Commune · Grisons

Vaz/Obervaz

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Vaz/Obervaz est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Albula.

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Vaz est le nom romanche de la commune, Obervaz le nom allemand.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Le paysage du lieu

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

40%

Forêt

Forêt40%
Agriculture40%
Autres11%
Habitat7%
Eau1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 3.7°C avec 1'179 mm de précipitations. Plus chaud en Août (11.9°C), plus froid en Février (-3.8°C). Station : Arosa, 1878 m.

Arosa · 1878 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

3.7°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'709 h

Précipitations

1'179 mm

-4°12°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 6 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 28.3

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

25.430.1

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.20%Au 1er juin 2026

2026

0.20%

10,50

20222026

Vacance
2015	0.05%
2016	0.07%
2017	0.07%
2018	0.09%
2019	0.07%
2020	0.28%
2021	0.07%
2022	0.00%
2023	0.00%
2024	0.00%
2025	0.00%
2026	0.20%

Loyer net demandéCHF 28.3/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 6 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 25.4–30.2 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 31.3/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 8 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 27.1–34.4 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 13'380/ m²1 nov. 2026

Médiane de 17 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 11'752–16'224 · état au 1 nov. 2026

Logements5'870Recensés au 31.12.2025 · dans 1'924 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits9En 2024

Résidences principales24%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit8%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 3.5% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

2'703

2,8 k1,4 k0

20212025

Habitants
2010	2'612
2011	2'621
2012	2'617
2013	2'654
2014	2'694
2015	2'718
2016	2'716
2017	2'721
2018	2'780
2019	2'786
2020	2'802
2021	2'802
2022	2'749
2023	2'742
2024	2'732
2025	2'703

En savoir plus : Population

Habitants

2'703Fin 2025

2025

2'703

2,8 k1,4 k0

20212025

Habitants
2010	2'612
2011	2'621
2012	2'617
2013	2'654
2014	2'694
2015	2'718
2016	2'716
2017	2'721
2018	2'780
2019	2'786
2020	2'802
2021	2'802
2022	2'749
2023	2'742
2024	2'732
2025	2'703

Résidents étrangers

21.1%Fin 2025

2025

21.1%

22,411,20

20212025

Résidents étrangers
2010	18.3%
2011	18.7%
2012	19.1%
2013	20.9%
2014	21.7%
2015	21.8%
2016	22.2%
2017	22.9%
2018	23.2%
2019	22.9%
2020	22.1%
2021	21.8%
2022	21.7%
2023	22.4%
2024	22.0%
2025	21.1%

Emplois (EPT)

2'256

État 2024 · Le territoire indiqué compte 2'256 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

2'256

2,3 k1,1 k0

20202024

Emplois (EPT)
2011	1'953
2012	2'020
2013	2'106
2014	2'024
2015	2'050
2016	2'111
2017	2'183
2018	2'202
2019	2'214
2020	2'238
2021	2'241
2022	2'270
2023	2'204
2024	2'256

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: Mitte · 38,3% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 47,7%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 9'787

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 9'787/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

70%Année fiscale 2026

2026

70%

70350

20222026

Coefficient d'impôt
2010	80%
2011	80%
2012	80%
2013	80%
2014	80%
2015	80%
2016	80%
2017	80%
2018	70%
2019	70%
2020	70%
2021	70%
2022	70%
2023	70%
2024	70%
2025	70%
2026	70%

Revenu médian imposable

CHF 30'500Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 30'500

44,1 k22,1 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 20'800
2011	CHF 21'200
2012	CHF 22'100
2013	CHF 23'000
2014	CHF 24'400
2015	CHF 23'300
2016	CHF 23'600
2017	CHF 24'900
2018	CHF 26'900
2019	CHF 26'400
2020	CHF 29'150
2021	CHF 44'100
2022	CHF 30'500

Revenu net médian

CHF 36'375État 2022

2022

CHF 36'375

48,9 k24,5 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 28'400
2011	CHF 29'400
2012	CHF 29'900
2013	CHF 31'400
2014	CHF 32'100
2015	CHF 31'800
2016	CHF 32'150
2017	CHF 32'250
2018	CHF 32'800
2019	CHF 33'600
2020	CHF 35'350
2021	CHF 48'900
2022	CHF 36'375

Soumis à l'impôt fédéral direct79%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

92%Année fiscale 2026

2026

92%

100500

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	100%
2023	100%
2024	95%
2025	95%
2026	92%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Rural
Type de commune: Commune rurale périphérique
Région linguistique: allemand
Bassin d’emploi: Vaz/Obervaz
Région de montagne: Oui

Office fédéral de la statistique · 2020