5 locali Case acquistare in 1680 Romont Fr

CHF1'490'000.–

6.5 locali210 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 210 m²

"Maison de maître avec grange et grand terrain"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privéeAménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2Situation calmeProximité de RomontGrand terrainGrenier rénovéAtmosphère charmante1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private WasserquelleBis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werdenRuhige LageNähe zu RomontGrosses GrundstückRenovierter DachbodenCharmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'290'000.–

5.5 locali230 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 230 m²

"Maison avec 2 appartements de 5 1/2 pièces"

Située dans le canton de Fribourg, die Stadt Romont, dans la Glâne, bénéficie d’une position géographique stratégische in der Westschweiz, nahe den städtischen Zentren von Fribourg, Lausanne und Bern. Sie profitiert von einer excellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Linien der Schweizerischen Bundesbahnen und der Freiburger Verkehrsbetriebe, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Die Gemeinde verfügt über lokale Schulen sowie kulturelle und wirtschaftliche Infrastrukturen wie das Bicubic und das Épicentre, während sie gleichzeitig eine menschliche Dimension bewahrt und ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Erreichbarkeit und regionalem Dynamismus bietet, mit der Präsenz von Nahversorgern wie Migros, Denner oder Landi. Es handelt sich um ein 1961 errichtetes Haus, das 2010 einer Renovierung unterzogen wurde, die die Dachdeckung, die Abdichtung, die Peripherie und das Dach betraf. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert ist, mit Terrasse, Garten und Schuppen; im Obergeschoss eine zweite 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, wobei jede Wohnung eine nutzbare Wohnfläche von 115,35 m² bietet und im Wohnzimmer einen Kamin hat. Der vollständige Keller bietet zusätzliche Flächen, einschließlich Keller, Waschküche, Abstellräumen und technischen Räumen sowie zwei Garagen, von denen eine in Reihe liegt. Die Innenräume sind gut definiert, mit einer separaten Küche, einem separaten Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf die Außenbereiche, Terrasse oder Balkon, mit Südwestausrichtung, öffnet. Die Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage gewährleistet. Das Grundstück wird in einem einzigen Los verkauft, mit der Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu bilden, die es ermöglicht, die Einheiten zu trennen und eine Übernahme durch zwei separate Haushalte in Betracht zu ziehen. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner Lage außerhalb der Bauzone, was eine Erhöhung der Wohnfläche ausschließt, während jedoch Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten im bestehenden Volumen noch möglich sind.

CHF1'290'000.–

7.5 locali226 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 226 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte GewerbeflächeHaus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für EntspannungsmomentePotenzial als Hauptwohnsitz oder InvestitionsobjektUmgestaltbarer Dachboden in eine WohnungUnterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)Zentrale und gut entwickelte RegionNähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und SchulenRenovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem CharmeSichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'495'000.–

7.5 locali285 m²

7.5 locali CHF1'495'000.– 285 m²

"Vivre et travailler chez soi sans compromis"

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihren Stadtmauern, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser in der Stadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser von früher hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der großartigen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben erforderlich sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménagé-Geräten... Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unter den Stadtmauern mit Gemüse- und Obstgarten. Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

CHF1'010'000.–

5.5 locali146 m²

5.5 locali CHF1'010'000.– 146 m²

"Villa adiacente 5.5 locali"

Ideale per una famiglia - In un contesto bucolico Approfittate dell'opportunità unica di acquistare la villa adiacente dei vostri sogni a Lussy!Lasciatevi tentare da spazi generosi e luminosi per tutta la vostra famiglia. Con oltre 145 m² abitabili su tre livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa dove è piacevole vivere.Immaginatevi ogni mattina, cullati dalla tranquillità della natura, condividendo momenti preziosi con i vostri cari in un contesto verde.Disponibile dalla primavera 2027, questa villa offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i vostri desideri. Avrete la possibilità di creare l'interno che vi somiglia e di rendere ogni locale un vostro spazio su misura.COMPOSIZIONE DELLA VILLA B:Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un grande soggiorno (55 m²)Un bagno per gli ospiti (2,25 m²)Una cantina (4,65 m²)Un giardino piacevole (166,2 m²)Primo piano:Un corridoio (4,95 m²)Una camera da letto principale con bagno e cabina armadio annessi (21,05 m²)2 camere da letto (12,10 m²)Un bagno (5,25 m²)Mansarda:Un grande locale giochi di 26,6 m²Nord-estUn posto auto coperto esternoUn posto auto standard esternoCantina e locale tecnico annessi all'edificio 1Scoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno! Esterni Ripostiglio auto1 posto auto per gli ospitiTerrazza piacevoleGiardino piano e curato Servizi Salone di bellezzaIstituto di bellezza e terapiaCarrozzeriaPanificio e pasticceriaRistoranti (Osteria del villaggio, ristorante italiano)Supermercato "Volg"Stazione CFF con le linee S40 e S41, direzione Losanna o FriburgoLinea di autobus n. 470 direzione Romont o FriburgoRomont: a 7 minuti in autoPayerne: a 20 minuti in autoFriburgo: a 25 minuti in autoBulle: a 25 minuti in auto