6.5 locali Case acquistare in 5430 Wettingen

CHF1'600'000.–

8 locali163 m²

8 locali CHF1'600'000.– 163 m²

"Zweifamilienhaus mit Charakter in ruhiger Wohngegend"

CHF1'650'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF1'650'000.–

"Attraktive Investitionsmöglichkeit in Bestlage - Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten"

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Bestlage - Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wettingen überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Zürich und Baden sowie durch sein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten: Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss welche allenfalls zu zwei separaten Wohnungen umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder eine wertsteigernde Sanierung nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 428 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven: Es besteht die Möglichkeit, das Land auch als Bauland zu nutzen. Besonders attraktiv ist dabei, dass keine Architekturverpflichtungen bestehen und keine Lasten auf dem Grundstück liegen. Dies erlaubt maximale Flexibilität in der Planung und Entwicklung - sei es für einen Umbau, Ersatzneubau oder eine moderne Erweiterung. Highlights auf einen Blick: Top-Lage mit Nähe zu ZürichGute VerkehrsanbindungZwei bestehende Wohneinheiten (3.5 & 5.5 Zimmer)Renovationsobjekt mit grossem GestaltungsspielraumGrundstück auch als Bauland nutzbarKeine ArchitekturverpflichtungKeine eingetragenen LastenAttraktives Investitions- und EntwicklungspotenzialDiese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren - sei es als langfristige Investition oder zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.