Commune · Zurich

Wettswil am Albis

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Wettswil am Albis est une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district d'Affoltern.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Le paysage du lieu

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

36%

Habitat

Habitat36%
Agriculture34%
Forêt21%
Autres5%
Eau3%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'694 h

Précipitations

1'108 mm

1°19°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 9 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer brut demandé

CHF 37.2

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

30.637.3

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.34%Au 1er juin 2026

2026

0.34%

10,50

20222026

Vacance
2015	0.14%
2016	0.23%
2017	0.45%
2018	0.31%
2019	0.27%
2020	0.31%
2021	0.48%
2022	0.56%
2023	0.48%
2024	0.39%
2025	0.26%
2026	0.34%

Loyer brut demandéCHF 37.2/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 9 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 30.6–37.3 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 13'107/ m²1 nov. 2026

Médiane de 20 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 10'962–16'183 · état au 1 nov. 2026

Logements2'388Recensés au 31.12.2025 · dans 1'104 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits2En 2024

Résidences principales95%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit10%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 19.9% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

5'419

5,4 k2,7 k0

20212025

Habitants
2010	4'518
2011	4'594
2012	4'579
2013	4'646
2014	4'715
2015	4'920
2016	5'123
2017	5'112
2018	5'188
2019	5'240
2020	5'281
2021	5'288
2022	5'282
2023	5'323
2024	5'337
2025	5'419

En savoir plus : Population

Habitants

5'419Fin 2025

2025

5'419

5,4 k2,7 k0

20212025

Habitants
2010	4'518
2011	4'594
2012	4'579
2013	4'646
2014	4'715
2015	4'920
2016	5'123
2017	5'112
2018	5'188
2019	5'240
2020	5'281
2021	5'288
2022	5'282
2023	5'323
2024	5'337
2025	5'419

Résidents étrangers

17.4%Fin 2025

2025

17.4%

1890

20212025

Résidents étrangers
2010	13.0%
2011	12.9%
2012	13.1%
2013	14.0%
2014	14.2%
2015	14.7%
2016	16.0%
2017	15.7%
2018	16.1%
2019	17.1%
2020	17.3%
2021	16.3%
2022	16.2%
2023	17.0%
2024	18.0%
2025	17.4%

Emplois (EPT)

989

État 2024 · Le territoire indiqué compte 989 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

989

1,1 k5540

20202024

Emplois (EPT)
2011	707
2012	719
2013	748
2014	769
2015	932
2016	928
2017	998
2018	1'001
2019	1'020
2020	995
2021	1'050
2022	1'085
2023	1'108
2024	989

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 29,4% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 54,0%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 8'728

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 8'728/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

89%Année fiscale 2026

2026

89%

9145,50

20222026

Coefficient d'impôt
2010	82%
2011	83%
2012	84%
2013	84%
2014	84%
2015	84%
2016	86%
2017	89%
2018	89%
2019	88%
2020	85%
2021	85%
2022	89%
2023	89%
2024	90%
2025	91%
2026	89%

Revenu médian imposable

CHF 74'400Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 74'400

74,4 k37,2 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 67'900
2011	CHF 68'200
2012	CHF 68'850
2013	CHF 67'500
2014	CHF 68'300
2015	CHF 67'700
2016	CHF 69'400
2017	CHF 72'800
2018	CHF 72'900
2019	CHF 73'800
2020	CHF 73'800
2021	CHF 73'450
2022	CHF 74'400

Revenu net médian

CHF 83'150État 2022

2022

CHF 83'150

83,2 k41,6 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 75'650
2011	CHF 75'800
2012	CHF 75'600
2013	CHF 75'200
2014	CHF 76'100
2015	CHF 75'600
2016	CHF 76'300
2017	CHF 80'200
2018	CHF 81'150
2019	CHF 81'200
2020	CHF 81'100
2021	CHF 81'425
2022	CHF 83'150

Soumis à l'impôt fédéral direct83%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Intermédiaire (périurbain dense et centres ruraux)
Type de commune: Commune périurbaine de forte densité
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Horgen–Wädenswil
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020