9 locali Haus a St-Sulpice VD

- Am Ufer des Genfersees
- Idyllische Umgebung
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Für Naturliebhaber
- Blick auf den See und die Berge
- Blick nach Süden auf den See
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Voll ausgestattete Küche
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Eintritt zu vereinbaren
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Charaktervolles Domizil mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Ideal auf den Uferpromenaden des Sees gelegen, im Herzen der Esplanade des Ramier, profitiert die Villa « Lémania » von einer seltenen Lage, in unmittelbarer Nähe zur EPFL, zur UNIL und den öffentlichen Einrichtungen.

Errichtet auf einem Grundstück von ca. 1'100 m², bietet diese Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und im Art-déco-Stil renovierte Liegenschaft etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen, die durch wunderschöne alte Parkettböden und Marmor in den Badezimmern veredelt werden.

Erdgeschoss:

Eingangshalle, Gästetoilette, moderne Küche mit Außenzugang, helles Wohnzimmer von 39 m² mit Terrasse zum See.

1. Obergeschoss:

Zwei südseitige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Büro/Kleidungskammer.

2. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von ca. 32 m², Ankleidezimmer und Badezimmer.

Keller:

Weinkeller, Waschküche, Werkstatt.

Ein gepflegter Garten, ein Nebengebäude sowie ein privilegierter Zugang zum See mit Strand und Anlegestelle vervollständigen dieses seltene Objekt.

Ein einzigartiger Ort, der Charme, Eleganz und Lebensart am Wasser verbindet.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'500.- + individuelle Nebenkosten

Verfügbarkeit: 1. August 2026

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43