5.5 locali Wohnung a Weiningen

L'appartamento di 5,5 locali al piano terra invita a soggiornare e a godere di uno spazio abitativo spazioso di 123 m² e di una parte di giardino privata di circa 142 m² in una zona rurale tranquilla. Se amate vivere in un luogo confortevole, soleggiato e vicino alla natura, in una piccola comunità di case con un tasso di imposta moderato, siete nel posto giusto.

Appartamento nella "Haus zur Sonnhalde" : • Appartamento di 5,5 locali in proprietà, luminoso & accogliente • circa 123 m² di spazio abitativo al piano terra • circa 142 m² di parte di giardino privata e ben curata Dati chiave in un colpo d'occhio : • Terrazza sud soleggiata con vista panoramica : perfetta per rilassarsi & godere • Stanze luminose con finestre dal pavimento al soffitto : accesso diretto all'area esterna • Spazioso locale di pranzo completamente vetrato, collegato senza soluzione di continuità al soggiorno e alla cucina • Cucina aperta accogliente : elettrodomestici funzionali, isola di cucina & bancone • Layout delle stanze comprovato nella vita quotidiana, confortevole e versatile • Un bagno con vasca idromassaggio • Secondo bagno con doccia e spazio per una torre di lavaggio • Armadi a muro nell'ingresso e in 2 altre stanze • Atmosfera di vita piacevole, ideale per una casa confortevole con valore a lungo termine • Tecnologia di edificio efficiente in termini energetici • Opzionale : un grande posto auto nel garage sotterraneo con predisposizione per una stazione di ricarica di veicoli elettrici può essere acquistato per 30.000 CHF Edificio : • Superficie del terreno 868 m² • Superficie di piano dell'edificio 313 m², interamente in cantina • Piccola comunità di case con 5 appartamenti • Costruzione solida ben curata con tetto a due spioventi, • Seminterrato con locale per biciclette comune, compartimenti di cantina, locale di essiccazione, garage sotterraneo con 8 posti auto e locali tecnici • Sistema di addolcimento dell'acqua • Produzione di calore mediante pompa di calore • Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento • Produzione di energia elettrica mediante pannelli fotovoltaici • Costruzione solida e duratura Ristrutturazioni : • 2023 Ristrutturazione degli impianti elettrici • 2024 Sostituzione del riscaldamento a olio con pompa di calore • 2024 Installazione di un sistema fotovoltaico • 2024 Ampliamento delle infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici Posizione : • Comunità attiva con buona infrastruttura • Tasso di imposta moderato • Quartiere tranquillo in una posizione naturale e ben collegata Finanziamento : La rilevazione del mutuo ipotecario a tasso fisso della TKB da parte dell'acquirente è possibile : 200.000 CHF Scadenza fino al 31.07.2030 al tasso dell'0,75% annuo (Rilevazione secondo le condizioni della banca) Ideale per gli acquirenti con un focus su : > il valore di vita a lungo termine in un ambiente pacifico > il tempo libero e lo stile di vita attivi e naturali > la flessibilità e la versatilità Vostro prossimo passo : CONTATTATECI per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Impressioni : Qui potete godere di momenti di relax al sole con vista panoramica sulla spaziosa terrazza sud. Lo spazioso locale di pranzo completamente vetrato e aperto sull'esterno estende lo spazio abitativo in modo sensibile e crea un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. Questo ampio spazio di vita, luminoso e arieggiato, forma il cuore dell'appartamento e promette un'atmosfera accogliente e piacevole. La cucina moderna con isola di cucina, bancone e elettrodomestici funzionali si integra in modo ottimale e sostiene sia i gesti quotidiani che i momenti di convivialità. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto in quasi tutte le stanze offrono un'abbondanza di luce naturale e un accesso diretto alla zona verde. La struttura delle stanze variabile offre possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per concetti di vita individuali per le famiglie, le coppie, gli spiriti creativi, i pensionati attivi o altre costellazioni di vita : potete semplicemente allestire più camere da letto, uno studio, un atelier o stanze di ritiro secondo le vostre esigenze. Due bagni offrono un comfort supplementare : il bagno con vasca idromassaggio garantisce il vostro meritato relax, il bagno con doccia offre uno spazio pratico per una torre di lavaggio e assicura routine quotidiane senza problemi. Gli armadi a muro nell'ingresso e in alcune stanze attendono con uno spazio di stoccaggio pratico per voi. Godetevi la tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini energetici : sistema di addolcimento dell'acqua, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici : la proprietà è tecnologicamente ben equipaggiata e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Un posto auto nel garage sotterraneo della casa può essere acquistato anche per 30.000 CHF, che dispone già di tutte le predisposizioni necessarie per l'installazione di una stazione di ricarica di veicoli elettrici. Grazie all'ascensore, anche gli oggetti pesanti possono essere trasportati comodamente direttamente alla porta dell'appartamento.

La comunità accogliente di Weiningen con un tasso di imposta moderato combina la vita naturale tra le valli della Thur e del Seebach con una vita di villaggio animata e offre condizioni ideali per vivere, lavorare e rilassarsi. Nell'ambiente di vita stabile e sicuro, ci si sente rapidamente a casa. Qui si apprezza la vita in campagna e si beneficia allo stesso tempo dei vantaggi culturali e infrastrutturali della vicinanza con la capitale cantonale Frauenfeld e delle brevi distanze con la regione. I negozi, le scuole e i servizi sono facilmente accessibili. I collegamenti di trasporto sono comodi : con il bus postale si possono raggiungere facilmente le prossime stazioni. L'autostrada verso Zurigo, San Gallo o Costanza è rapidamente raggiungibile e garantisce una mobilità flessibile. Questo appartamento accogliente convince per la sua posizione, la sua praticità quotidiana, l'attrezzatura e un sentimento di vita coerente in una comunità di case gestibile di 5 parti.