Commune · Zurich

Wädenswil

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Wädenswil est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de Horgen.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Un paysage marqué par l’agriculture

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

61%

Agriculture

Agriculture61%
Habitat20%
Forêt15%
Autres2%
Eau1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 10.0°C avec 1'362 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Wädenswil, 485 m.

Wädenswil · 485 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'703 h

Précipitations

1'362 mm

1°19°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 45 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 30.3

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

27.035.0

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.40%Au 1er juin 2026

2026

0.40%

10,50

20222026

Vacance
2015	0.61%
2016	0.52%
2017	0.83%
2018	0.64%
2019	0.69%
2020	0.69%
2021	0.35%
2022	0.73%
2023	0.16%
2024	0.41%
2025	0.36%
2026	0.40%

Loyer net demandéCHF 30.3/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 45 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 27–35 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 31.3/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 62 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 27–37.8 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 16'095/ m²1 nov. 2026

Médiane de 42 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 14'602–17'610 · état au 1 nov. 2026

Logements12'602Recensés au 31.12.2025 · dans 3'843 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits74En 2024

Résidences principales91%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit83%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 11.9% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

26'012

26 k13 k0

20212025

Habitants
2010	23'246
2011	23'676
2012	23'760
2013	23'805
2014	24'036
2015	24'383
2016	24'546
2017	24'536
2018	24'341
2019	24'624
2020	24'832
2021	24'952
2022	25'193
2023	25'753
2024	25'704
2025	26'012

En savoir plus : Population

Habitants

26'012Fin 2025

2025

26'012

26 k13 k0

20212025

Habitants
2010	23'246
2011	23'676
2012	23'760
2013	23'805
2014	24'036
2015	24'383
2016	24'546
2017	24'536
2018	24'341
2019	24'624
2020	24'832
2021	24'952
2022	25'193
2023	25'753
2024	25'704
2025	26'012

Résidents étrangers

24.9%Fin 2025

2025

24.9%

24,912,50

20212025

Résidents étrangers
2010	19.7%
2011	20.4%
2012	20.7%
2013	20.7%
2014	21.3%
2015	21.7%
2016	22.2%
2017	21.8%
2018	21.8%
2019	22.2%
2020	22.2%
2021	22.3%
2022	22.7%
2023	23.9%
2024	24.5%
2025	24.9%

Emplois (EPT)

7'693

État 2024 · Le territoire indiqué compte 7'693 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

7'693

7,8 k3,9 k0

20202024

Emplois (EPT)
2011	7'486
2012	7'543
2013	7'457
2014	7'371
2015	7'274
2016	7'263
2017	7'182
2018	7'259
2019	7'277
2020	7'440
2021	7'612
2022	7'767
2023	7'722
2024	7'693

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 30,4% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 51,0%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 9'343

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 9'343/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

102%Année fiscale 2026

2026

102%

10552,50

20222026

Coefficient d'impôt
2019	104%
2020	104%
2021	105%
2022	105%
2023	105%
2024	104%
2025	103%
2026	102%

Revenu médian imposable

CHF 57'200Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 57'200

57,2 k28,6 k0

20192022

Revenu médian imposable
2019	CHF 54'100
2020	CHF 54'700
2021	CHF 55'850
2022	CHF 57'200

Revenu net médian

CHF 62'465État 2022

2022

CHF 62'465

62,5 k31,2 k0

20192022

Revenu net médian
2019	CHF 59'600
2020	CHF 60'300
2021	CHF 61'200
2022	CHF 62'465

Soumis à l'impôt fédéral direct80%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Urbain
Type de commune: Commune urbaine d’une grande agglomération
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Horgen–Wädenswil
Ville statistique: Oui
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020