1 5.5 locali - Case in vendita a 7223 Buchen im Prättigau

Luzein è un comune svizzero di 1 596 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Prettigovia/Davos.

Canton: Grigioni
Superficie: 83.9 km²

Abitanti

1'689ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 58'659

Sfittanza

0.00%

Residenti stranieri

10.2%

Posti di lavoro (ETP)

457

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7223 Buchen im Prättigau, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

457 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 175 aziende — i servizi rappresentano il 41% dell'occupazione, l'industria il 23% (2018).

Fonte BFS STATENT

457ETP totale

Primario36.1%

Secondario23.0%

Terziario40.9%

Uso del suolo

2% edificato, 46% agricolo, 26% bosco. Misurato su 8'383 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento2.8%

Agricoltura62.1%

Bosco35.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 49.6%, davanti a Mitte con il 16.0%.

Fonte BFS

SVP

49.6%−5.0 pp

Mitte

16.0%

SP

11.3%+2.3 pp

FDP

8.8%−0.7 pp

EDU

4.3%

Grüne

4.0%−0.9 pp

GLP

3.4%−2.9 pp

Altri

1.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

44.0% delle abitazioni sono residenze primarie; 56.0% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie44.0%

Residenze secondarie56.0%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale -1.5°C con 1'622 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (6.6°C), più freddo a Febbraio (-8.5°C). Stazione: Weissfluhjoch, 2691 m.

Fonte MeteoSchweiz

-1.5°C

Media annuale

Media -1.5°C

Pioggia 1622 mm

Sole ≈158 giorni

Weissfluhjoch · 2691 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 7223 Buchen im Prättigau

Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall

1 / 17

CHF2'500'000.–

5.5 locali237 m²

5.5 localiCHF2'500'000.–237 m²

Buchnerstrasse 57, 7223 Buchen im Prättigau

"Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall"

DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7223 Buchen im Prättigau?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7223 Buchen im Prättigau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau conta circa 1689 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7223 Buchen im Prättigau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7223 Buchen im Prättigau è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7223 Buchen im Prättigau?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7223 Buchen im Prättigau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7223 Buchen im Prättigau?

7223 Buchen im Prättigau conta circa 1689 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7223 Buchen im Prättigau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7223 Buchen im Prättigau è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

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