5.5 locali Haus a Bad Zurzach

Questa casa unifamiliare versatile colpisce con una superficie abitabile di circa 155 m², distribuita su due piani, nonché con un ampio spazio commerciale e di stoccaggio. Grazie alle numerose stanze secondarie e commerciali, la proprietà è ideale per combinare vita e lavoro, ad esempio per un'attività di pittura o di intonacatura, di posa di pavimenti, o per hobby manuali che richiedono spazio. Al piano terra, troverete un ingresso spazioso che crea un'area di ricevimento accogliente. Inoltre, a questo livello, c'è un garage riscaldato che può essere utilizzato anche come stanza di stoccaggio/smagazzinamento, uno studio, una stanza per hobby, una lavanderia e una stanza di asciugatura, nonché un rifugio. La disposizione delle stanze ben pensata offre una varietà di utilizzi e molto spazio di stoccaggio. Il piano superiore forma il centro della casa. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 38 m², con una piacevole sensazione di spazio e molta luce naturale. La cucina separata ha un'apertura sulla sala da pranzo e offre abbastanza spazio per la vita familiare. Una camera dei genitori e due camere dei bambini creano condizioni ideali per le famiglie. L'offerta di stanze è completata da un bagno/WC, un WC separato e una grande terrazza coperta che offre uno spazio di vita supplementare come giardino d'inverno. La parte commerciale adiacente apre possibilità particolarmente attraenti per i lavoratori autonomi o gli artigiani hobbisti. Qui, una piccola stanza di stoccaggio con accesso esterno (circa 3,5 m²), una stanza di laboratorio (circa 9,5 m²), un laboratorio con WC separato (circa 30 m²), un ex magazzino con WC e collegamento di acqua calda e fredda (circa 30 m²), e un altro spazio di stoccaggio con pavimento in legno (circa 15 m²) sono disponibili. Questi spazi sono utilizzabili in modo ottimale per scopi commerciali o come spazio di stoccaggio spazioso. La casa è riscaldata da un sistema di pompa di calore moderno, integrato da un sistema fotovoltaico. Le stanze parzialmente climatizzate assicurano anche temperature piacevoli nei giorni caldi. Le tende elettriche facilitano anche la vita quotidiana. La proprietà intera è recintata e dispone di una porta di garage pratica apribile o scorrevole, che garantisce la privacy e la sicurezza. La proprietà comprende quattro posti auto esterni e due-quattro posti auto coperti, offrendo opzioni di parcheggio sufficienti per i residenti, i clienti o i dipendenti. Questa proprietà combina uno spazio di vita spazioso con possibilità di lavoro e utilizzo polivalenti, offrendo un insieme attraente per le famiglie, i lavoratori autonomi o le menti creative con esigenze di spazio. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata e organizza un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo del tuo contatto.