3 locali Appartamenti & Case acquistare in 5722 Graenichen

CHF895'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF895'000.– 147 m²

"Ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber"

Ihr heimeliges Familienparadies mit Wohlfühlcharakter Dieses charmante Wohnidyll überzeugt durch lichtdurchflutete, offen gestaltete Räumlichkeiten und schafft eine Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an zuhause fühlen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Geborgenheit und eine hohe Lebensqualität. Der liebevoll gepflegte Garten sowie der einladende Aussenbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder unbeschwerte Spielmomente mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch konzipierter Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine attraktive, funktionale Küche sowie eine grosszügige Nasszelle mit DU/WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstell- oder Büroraum sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Nebenflächen, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und idyllische WohnlageHeimeliges FamilienparadiesNaturnah und trotzdem zentralHelle, offene WohnräumeIdeal für TierliebhaberWanderweg vor der HaustürGepflegter Garten für ErholungIdeale Infrastruktur vorhandenBruttowohnfläche 147 m²Nettowohnfläche 128 m²Traumhafter Aussenbereich mit viel Platz2 Garagenboxen und Carport vorhandenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'290'000.–

6.5 locali161 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und effiziente Energienutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5722-26-1

CHF1'800'000.–

6.5 locali187 m²

6.5 locali CHF1'800'000.– 187 m²

"Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen. Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert. Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

CHF1'370'000.–

5.5 locali156 m²

5.5 locali CHF1'370'000.– 156 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 5.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare und Familien mit viel Platzbedarf. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Drei 5.5-Zimmer Wohnungen mit grossen, vorgelagerten teilweise gedeckten Terrassen und exklusivem Privatgarten Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'100'000.–

6.5 locali156 m²

6.5 locali CHF1'100'000.– 156 m²

"Situato in una zona tranquilla, ben collegato - vivere a Gränichen"

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali convince per la sua posizione attraente in una zona residenziale tranquilla e a basso traffico (zona 30) con ampi spazi verdi e un vicinato piacevole. La posizione offre un alto livello di privacy e allo stesso tempo un'ottima connessione alle infrastrutture importanti. L'architettura chiara, le stanze illuminate e l'area esterna ben curata creano un'immagine d'insieme coerente per un alloggio esigente.Punti salienti:Micro-posizione tranquilla con poco traffico e un ambiente piacevoleBuona accessibilità ai trasporti pubblici, autostrada, shopping e altri serviziLayout generoso delle stanze con diverse possibilità di utilizzoSottotetto ampliato come ulteriore area di vita o di lavoroDesign interno moderno con ristrutturazioni in corsoArea di seduta e due balconi per ore soleggiate all'apertoQuesta casa combina una struttura di stanze ben pensata con una posizione che garantisce sia il relax che le brevi distanze.Lasciatevi ispirare da una visita, siamo lieti del vostro contattoQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare con poco traffico (zona 30) e offre una casa con molta privacy e alta qualità della vita. L'ambiente piacevole con panchine del parco e un'area di gioco, l'architettura ben pensata e l'area esterna ben curata creano un luogo dove ci si sente completamente a proprio agio.Punti salientio Layout generoso con 6,5 localio Grande locale ampliato nel sottotetto, polivalenteo Ristrutturata e progettata in modo modernoo Posizione centrale con scuola, possibilità di shopping e stazione ferroviaria a distanza di camminoo Area di seduta e due balconi per ore soleggiate all'apertoQuesta casa combina spazio, comfort e posizione che semplifica la vostra vita quotidiana. Lasciatevi ispirare da una visita, siamo lieti del vostro contatto

CHF2'590'000.–

6.5 locali247 m²

6.5 locali CHF2'590'000.– 247 m²

"Wohnen mit Geschichte und modernem Anspruch"

Auf dem geschichtsträchtigen Suterguet erhebt sich das majestätische Zehntenhaus, eine architektonische Perle von 1611. Einst auch als Spittel genutzt, teilt es das Areal mit zwei Neubauten und dem Pfarrspycher von 1580. Nach 20 Monaten stilgetreuer Modernisierung erstrahlt das Anwesen in neuer Pracht und bildet gemeinsam mit dem gepflegten Pfarrgut, zu dem das historische Backhaus und das Gebeinehaus aus dem 15. Jahrhundert gehören, ein harmonisches Ensemble, in dem Geschichte und zeitgemässe Architektur eindrucksvoll verschmelzen. Das Hauptgebäude mit 6.5 Zimmern beeindruckt mit originalgetreuen Fenstern und einem bedeutenden Buffet aus dem späten 18. Jahrhundert, während moderne Elemente wie hochwertige Küchen und ein elegantes Dampfbad zeitgemässen Komfort bieten. Technisch punktet die Liegenschaft mit Bodenheizung, Grundwasserwärmepumpe und mineralischer Dämmung. Eine gepflegte Gartenfläche samt Pavillon mit PV-Anlage vollendet ein Wohngefühl, das Historie und modernen Lebensstil vereint. Optional kann das angebaute Nebengebäude mit 3.5 Zimmern erworben werden. Dieses überzeugt durch grosszügige Wohnräume und einer Loggia mit Blick auf die Wyna.

CHF950'000.–

7.5 locali173 m²

7.5 locali CHF950'000.– 173 m²

"Ampio appartamento maisonette di 7,5 locali in vendita a Gränichen"

Scopri questa proprietà Area esternaComplesso residenziale spazioso, ben curato e adatto ai bambini, a due passi dalle scuole e dagli asiliArea giochi protetta con spazi di sedutaQuartiere residenziale tranquillo lontano dal trafficoLuogo di incontro attraente con alta qualità di soggiorno1° pianoUfficio spazioso vicino all'ingressoSoggiorno luminoso con stufa svedese e zona pranzoCucina semi-apertaBagno per gli ospiti con toilette e docciaBalcone con più accessiLocale di deposito pratico2° pianoTre camere per bambini flessibili, una con balcone proprioCamera dei genitori con accesso diretto alla camera da lettoBagno familiare spazioso con doccia, vasca da bagno e toiletteMansardaRistrutturazione di alta qualitàAtmosfera di vita piacevole grazie alle falde del tetto dolciFineistra grande con molta luce del giornoIdeale come ritiro, camera per gli ospiti o studioSeminterrato & GarageSeminterrato molto spazioso con locale per bicicletteLavanderia con lavatrice e asciugatriceLocale per hobby per uso secondo quota di valoreGarage con box chiuso a chiave (CHF 35 000.-)Area di lavaggio auto comuneLa proprietà non dispone di ascensore Prenota un appuntamento di visita con noi Saremo felici di prendere il tempo per te.Lascia che la bella posizione e la proprietà ben curata ti impressionino durante una visita personale.Chiama noi o condividi il tuo interesse con noi via email. Saremo felici di prenotare un appuntamento di visita personalizzato con te.Da noi, i tuoi sogni troveranno una casa !

CHF1'790'000.–

9.5 locali260 m²

9.5 locali CHF1'790'000.– 260 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen"

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau. Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage. Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten. Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst! Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter: https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

CHF1'169'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'169'000.– 144 m²

"Appartamenti di terrazza raffinati 4,5 locali"

I 4 appartamenti di terrazza sono costruiti in una posizione tranquilla senza traffico di passaggio. Le terrazze, e quindi le principali aree di vita, sono orientate verso ovest e in parte anche verso nord. Concettualmente, tutti gli appartamenti sono stati pianificati in modo praticamente identico. Quando si entra negli appartamenti, il soggiorno e la sala da pranzo, nonché una camera, si trovano sulla destra, mentre le altre camere e le celle umide sono situate sul lato della pendice, e quindi sulla sinistra dell'ingresso. La cucina e la sala da pranzo sono state progettate in modo generoso con 26 m2. Il punto di forza di questa parte dell'appartamento è la cucina aperta, che dispone di un'isola di cottura che si integra armoniosamente nell'aspetto. Accanto, ma leggermente spostato, si trova il soggiorno. Questo è particolarmente impressionante a causa delle sue superfici di finestre generose, attraverso le quali una grande quantità di luce diurna può entrare nell'appartamento e così creare un sentimento di vita positivo. Dal soggiorno, due porte scorrevoli conducono alla zona della terrazza. Con superfici comprese tra 89 m2 e 118 m2, queste costituiscono un altro punto di forza degli appartamenti e possono essere utilizzate in diversi modi. Le camere hanno superfici comprese tra 11 m2 e 18 m2, di cui una camera dispone anche di un guardaroba e di un bagno annesso. Un'altra cella umida, nonché un ripostiglio, in cui si trovano anche la lavatrice e l'asciugatrice, completano l'offerta di locali. Nel seminterrato, oltre alla sala di tecnologia abituale e 4 compartimenti di cantina, c'è anche uno spazio di stoccaggio per le biciclette e 5 posti auto nel hall. Questi sono riservati agli appartamenti 1-3, mentre l'appartamento in attico disporrà di due garage separati sul lato della pendice. L'intero edificio è accessibile attraverso un sistema di montacarichi che collega tutti i livelli. La progettazione dell'ambiente è deliberatamente semplice e a bassa manutenzione. Un concetto corrispondente sarà elaborato separatamente. Punti di forza : · Grandi superfici di terrazza · Posizione di vita tranquilla e naturale · Soggiorno luminoso · Alta qualità di design interni · Cucina aperta con isola di cottura imponente · Camera principale con guardaroba e bagno annesso · Offerta di spazio superiore alla media (superficie abitabile per appartamento 144 m2)

CHF1'150'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 122 m²

"Exklusive Gartenwohnung mit 350m2 Umschwung"

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2027 möglich. Highlights: Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten WohngenussHochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen StorenWohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit PersonenliftIndividuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werdenTiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für ElektromobilitätZentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in GehdistanzAttraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG) 6x 4.5 Zimmer Wohnung ab92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

CHF995'000.–

3.5 locali113 m²

3.5 locali CHF995'000.– 113 m²

"NEUBAU | WOHNEN MIT AUSSICHT | SONNIGE TERRASSEN | HOHE PRIVATSPHÄRE"

ALLE INFORMATIONEN \- www.casanelly-graenichen.ch DAS BESONDERE \- Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist ein Juwel mit sehr grosszügigem Grundriss und einer Terrasse zum Träumen \- Die Räumlichkeiten sind allesamt sehr geräumig und bieten viel Spielraum für verschiedene Bedürfnisse \- Viel Lichteinfall dank grossen Fensterflächen im Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse \- Sonnige Süd-West-Terrasse mit Aussicht \- Lift ab UG \- Hohe Privatsphäre, da nur 5 Wohneinheiten \- Nachhaltige Bauweise (inkl. PV-Anlage und Minergie) \- Rollstuhlgängig DER INNENAUSBAU \- Der Innenausbau überzeugt bis ins Detail und garantiert einen hohen Ausbaustandard \- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls selbstverständlich \- Der Innenausbau wird von Ihnen als Käufer im Rahmen der Budgetpositionen bestimmt \- Die Details zum Innenausbau sind im Kurz-Baubeschrieb festgehalten, welcher der Verkaufsdokumentation beiliegt DIE LAGE \- Der Neubau befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr \- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit Coop, Migros, Volg und Denner nur wenige Autominuten entfernt \- Das Dorfzentrum mit dem Dorfladen sowie die Schulen sind ca. 10 - 15 Minuten entfernt \- Der Autobahnanschluss A1 bei Aarau-West oder Hunzenschwil erlaubt schnelle Verbindungen Richtung Zürich und Bern. \- Der Bahnhof von Gränichen bietet eine regelmässige Zugverbindung nach Aarau (S14), von wo aus die grösseren Städte bequem erreichbar sind. DAS GANZE ANGEBOT UMFASST \- 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 995'000.00 \- 3.5- oder 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, ab CHF 1'055'000.00 \- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 1'495'000.00 \- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch vor Ort auf dem Grundstück oder bei uns im Büro.

CHF1'400'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 locali CHF1'400'000.– 154 m²

"Modern - geräumig - wie neu!"

Zu verkaufen kernsaniertes und aufgestocktes Einfamilienhaus an ruhiger Lage und in der Nähe des Dorfzentrums. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dorfinfrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Aspekten: Guter Ausbau, der teilweise noch mitbestimmt werden kannGrosszügig formatierte ZimmerHübscher, lauschiger GartenModerne Architektur Bezug innert 4 Monaten möglich. Verkaufspreis CHF 1'400'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF1'055'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 locali CHF1'055'000.– 116 m²

"NEUBAU | WOHNEN MIT AUSSICHT | SONNIGE TERRASSEN | HOHE PRIVATSPHÄRE"

ALLE INFORMATIONEN \- www.casanelly-graenichen.ch DAS BESONDERE \- Diese 3.5 oder 4.5-Zimmer-Wohnungen beeindrucken durch praktische und gut geschnittene Grundrisse \- Viel Lichteinfall dank grossen Fensterflächen im Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse \- Sonnige Süd-West-Terrasse mit Aussicht \- Lift ab UG \- Hohe Privatsphäre, da nur 5 Wohneinheiten \- Nachhaltige Bauweise (inkl. PV-Anlage und Minergie) \- Rollstuhlgängig DER INNENAUSBAU \- Der Innenausbau überzeugt bis ins Detail und garantiert einen hohen Ausbaustandard \- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls selbstverständlich \- Der Innenausbau wird von Ihnen als Käufer im Rahmen der Budgetpositionen bestimmt \- Die Details zum Innenausbau sind im Kurz-Baubeschrieb festgehalten, welcher der Verkaufsdokumentation beiliegt DIE LAGE \- Der Neubau befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr \- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit Coop, Migros, Volg und Denner nur wenige Autominuten entfernt \- Das Dorfzentrum mit dem Dorfladen sowie die Schulen sind ca. 10 - 15 Minuten entfernt \- Der Autobahnanschluss A1 bei Aarau-West oder Hunzenschwil erlaubt schnelle Verbindungen Richtung Zürich und Bern. \- Der Bahnhof von Gränichen bietet eine regelmässige Zugverbindung nach Aarau (S14), von wo aus die grösseren Städte bequem erreichbar sind. DAS GANZE ANGEBOT UMFASST \- 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 995'000.00 \- 3.5- oder 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, ab CHF 1'055'000.00 \- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung, CHF 1'495'000.00 \- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch vor Ort auf dem Grundstück oder bei uns im Büro.

CHF930'000.–

5.5 locali115 m²

5.5 locali CHF930'000.– 115 m²

"5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen, angrenzend an Landwirtschaftszone"

Zum Verkauf steht ein charmantes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m2 Wohnfläche, Garage, Sitzplatz und schöner Gartenanlage in Gränichen. Das Grundstück ist bestens erschlossen, gegen Süden ausgerichtet und befindet sich an einer ebenen, ruhigen und naturnahen Lage am nord-östlichen Siedlungsrand von Gränichen - nahe Landwirtschafts- und Waldgebiet. Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter: https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-fisimatte-2 Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang. Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen: https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF900'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF900'000.– 132 m²

""Farnweg" - Vivere a Gränichen"

Cerchi un appartamento in proprietà moderno? In una posizione ideale a Gränichen, è in costruzione un complesso residenziale con un totale di 16 appartamenti in terrazza e 5 appartamenti in proprietà.Il progetto:- La costruzione è iniziata! Ora pianifica una consultazione- Appartamenti in terrazza e in proprietà da 3,5 a 5,5 locali- Materializzazione attraente e di alta qualità per partecipare- Aree esterne spaziose (balcone, loggia o terrazza)- Distribuzione degli spazi ben pensata con possibilità di utilizzo individuali- Camera principale con bagno annesso- Appartamenti accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Generazione di calore con sistema di pompa di calore ecologico (sonda del suolo)- Sistema Free-Cooling per il supporto al raffreddamento in estate- Disponibile dall'autunno 2026La posizione:- Posizione idilliaca e naturale in collina- Numerose possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- Asilo nido, scuole elementari e medie a pochi minuti- La scuola cantonale più vicina si trova ad Aarau- Attività di svago diverse e aree di svago idilliache- Buone connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web del progetto: www.farnweg-graenichen.chContattateci, poneteci le vostre domande.Ci auguriamo della vostra telefonata al 056 203 50 14.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

CHF1'200'000.–

5.5 locali144 m²

5.5 locali CHF1'200'000.– 144 m²

"Attika-Terrassenwohnung - Zuoberst mit Weitsicht"

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Das Projekt: \- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren \- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen \- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten \- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) \- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten \- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad \- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang \- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler \- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) \- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer \- Bezug ab Herbst 2026 Die Lage: \- Idyllische, naturnahe Hanglage \- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf \- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar \- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau \- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete \- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF1'000'000.–

3.5 locali105 m²

3.5 locali CHF1'000'000.– 105 m²

""Farnweg" - Vivere a Gränichen"

Cerchi un appartamento moderno in proprietà? In una posizione ideale a Gränichen, è in costruzione un complesso residenziale con un totale di 16 appartamenti in terrazza e 5 appartamenti in proprietà.Il progetto:- La costruzione è iniziata! Ora prenota una consulenza- Appartamenti in terrazza e in proprietà da 3,5 a 5,5 locali- Materializzazione attraente e di alta qualità per partecipare- Aree esterne spaziose (balcone, loggia o terrazza)- Distribuzione degli spazi ben pensata con possibilità di utilizzo individuali- Camera principale con bagno annesso- Unità abitative accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Sistema di generazione del calore con pompa di calore ecologica (sonda del suolo)- Sistema Free-Cooling per il raffreddamento estivo- Disponibile da autunno 2026La posizione:- Posizione idilliaca e naturale in collina- Numerose possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- La scuola cantonale più vicina si trova ad Aarau- Attività ricreative diverse e zone di svago idilliache- Buone connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web del progetto: www.farnweg-graenichen.chContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra telefonata al 056 203 50 14.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

CHF1'160'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF1'160'000.– 137 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 4.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare und Familien. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Eine 4.5-Zimmer Wohnungen mit gedecktem Aussensitzplatz und exklusivem Privatgarten Eine 4.5-Zimmer Wohnungen mit grosser, vorgelagerter teilweise gedeckter Terrasse und zusätzlichem exklusivem Privatgarten Eine 4.5-Zimmer Attika-Wohnungen mit zwei grossen, seitlichen teilweise gedeckten Terrassen Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF860'000.–

3.5 locali97 m²

3.5 locali CHF860'000.– 97 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 3.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare oder Individualisten. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen mit grossen, vorgelagerten teilweise gedeckten Terrassen Eine 3.5-Zimmer Wohnungen mit gedecktem Aussensitzplatz und exklusivem Privatgarten Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'300'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF1'300'000.– 115 m²

"Baustart ist erfolgt! / Attikawohnung - Neubau - zentrale Lage"

Bevorzugen Sie das Wohnen im Attikageschoss und kleinen Mehrfamilienhaus? Schätzen Sie eine grosse, besonnte Aussenterrassenflächen - von der aus die Weitsicht geniessbar ist? Nehmen Sie unsere Neubau-Attikawohnung "näher unter die Lupe". Das Projekt: \- 4.5-Zimmer-Attikawohnung, 115 m2 \- Terrassenfläche (teilweise gedeckt), 115 m2 \- Innenausbau zum Mitbestimmen \- Luft/Wasser-Wärmepumpe; Fussbodenheizung \- Liftanlage vorhanden \- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung \- Geplanter Bezug ab Juli 2027 Die Lage: \- Zentrale Lage \- Bahnhof Gränichen in 3 Gehminuten errreichbar \- Einkaufen (Migros, Denner etc.) in 5 Gehminuten erreichbar \- Kindergarten, Primar und Oberstufe im Dorf \- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete \- Gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen sowie Individualverkehr Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.