321En 2024

Résidences principales94%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit98%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 33.8% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

33'214

33,2 k16,6 k0

20212025

Habitants
2010	24'831
2011	25'074
2012	25'341
2013	25'801
2014	26'317
2015	26'844
2016	27'689
2017	28'141
2018	28'678
2019	29'303
2020	29'907
2021	30'568
2022	30'801
2023	31'506
2024	32'571
2025	33'214

En savoir plus : Population

Habitants

33'214Fin 2025

2025

33'214

33,2 k16,6 k0

20212025

Habitants
2010	24'831
2011	25'074
2012	25'341
2013	25'801
2014	26'317
2015	26'844
2016	27'689
2017	28'141
2018	28'678
2019	29'303
2020	29'907
2021	30'568
2022	30'801
2023	31'506
2024	32'571
2025	33'214

Résidents étrangers

37.9%Fin 2025

2025

37.9%

37,918,90

20212025

Résidents étrangers
2010	30.4%
2011	30.8%
2012	31.2%
2013	31.9%
2014	32.7%
2015	33.5%
2016	34.5%
2017	35.1%
2018	35.5%
2019	35.9%
2020	36.6%
2021	36.7%
2022	36.8%
2023	37.0%
2024	37.7%
2025	37.9%

Emplois (EPT)

16'182

État 2024 · Le territoire indiqué compte 16'182 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

16'182

16,2 k8,1 k0

20202024

Emplois (EPT)
2011	15'848
2012	15'769
2013	16'045
2014	16'110
2015	15'689
2016	16'071
2017	16'167
2018	16'041
2019	16'097
2020	15'325
2021	15'858
2022	16'066
2023	16'223
2024	16'182

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 31,0% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 40,5%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 8'870

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 8'870/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

92%Année fiscale 2026

2026

92%

9949,50

20222026

Coefficient d'impôt
2010	111%
2011	111%
2012	106%
2013	106%
2014	106%
2015	105%
2016	105%
2017	105%
2018	100%
2019	99%
2020	99%
2021	99%
2022	99%
2023	96%
2024	96%
2025	96%
2026	92%

Revenu médian imposable

CHF 57'700Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 57'700

57,7 k28,9 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 50'200
2011	CHF 50'000
2012	CHF 50'200
2013	CHF 50'600
2014	CHF 50'800
2015	CHF 50'900
2016	CHF 52'400
2017	CHF 52'600
2018	CHF 53'400
2019	CHF 54'100
2020	CHF 54'900
2021	CHF 56'000
2022	CHF 57'700

Revenu net médian

CHF 62'950État 2022

2022

CHF 62'950

63 k31,5 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 56'000
2011	CHF 56'100
2012	CHF 56'400
2013	CHF 56'600
2014	CHF 56'800
2015	CHF 56'700
2016	CHF 58'200
2017	CHF 58'400
2018	CHF 59'400
2019	CHF 59'800
2020	CHF 60'300
2021	CHF 61'800
2022	CHF 62'950

Soumis à l'impôt fédéral direct82%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Urbain
Type de commune: Commune urbaine d’une grande agglomération
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Uster–Dübendorf
Ville statistique: Oui
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020