2 locali Case acquistare in 1066 Epalinges

CHF1'490'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 148 m²

"HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ"

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaine Située sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement prisé À quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de famille Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre image Grâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûr Entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquer Que vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximity Located on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environment Just minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family living From the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

CHF1'850'000.–

6.5 locali203 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 203 m²

"Quartier paisible situé en lisière d'une forêt"

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un espace de vie à la fois agréable et pratique. En excellent état général, cette propriété se distingue par l'emploi de matériaux de qualité, apportant une touche de charme à l'ensemble. Elle propose cinq chambres généreuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche attenante. De plus, un sous-sol aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos besoins. Profitez d'un cadre paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, combinant confort, qualité et sérénité, pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-24-19 Discover this beautiful family home, ideally located in a quiet, sunny neighborhood, offering a living space that's both pleasant and practical. In excellent overall condition, this property is distinguished by the use of quality materials, bringing a touch of charm to the whole. It offers five generous bedrooms, two of which benefit from their own en suite shower room. In addition, a finished basement offers an extra room, ideal for an office, games room or gym, depending on your needs. Enjoy a peaceful setting, far from the hustle and bustle of the city, yet close to essential amenities and services. Don't miss this unique opportunity to acquire this home, combining comfort, quality and serenity, to create wonderful family memories. Contact us today to arrange a viewing! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-24-19

CHF1'620'000.–

5.5 locali194 m²

5.5 locali CHF1'620'000.– 194 m²

"Charmante villa mitoyenne"

Magnifique villa mitoyenne de 5.5 pièces Superbe villa mitoyenne de 5.5 pièces, d'environ 194 m2 utiles (131 m2 habitables) sise sur une parcelle d'environ 618 m2 située dans un quartier résidentiel à Epalinges. Régulièrement entretenue et en bon état, cette maison profite d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en vous offrant un accès aisé aux écoles, aux commerces et aux transports publics. Le centre de Lausanne se trouve à environ 20 minutes. Son orientation sud-ouest lui procure un ensoleillement optimal pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin paradisiaque. Cette charmante propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire et un WC visiteurs, une cuisine agencée et ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour/salle à manger équipé d'une cheminée. Cet espace convivial est prolongé par une magnifique terrasse et un jardin richement arboré. Ce dernier bénéficie de quatre terrasses (dont une de plus de 10 m2 devant le séjour), ce qui vous permet de changer d'ambiance selon vos envies et l'ensoleillement. Côté pratique, un cabanon de jardin d'env. 7 m2 est idéal pour le rangement.Combles : un spacieux dégagement est utilisé comme bureau, une salle de douche avec toilettes et trois chambres dont la principale dispose d'une salle de douche complète attenante.Surcombles : une grande chambreSous-sol : un garage pour une voiture ainsi qu'un espace généreux pour entreposer ses affaires, une buanderie, un abri PC et un hall.Pour le stationnement de vos véhicules, en plus du garage mentionné ci-avant, la propriété dispose d'une place de parc extérieure. Il est également possible de stationner un troisième véhicule devant le garage. Prix de vente : CHF 1'620'000.-La propriété sera disponible dès le 3 août.Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale dans une situation de premier ordre. À saisir rapidement !

CHF1'790'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 200 m²

"Villa familiale entièrement rénovée avec jardin et vue dégagée - Epalinges"

Die Villa liegt in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber auch nahe der Stadt bleiben möchte. Das 2022 renovierte Haus bietet moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten. Das auf drei bewohnten Ebenen und einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain verteilte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die für das Familienleben geeignet sind. Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist. Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin Moderne, vollständig ausgestattete Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Mehrere helle Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro Moderne Badezimmer Souterrain (isoliert und beheizt) Großer, mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...) Waschküche/Technikraum Keller Außenbereiche Grundstück von etwa 540 m² Große, gepflasterte Terrasse Baumgesäumter Garten Freie Sicht Merkmale Reihenhaus 5,5 Zimmer Wohnfläche ca. 200 m² Volumen: 670 m³ Baujahr: 1991 Komplette Renovierung: 2022 Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage Garage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-) Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne. Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof oder zum CHUV. Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Verkaufspreis: CHF 1'790'000.- Parkplätze zusätzlich Eine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte. Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

CHF2'990'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF2'990'000.– 240 m²

"Splendide villa individuelle avec terrasses et grand jardin"

Errichtet auf einem geräumigen, piscinablen Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Intimität. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ideal für eine Familie. Die Räume sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: \- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe \- Gästetoilette \- offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung \- Esszimmer/Wohnzimmer mit Doppelkamin Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer prächtigen Terrasse mit freier Sicht Obergeschoss: \- großer, ausbaufähiger Flur \- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit WC \- Dusche mit WC \- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit etwa 60m2 \- Schlafzimmer \- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC \- Ankleidezimmer \- Büro Keller: \- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (insgesamt 32 m2) \- Technikraum \- Waschküche \- Keller \- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren Wissenswertes: \- Das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwasserbereitung ausgestattet. \- Durch die Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen. \- Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

CHF1'550'000.–

5.5 locali164 m²

5.5 locali CHF1'550'000.– 164 m²

"Casa bifamiliare di 5,5 locali con giardino"

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici, questa deliziosa casa bifamiliare vi incanterà con la sua luminosità e la sua esposizione a sud.Costruita nel 1984 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione e manutenzione nel corso degli anni, offre circa 160 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, con bei volumi e un'atmosfera calda, ideale per la vita familiare.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverete un bagno per gli ospiti, una cucina aperta con accesso a una spaziosa terrazza e al giardino, nonché un ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto all'esterno.Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui due con balcone, oltre a un bagno con doccia.La mansarda ospita uno spazio polifunzionale, un bagno e degli spazi di stoccaggio.La cantina offre una lavanderia, degli spazi di stoccaggio, un nascondiglio per il PC e una garage seminterrata.Un garage aggiuntivo e un posto auto all'aperto completano questa proprietà.Un'opportunità da non perdere.

CHF1'195'000.–

5 locali180 m²

5 locali CHF1'195'000.– 180 m²

"EPALINGES - Bel appartement 5.5 pces"

Superbes Apartment im Dachgeschoss mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLSituiert in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne, bietet dieses schöne Dachgeschoss-Apartment großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Einrichtung. Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.VerteilungHauptebeneSeparater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum ObergeschossGeräumiges Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Zugang zum Balkon3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet1 Badezimmer mit Badewanne Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.GalerieEine angenehme Galerie ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten: ein Fernsehbereichein Büroein Spiel- oder LeseraumUntere Ebene1 Badezimmer mit Dusche1 WaschkücheAnhängsel1 Außenabstellraum, der als Keller dient1 Außenparkplatz, optional erhältlich: CHF 15'000.-1 Parkplatz in der überdachten Garage der Wohnanlage, optional erhältlich: CHF 40'000.-FinanzinformationenVerkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.

CHF1'523'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'523'000.– 150 m²

"A découvrir: villa mitoyenne rénovée"

Vendue off market. Dossier complet sur demande. - Außerhalb des öffentlichen Marktes verkauft. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. - Sold off-market. Complete file available upon request.

CHF4'100'000.–

8.5 locali350 m²

8.5 locali CHF4'100'000.– 350 m²

"Villa moderne de standing de plus de 350 m² avec vue sur le lac"

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, gleichzeitig ist sie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Errichtet im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, bezaubert diese individuelle Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Reihe, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten ein beheiztes Überlaufschwimmbad sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet. Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

CHF1'980'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'980'000.–

"Vente - Villa Epalinges"

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von hohem Standard, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Konzipiert nach den Minergie-Standards, bieten diese Villen einen Lebensraum, der Komfort, energetische Effizienz und architektonische Qualität verbindet, während sie von einer optimalen Ausrichtung profitieren, die eine ideale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten errichtet, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet einen grünen Rahmen und eine wahre Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten sind die Räumlichkeiten und die Helligkeit sofort ansprechend. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Leistungen, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und ein leistungsstarkes Belüftungssystem, was einen optimalen thermischen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Ausführungen anzupassen, um ihr Objekt an ihre Erwartungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis. Zu einem Preis ab CHF 1'980'000.? richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe von Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Projektpräsentation oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

CHF2'995'000.–

12.5 locali

12.5 locali CHF2'995'000.–

"EPALINGES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC APPARTEMENTS DE RENDEMENT"

Véritable cocon paradisiaque aux matériaux et finitions irréprochables, la maison principale séduit par ses beaux volumes harmonieusement répartis sur trois niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété comprend également deux appartements entièrement rénovés, ainsi qu’un espace atelier pouvant générer des rendements locatifs intéressants. Un magnifique jardin paysager avec terrasse, ouvert sur la verdure, vient parfaire cet ensemble rare, conjuguant art de vivre et excellente opportunité d’investissement. Emplacement privilégié, proche de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. A true paradise cocoon with impeccable materials and finishes, the main house charms with its beautiful volumes harmoniously distributed over three levels. The living spaces, bathed in light, offer a warm and elegant atmosphere. The property also includes two fully renovated flats, as well as a workshop space that can generate attractive rental returns. A magnificent landscaped garden with a terrace, opening onto greenery, completes this rare property, combining art de vivre with an excellent investment opportunity. Privileged location, close to the city, with all amenities within easy reach. Das Haupthaus ist ein wahrhaft paradiesischer Rückzugsort mit makelloser Ausstattung und Materialien und besticht durch seine schönen, harmonisch auf drei Ebenen verteilten Räume. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten eine warme und elegante Atmosphäre. Zum Anwesen gehören ausserdem zwei komplett renovierte Wohnungen sowie ein Atelierbereich, die interessante Mieteinnahmen generieren können. Ein wunderschöner Landschaftsgarten mit Terrasse, der sich zum Grünen hin öffnet, rundet dieses seltene Ensemble ab, das Lebensart und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit vereint. Privilegierte Lage in der Nähe der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vero e proprio paradiso con materiali e finiture impeccabili, la casa principale affascina per i suoi splendidi volumi distribuiti armoniosamente su tre livelli. Gli spazi abitativi, inondati di luce, offrono un'atmosfera calda ed elegante. La proprietà comprende anche due appartamenti completamente ristrutturati e uno spazio adibito a laboratorio che può generare interessanti rendimenti locativi. Un magnifico giardino paesaggistico con terrazza, aperto sul verde, completa questo complesso raro, che coniuga arte di vivere ed eccellente opportunità di investimento. Posizione privilegiata, vicino alla città, con tutti i servizi a portata di mano.

CHF1'690'000.–

5.5 locali190 m²

5.5 locali CHF1'690'000.– 190 m²

"Charmante maison jumelle de 5,5 pièces avec beau jardin"

In einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, wird diese charmante Doppelhaushälfte, die 1986 erbaut wurde, Familien beeindrucken, die Ruhe, Funktionalität und Potenzial suchen. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, die ländliche Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die Autobahnanschlüsse, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, während Sie den grünen Rahmen der Waadtländer Landschaft genießen können. Mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² bietet das Haus gut durchdachte und helle Räume, die zum Äußeren hin geöffnet sind. Verfügbarkeit: 31. August 2027