Commune · Zurich

Hausen am Albis

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Hausen am Albis est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district d'Affoltern.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Un paysage marqué par l’agriculture

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

55%

Agriculture

Agriculture55%
Forêt29%
Habitat13%
Eau2%
Autres<1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 10.0°C avec 1'362 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Wädenswil, 485 m.

Wädenswil · 485 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'703 h

Précipitations

1'362 mm

1°19°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 5 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 20.5

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

16.420.7

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.33%Au 1er juin 2026

2026

0.33%

10,50

20222026

Vacance
2015	0.94%
2016	0.94%
2017	0.86%
2018	1.68%
2019	1.67%
2020	0.63%
2021	0.58%
2022	0.44%
2023	0.22%
2024	0.60%
2025	0.71%
2026	0.33%

Loyer net demandéCHF 20.5/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 5 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 16.4–20.7 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 20.4/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 6 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 19.4–23.3 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 11'624/ m²1 nov. 2026

Médiane de 9 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 9'949–14'740 · état au 1 nov. 2026

Logements1'838Recensés au 31.12.2025 · dans 1'095 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits12En 2024

Résidences principales92%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit98%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 17.7% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

3'956

4 k2 k0

20212025

Habitants
2010	3'360
2011	3'356
2012	3'376
2013	3'431
2014	3'467
2015	3'477
2016	3'571
2017	3'664
2018	3'701
2019	3'751
2020	3'801
2021	3'852
2022	3'879
2023	3'974
2024	3'951
2025	3'956

En savoir plus : Population

Habitants

3'956Fin 2025

2025

3'956

4 k2 k0

20212025

Habitants
2010	3'360
2011	3'356
2012	3'376
2013	3'431
2014	3'467
2015	3'477
2016	3'571
2017	3'664
2018	3'701
2019	3'751
2020	3'801
2021	3'852
2022	3'879
2023	3'974
2024	3'951
2025	3'956

Résidents étrangers

17.6%Fin 2025

2025

17.6%

17,88,90

20212025

Résidents étrangers
2010	11.6%
2011	12.4%
2012	12.8%
2013	12.9%
2014	13.6%
2015	13.6%
2016	14.5%
2017	15.2%
2018	15.6%
2019	16.0%
2020	15.8%
2021	15.8%
2022	16.5%
2023	17.6%
2024	17.8%
2025	17.6%

Emplois (EPT)

782

État 2024 · Le territoire indiqué compte 782 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

782

7823910

20202024

Emplois (EPT)
2011	682
2012	619
2013	640
2014	662
2015	744
2016	787
2017	738
2018	730
2019	733
2020	758
2021	780
2022	773
2023	760
2024	782

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 34,1% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 52,7%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 9'816

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 9'816/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

112%Année fiscale 2026

2026

112%

112560

20222026

Coefficient d'impôt
2010	113%
2011	113%
2012	108%
2013	108%
2014	112%
2015	112%
2016	112%
2017	112%
2018	112%
2019	112%
2020	112%
2021	112%
2022	112%
2023	112%
2024	112%
2025	112%
2026	112%

Revenu médian imposable

CHF 57'200Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 57'200

57,9 k29 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 51'500
2011	CHF 50'300
2012	CHF 51'600
2013	CHF 50'450
2014	CHF 52'200
2015	CHF 51'300
2016	CHF 53'300
2017	CHF 56'550
2018	CHF 55'700
2019	CHF 57'200
2020	CHF 56'850
2021	CHF 57'900
2022	CHF 57'200

Revenu net médian

CHF 63'950État 2022

2022

CHF 63'950

64,9 k32,5 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 59'100
2011	CHF 57'300
2012	CHF 58'600
2013	CHF 57'450
2014	CHF 58'700
2015	CHF 57'250
2016	CHF 60'000
2017	CHF 63'050
2018	CHF 61'700
2019	CHF 64'900
2020	CHF 63'850
2021	CHF 64'450
2022	CHF 63'950

Soumis à l'impôt fédéral direct79%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Intermédiaire (périurbain dense et centres ruraux)
Type de commune: Commune périurbaine de moyenne densité
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Zug
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020