Commune · Zurich

Thalwil

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Thalwil est une commune suisse du canton de Zurich.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Un paysage urbain

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

61%

Habitat

Habitat61%
Forêt22%
Agriculture14%
Eau1%
Autres1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'694 h

Précipitations

1'108 mm

1°19°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 40 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 32.3

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

27.038.5

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.24%Au 1er juin 2026

2026

0.24%

10,50

20222026

Vacance
2015	0.35%
2016	0.41%
2017	0.36%
2018	0.40%
2019	0.41%
2020	0.21%
2021	0.49%
2022	0.10%
2023	0.27%
2024	0.20%
2025	0.22%
2026	0.24%

Loyer net demandéCHF 32.3/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 40 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 27–38.5 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 33.5/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 71 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 28.6–40.8 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 19'964/ m²1 nov. 2026

Médiane de 13 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 18'317–22'120 · état au 1 nov. 2026

Logements9'444Recensés au 31.12.2025 · dans 2'401 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits74En 2024

Résidences principales91%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit91%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 9.4% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

18'835

18,8 k9,4 k0

20212025

Habitants
2010	17'213
2011	17'286
2012	17'340
2013	17'554
2014	17'631
2015	17'747
2016	17'789
2017	17'857
2018	17'990
2019	18'139
2020	18'278
2021	18'541
2022	18'392
2023	18'561
2024	18'513
2025	18'835

En savoir plus : Population

Habitants

18'835Fin 2025

2025

18'835

18,8 k9,4 k0

20212025

Habitants
2010	17'213
2011	17'286
2012	17'340
2013	17'554
2014	17'631
2015	17'747
2016	17'789
2017	17'857
2018	17'990
2019	18'139
2020	18'278
2021	18'541
2022	18'392
2023	18'561
2024	18'513
2025	18'835

Résidents étrangers

31.5%Fin 2025

2025

31.5%

31,815,90

20212025

Résidents étrangers
2010	24.6%
2011	25.3%
2012	26.2%
2013	26.8%
2014	26.8%
2015	27.5%
2016	28.1%
2017	28.5%
2018	28.7%
2019	29.0%
2020	29.6%
2021	29.9%
2022	30.4%
2023	31.8%
2024	31.6%
2025	31.5%

Emplois (EPT)

5'055

État 2024 · Le territoire indiqué compte 5'055 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

5'055

5,1 k2,5 k0

20202024

Emplois (EPT)
2011	4'496
2012	4'650
2013	4'807
2014	4'733
2015	4'677
2016	4'773
2017	4'819
2018	4'797
2019	4'943
2020	4'885
2021	4'894
2022	4'942
2023	5'042
2024	5'055

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 23,7% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 51,2%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 8'207

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 8'207/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

78%Année fiscale 2026

2026

78%

8542,50

20222026

Coefficient d'impôt
2010	80%
2011	80%
2012	80%
2013	80%
2014	80%
2015	80%
2016	85%
2017	85%
2018	85%
2019	85%
2020	85%
2021	85%
2022	85%
2023	85%
2024	83%
2025	78%
2026	78%

Revenu médian imposable

CHF 68'000Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 68'000

68 k34 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 58'800
2011	CHF 59'100
2012	CHF 59'200
2013	CHF 59'800
2014	CHF 60'000
2015	CHF 59'200
2016	CHF 61'300
2017	CHF 62'000
2018	CHF 63'200
2019	CHF 63'800
2020	CHF 64'800
2021	CHF 66'100
2022	CHF 68'000

Revenu net médian

CHF 74'300État 2022

2022

CHF 74'300

74,3 k37,2 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 64'850
2011	CHF 65'600
2012	CHF 65'700
2013	CHF 65'900
2014	CHF 66'200
2015	CHF 65'400
2016	CHF 67'600
2017	CHF 68'600
2018	CHF 69'700
2019	CHF 70'100
2020	CHF 70'800
2021	CHF 72'235
2022	CHF 74'300

Soumis à l'impôt fédéral direct83%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Urbain
Type de commune: Commune urbaine d’une grande agglomération
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Horgen–Wädenswil
Ville statistique: Oui
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020