3 4.5 locali - Appartamenti & Case in affitto a 6596 Gordola

Gordola è un comune svizzero di 4 792 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Locarno.

Canton: Ticino
Superficie: 7.0 km²

Abitanti

4'831ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 58'665

Sfittanza

0.86%

Residenti stranieri

19.7%

Abitazioni

3'140

Posti di lavoro (ETP)

1'655

Moltiplicatore d'imposta

88%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6596 Gordola, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'655 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 343 aziende — i servizi rappresentano il 70% dell'occupazione, l'industria il 27% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'655ETP totale

Primario3.4%

Secondario26.9%

Terziario69.7%

Uso del suolo

22% edificato, 11% agricolo, 61% bosco. Misurato su 693 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento23.7%

Agricoltura11.5%

Bosco64.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 25.2%, davanti a SVP con il 15.5%.

Fonte BFS

Mitte

25.2%

SVP

15.5%+5.0 pp

FDP

15.3%+0.4 pp

SP

15.3%−0.8 pp

Lega

11.9%−3.7 pp

Grüne

7.9%−1.8 pp

GLP

1.4%+0.8 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

70.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 29.2% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie70.8%

Residenze secondarie29.2%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 5.6°C con 1'609 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (14.0°C), più freddo a Febbraio (-1.3°C). Stazione: Cimetta, 1661 m.

Fonte MeteoSchweiz

5.6°C

Media annuale

Media 5.6°C

Pioggia 1609 mm

Sole ≈188 giorni

Cimetta · 1661 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Locarno / Monti è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1883–1912) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · 1883–2025

3 immobili in 6596 Gordola

Generoso 5.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

1 / 12

CHF3'600.–

5.5 locali166 m²

5.5 localiCHF3'600.–166 m²

Via Campagne, 6596 Gordola

"Generoso 5.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla"

Residenza Alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLA ITALIANO Scopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagne Caratteristiche principali: · Standing elevato · Terrazza coperta · Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità · Cucina moderna con isola · Armadio a muro nell'atrio · Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Impianto ibrido di raffrescamento a pavimento + clima · Beton facciavista · Ottima isolazione termica e fonica · Costi accessori contenuti · Autorimessa interrata · Cantina compresa · Parco privato per i residenti · Zona tranquilla e soleggiata · Ben servito da mezzi pubblici · Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago) La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono affittati quale residenza primaria. La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno. Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. L'appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti. Condizioni di locazione: Deposito cauzionale: 3 mensilità oppure garanzia assicurativa. Posto auto in autorimessa: CHF 120.-/mese. Cantina privata di 8 m² inclusa. Durata minima del contratto: 3 anni. Animali di piccola e media taglia ammessi. Documenti richiesti per la candidatura: Estratto esecuzioni recente. Assicurazione RC in corso di validità + prova di pagamento. Dichiarazione d'imposta più recente. Ultime 3 buste paga. DEUTSCH Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagne Unsere Highlights: · Hoher Ausbaustandard · Überdachte Terrassen · Großzügige Räume · Große Fenster sorgen für Helligkeit · Moderne Open-Space Küche mit Insel · Einbauschrank im Eingangsbereich · Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung · Hybriden Kühl- und Klimasystems · Sichtbeton · Hervorragende Wärme- und Schalldämmung · Niedrige Nebenkosten · Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen · Tiefgarage · Keller inbegriffen · Privater Park für Anwohner · Ruhige und sonnige Lage · Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel · Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen) Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie. Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet. Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert. Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt. Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung. Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat. Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen. Mindestvertragsdauer: 3 Jahre. Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: Aktueller Betreibungsregisterauszug. Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis. Letzte Steuererklärung. Die letzten 3 Lohnabrechnungen.

AFFITTO Abitazione Monofamiliare a Gordola, 2'200.- chf/mese trattabili

4 gg fa

1 / 18

CHF2'200.–

5.5 locali163 m²

5.5 localiCHF2'200.–163 m²

Via dei Lupi 32, 6596 Gordola

"AFFITTO Abitazione Monofamiliare a Gordola, 2'200.- chf/mese trattabili"

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in Via dei Lupi 32 a Gordola, un'abitazione dal carattere autentico costruita a inizio '900, disponibile immediatamente. Con i suoi 163 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente.Caratteristiche principali dell'immobile:5.5 locali spaziosi e luminosi, con pavimenti in legno e piastrelle di qualità2 bagni per il massimo comfort familiareBalcone per godere dell'aria apertaPatio esterno con caratteristici muri in pietra, ideale per momenti di relaxPosto auto inclusoLavastoviglie presenteBella vista panoramicaTerreno di 300 m²L'edificio a più piani, con piano terra rialzato, ringhiere metalliche e scalini che portano all'ingresso, trasmette un fascino storico unico. Gli interni si presentano con stanze ampie, grandi finestre con persiane che garantiscono luminosità, e radiatori per un comfort termico ottimale.Posizione e contesto: La casa si trova in una zona tranquilla, lontana dai rumori del traffico e ferroviari sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus di Gordola è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Gordola si trova a circa 9 minuti a piedi. Nelle vicinanze è presente anche la Farmacia Nuova, a soli 6 minuti a piedi, per tutte le esigenze quotidiane.Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione con storia e personalità, in un contesto sereno e ben collegato nel cuore del Ticino. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

1 / 17

CHF3'600.–

5.5 locali166 m²

5.5 localiCHF3'600.–166 m²

Via Campagne, 6596 Gordola

"Generoso 5.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla"

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da affittare a 6596 Gordola?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da affittare a 6596 Gordola su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6596 Gordola?

6596 Gordola si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6596 Gordola?

6596 Gordola conta circa 4831 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6596 Gordola?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6596 Gordola è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da affittare a 6596 Gordola?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da affittare a 6596 Gordola su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6596 Gordola?

6596 Gordola si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6596 Gordola?

6596 Gordola conta circa 4831 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6596 Gordola?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6596 Gordola è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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5.5 locali166 m²

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Via Campagne, 6596 Gordola

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Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. L'appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti. 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DEUTSCH Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagne Unsere Highlights: · Hoher Ausbaustandard · Überdachte Terrassen · Großzügige Räume · Große Fenster sorgen für Helligkeit · Moderne Open-Space Küche mit Insel · Einbauschrank im Eingangsbereich · Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung · Hybriden Kühl- und Klimasystems · Sichtbeton · Hervorragende Wärme- und Schalldämmung · Niedrige Nebenkosten · Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen · Tiefgarage · Keller inbegriffen · Privater Park für Anwohner · Ruhige und sonnige Lage · Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel · Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen) Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. 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Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung. Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat. Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen. Mindestvertragsdauer: 3 Jahre. Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: Aktueller Betreibungsregisterauszug. Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis. Letzte Steuererklärung. Die letzten 3 Lohnabrechnungen.

4 gg fa

1 / 18

CHF2'200.–

5.5 locali163 m²

5.5 localiCHF2'200.–163 m²

Via dei Lupi 32, 6596 Gordola

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