Commune · Zurich

Zell (ZH)

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Zell est une commune suisse du canton de Zurich.

Wikipedia contributors · CC BY-SA 4.0

Paysage

Le paysage du lieu

Le relevé d’utilisation du sol achevé en 2018 montre la répartition entre habitat, forêt, agriculture et eau.

43%

Forêt

Forêt43%
Agriculture41%
Habitat15%
Eau2%
Autres<1%

Période de relevé jusqu'en 2018 · BFS

Climat

Au fil des saisons

Moyenne annuelle 9.1°C avec 1'169 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.4°C), plus froid en Janvier (0.4°C). Station : Aadorf / Tänikon, 539 m.

Aadorf / Tänikon · 539 m d'altitude · normes 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.1°C

Moyenne annuelle

Ensoleillement

1'573 h

Précipitations

1'169 mm

0°18°Température et ensoleillement au fil de l'année.

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

18642025

Source : MeteoSchweiz NBCN

Logement

Trouver son chez-soi ici

Un aperçu du marché locatif à partir de 8 annonces d’appartements et de maisons. Il s’agit de loyers annoncés, avant toute négociation individuelle.

Biens à louer Biens à acheter

Loyer net demandé

CHF 19.1

/ m² par mois

Moitié centrale des loyers annoncés

16.320.6

1 nov. 2026

En savoir plus : Logement

Vacance

0.74%Au 1er juin 2026

2026

0.74%

1,20,60

20222026

Vacance
2015	0.54%
2016	0.30%
2017	0.97%
2018	0.69%
2019	0.36%
2020	0.75%
2021	0.24%
2022	0.03%
2023	0.26%
2024	1.16%
2025	0.68%
2026	0.74%

Loyer net demandéCHF 19.1/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 8 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 16.3–20.6 · état au 1 nov. 2026

Loyer brut demandéCHF 22.5/ m² par mois1 nov. 2026

Médiane de 13 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 19.7–28.3 · état au 1 nov. 2026

Prix demandéCHF 7'664/ m²1 nov. 2026

Médiane de 13 annonces d'appartements et de maisons · moitié centrale 6'910–9'649 · état au 1 nov. 2026

Logements3'113Recensés au 31.12.2025 · dans 1'257 bâtiments d'habitation

Logements nouvellement construits2En 2024

Résidences principales93%Inventaire des logements 2026

Couverture haut débit16%Fibre optiqueÉtat 2026 · Le haut débit fait partie des infrastructures du quotidien. Cette couverture concerne le territoire indiqué ; la disponibilité dans un logement dépend toujours de son adresse.

Population

Les habitants

La population a augmenté de 27.9% entre 2010 et 2025. Les observations annuelles montrent cette évolution.

Fin 2025

2025

6'855

6,9 k3,4 k0

20212025

Habitants
2010	5'358
2011	5'437
2012	5'489
2013	5'638
2014	5'696
2015	5'700
2016	5'756
2017	5'939
2018	6'032
2019	6'299
2020	6'430
2021	6'445
2022	6'491
2023	6'717
2024	6'809
2025	6'855

En savoir plus : Population

Habitants

6'855Fin 2025

2025

6'855

6,9 k3,4 k0

20212025

Habitants
2010	5'358
2011	5'437
2012	5'489
2013	5'638
2014	5'696
2015	5'700
2016	5'756
2017	5'939
2018	6'032
2019	6'299
2020	6'430
2021	6'445
2022	6'491
2023	6'717
2024	6'809
2025	6'855

Résidents étrangers

23.1%Fin 2025

2025

23.1%

23,111,50

20212025

Résidents étrangers
2010	18.4%
2011	19.8%
2012	20.1%
2013	21.2%
2014	21.4%
2015	21.4%
2016	21.4%
2017	21.8%
2018	21.7%
2019	22.4%
2020	21.9%
2021	21.3%
2022	21.6%
2023	22.6%
2024	22.3%
2025	23.1%

Emplois (EPT)

1'190

État 2024 · Le territoire indiqué compte 1'190 emplois en équivalent plein temps. Il s’agit des emplois situés ici, et non du nombre d’habitants qui travaillent.

2024

1'190

1,2 k5980

20202024

Emplois (EPT)
2011	962
2012	1'030
2013	1'037
2014	1'056
2015	1'062
2016	1'069
2017	1'065
2018	1'062
2019	1'038
2020	1'060
2021	1'095
2022	1'142
2023	1'196
2024	1'190

Politique

Les choix locaux

Parti le plus fort: SVP · 37,3% · 2023

Résultats électoraux (1971–2023)

Participation 41,4%

Source : OFS

Impôts et revenus

Les coûts sur place

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

CHF 9'958

/ an

En savoir plus : Impôts et revenus

Impôt sur le revenuCHF 9'958/ anAnnée fiscale 2026

Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000 · Impôt cantonal, communal et personnel, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune · année fiscale 2026

Coefficient d'impôt

115%Année fiscale 2026

2026

115%

118590

20222026

Coefficient d'impôt
2010	122%
2011	122%
2012	122%
2013	122%
2014	122%
2015	122%
2016	122%
2017	122%
2018	122%
2019	118%
2020	118%
2021	118%
2022	118%
2023	118%
2024	118%
2025	118%
2026	115%

Revenu médian imposable

CHF 50'100Tous les contribuables · période fiscale 2022

2022

CHF 50'100

50,1 k25,1 k0

20182022

Revenu médian imposable
2010	CHF 43'300
2011	CHF 43'600
2012	CHF 43'400
2013	CHF 44'600
2014	CHF 45'500
2015	CHF 44'400
2016	CHF 46'200
2017	CHF 47'600
2018	CHF 47'800
2019	CHF 48'300
2020	CHF 49'000
2021	CHF 49'450
2022	CHF 50'100

Revenu net médian

CHF 56'200État 2022

2022

CHF 56'200

56,2 k28,1 k0

20182022

Revenu net médian
2010	CHF 49'550
2011	CHF 50'300
2012	CHF 50'300
2013	CHF 50'250
2014	CHF 51'800
2015	CHF 50'200
2016	CHF 52'400
2017	CHF 54'150
2018	CHF 54'000
2019	CHF 54'200
2020	CHF 55'000
2021	CHF 55'400
2022	CHF 56'200

Soumis à l'impôt fédéral direct76%État 2022

Coefficient fiscal cantonal

95%Année fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Coefficient fiscal cantonal
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Données fédérales — OFS (STATPOP, STATENT, statistique de la superficie), AFC, OFCOM, ARE. Loyers et prix demandés : Homematch, d’après les annonces des portails suisses.

La commune

Type d’espace: Intermédiaire (périurbain dense et centres ruraux)
Type de commune: Commune périurbaine de moyenne densité
Région linguistique: allemand
Agglomération: Zürich
Bassin d’emploi: Winterthur
Région de montagne: Non

Office fédéral de la statistique · 2020