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Commune · Zurich

Uster

Découvrir Uster

Uster est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district homonyme.

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L'importance de la ville d'Uster s'est fortement accrue avec la construction du réseau RER de la communauté de transport zurichoise (ZVV). Avec plus de 36 000 habitants, elle est la troisième plus grande ville du canton. Avec Wetzikon, elle constitue l'un des deux centres de l’Oberland zurichois.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Le paysage du lieu

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

40%

Agriculture

  • Agriculture40%
  • Habitat29%
  • Forêt27%
  • Autres3%
  • Eau<1%
Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 50 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louerBiens à acheter
Loyer net demandé

CHF 29.7

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

23.944.9

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement
Vacance
1.41%Au 1er juin 2026

2026

1.41%

1,80,90
20222026
Vacance
20152.09%
20162.01%
20171.95%
20181.86%
20192.17%
20202.17%
20211.46%
20221.56%
20231.70%
20241.83%
20251.30%
20261.41%
Loyer net demandéCHF 29.7/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 50 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 23.9–44.9 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 34/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 83 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 26–45.5 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 13'856/ m²1 nov. 2026

Médiane de 36 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 11'704–15'098 · état au 1 nov. 2026

Logements17'615Recensés au 31.12.2025 · dans 5'156 bâtiments d'habitation
Logements nouvellement construits112En 2024
Résidences principales94%Inventaire des logements 2026
Couverture haut débit90%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 14.8% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

37'031

37 k18,5 k0
20212025
Habitants
201032'265
201132'577
201232'748
201333'097
201433'412
201533'886
201634'319
201734'516
201834'722
201935'007
202035'337
202135'529
202235'748
202336'352
202436'563
202537'031
En savoir plus : Population
Habitants
37'031Fin 2025

2025

37'031

37 k18,5 k0
20212025
Habitants
201032'265
201132'577
201232'748
201333'097
201433'412
201533'886
201634'319
201734'516
201834'722
201935'007
202035'337
202135'529
202235'748
202336'352
202436'563
202537'031
Résidents étrangers
25.4%Fin 2025

2025

25.4%

25,412,70
20212025
Résidents étrangers
201021.1%
201121.5%
201221.9%
201322.0%
201422.2%
201522.6%
201623.0%
201723.0%
201823.0%
201923.0%
202023.1%
202123.4%
202223.8%
202324.7%
202425.2%
202525.4%
Emplois (EPT)
14'003

État 2024 · Le territoire indiqué compte 14'003 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

14'003

14 k7 k0
20202024
Emplois (EPT)
201112'343
201212'221
201312'267
201412'550
201512'462
201612'583
201712'606
201813'308
201913'274
202013'148
202113'374
202213'811
202313'718
202414'003

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 9'816

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus
Impôt sur le revenuCHF 9'816/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt
112%Année fiscale 2026

2026

112%

112560
20222026
Coefficient d'impôt
2010112%
2011112%
2012110%
2013109%
2014109%
2015109%
2016109%
2017109%
2018109%
2019109%
2020109%
2021112%
2022112%
2023112%
2024112%
2025112%
2026112%
Revenu médian imposable
CHF 55'800Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 55'800

55,8 k27,9 k0
20182022
Revenu médian imposable
2010CHF 50'200
2011CHF 50'100
2012CHF 50'600
2013CHF 50'800
2014CHF 51'700
2015CHF 51'100
2016CHF 52'400
2017CHF 52'700
2018CHF 53'600
2019CHF 54'300
2020CHF 54'500
2021CHF 55'000
2022CHF 55'800
Revenu net médian
CHF 61'800État 2022

2022

CHF 61'800

61,8 k30,9 k0
20182022
Revenu net médian
2010CHF 55'900
2011CHF 56'200
2012CHF 56'700
2013CHF 56'700
2014CHF 57'600
2015CHF 57'200
2016CHF 58'300
2017CHF 58'700
2018CHF 59'600
2019CHF 60'200
2020CHF 60'300
2021CHF 60'800
2022CHF 61'800
Soumis à l'impôt fédéral direct79%État 2022
Coefficient fiscal cantonal
95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50
20222026
Coefficient fiscal cantonal
2010100%
2011100%
2012100%
2013100%
2014100%
2015100%
2016100%
2017100%
2018100%
2019100%
2020100%
2021100%
202299%
202399%
202498%
202598%
202695%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune
Type d’espace
Urbain
Type de commune
Commune urbaine d’une grande agglomération
Région linguistique
allemand
Agglomération
Zürich
Bassin d’emploi
Uster–Dübendorf
Ville statistique
Oui
Région de montagne
Non

Office fédéral de la statistique · 2020