Casa Lugano Immobiliare SA
CHF1'350'000.–
CHF1'350'000.–
"Villa d'epoca ristrutturata con cinque unità e rendita importante"
A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito.L'immobile si trova in ottima posizione a pochi passi dal centro cittadino, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi nonché dell'ingresso autostradale.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre appartamenti ad uso ufficio, già tutti affittati.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto con incassi annuali al netto delle spese di CHF 61'900.--, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.Come citato le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!
CHF390'000.–
CHF390'000.–
"Imperdibile occasione di reddito - Ampia casa da riattare."
A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta, lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo alla vendita un'ampia casa a reddito.L'immobile si trova proprio nella piazza del nucleo storico del paese, in una posizione di grande fascino.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze e dallo stabile esistente è possibile ricavare da tre a sei appartamenti per un'operazione immobiliare particolarmente proficua.Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Un posteggio esterno di pertinenza, autentica rarità per le soluzioni di nucleo, completa questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!
CHF1'600'000.–
CHF1'600'000.–702 m²
"Esclusiva villa 702 m² con giardino e privacy a Miglieglia"
A Miglieglia, incantevole località del Malcantone avvolta da un paesaggio di quiete e di natura, apprezzata per l’atmosfera autentica e per il suo carattere raccolto in grado di regalare una qualità di vita serena e armoniosa, proponiamo alla vendita una spettacolare villa con giardino.La proprietà sorge in una posizione particolarmente riservata, essendo l’ultima della via, in un contesto immerso nel verde e in totale privacy, ideale per chi desidera vivere ogni giornata in un ambiente tranquillo e appartato.L’intera abitazione, grazie alla grande presenza di finestre, gode di una splendida luminosità naturale in grado di accompagnare con continuità tutti gli ambienti e di trasmettere una piacevole sensazione di pace e benessere.All’esterno la villa dispone di un bellissimo giardino oggetto di un restauro completo, arricchito anche da un orto in via di crescita, oltre a un dehors esterno a vetrata direttamente collegato alla cucina e agli spazi giorno. A questo si aggiungono una magnifica terrazza che segue tutto il piano della zona notte e un balcone al piano mansardato.La vista si apre gradevolmente sul verde circostante, un affaccio rilassante che accompagna la casa in ogni suo livello e che valorizza ulteriormente il senso di privacy che la contraddistingue.La zona living si distingue per la presenza di un bellissimo salotto separato, uno spazio accogliente e raffinato in grado di offrire il giusto equilibrio tra convivialità e relax.La cucina è abitabile e accompagnata da una sala da pranzo, una soluzione comoda e ben organizzata per vivere con grande funzionalità i momenti quotidiani e quelli dedicati agli ospiti.La camera matrimoniale principale rappresenta uno dei punti di maggior pregio della villa grazie alle sue dimensioni generose e al bagno en suite con doccia e vasca, pensato per offrire comfort e privacy di livello superiore.In quasi tutta la casa ritroviamo faretti a soffitto, boiserie e armadiature su misura di alto standing, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante, curata e perfettamente coerente con il carattere prestigioso dell’immobile.Tra le dotazioni esclusive spicca anche la sauna, inserita in un contesto domestico pensato per il benessere e per il piacere di vivere la casa in ogni stagione.La villa, edificata nel 2004, si presenta in stato ristrutturato e ottimo stato. Tra le migliorie e le dotazioni segnalate figurano il restauro completo del giardino, gli elettrodomestici nuovi, le tapparelle motorizzate e finiture di alto standing che confermano il carattere raro e ricercato della proprietà.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa geotermica con diffusione a serpentine, supportato da pannelli solari con batteria d’accumulo e aiutato da serramenti in pvc e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in pregiato parquet in varie pose e piastrelle.Da notare la possibilità, con soli CHF 50'000.-- in più, di rilevare la villa completamente arredata come da fotografie, una proposta particolarmente interessante per un immobile di questo standing.Per il bucato sono disponibili un locale lavanderia dedicato e un ampio locale tecnico, una soluzione in grado di offrire grande praticità nella gestione della casa.L’immobile si compone al piano giardino di una sala, del dehors esterno, di una cucina con sala da pranzo, di una camera/studio, di un bagno, di una dispensa e di due locali accessori adibiti a lavanderia, bunker e locale tecnico. Il piano d’ingresso ospita il soggiorno di disimpegno, la magnifica terrazza, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con doccia e vasca, e un ulteriore bagno in corridoio. Il piano superiore si compone infine di un locale ospiti mansardato, di un salottino di disimpegno, di un b
CHF580'000.–
6 localiCHF580'000.–150 m²
"Bella villetta bifamiliare 3,5 e 2,5 ristrutturata con giardino"
A Cresciano, nel ridente distretto della Riviera, proponiamo alla vendita una bella villetta bifamiliare 3,5 e 2,5 locali.La casa sorge in una zona R2 composta principalmente da abitazioni indipendenti su due piani.L'abitazione dispone di un ampio giardino verde di ben 760 mq, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta nelle belle stagioni dell'anno e per coltivare i propri hobby preferiti.L'abitazione offre un appartamento completamente indipendente al piano inferiore con accesso indipendente, ideale per ospiti o per creare uno spazio abitativo separato per ospitare una grande famiglia in espansione.L'immobile, edificato nel 1980, ha ricevuto molteplici opere di miglioria negli ultimi anni. Nel 2009 sono stati sostituiti gli infissi, nel 2014 è stato rifatto il tetto, nel 2015 è stata installata una porta blindata e nel 2019 sono state rinnovate la caldaia e i caloriferi ed è stato installato un sicuro impianto d'allarme. Grazie a questi interventi l'abitazione si trova attualmente in buono stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio e olio combustibile con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet, piastrelle e moquette per le varie superfici dell'abitazione.È doveroso notare nella descrizione come l'immobile si trovi in prossimità del passaggio del treno e di una ditta.L'immobile si compone al primo piano di soggiorno, cucina separata, di due camere matrimoniali e di un bagno con vasca. Al piano inferiore, con accesso dal box auto, si trova invece il secondo appartamento indipendente composto di una cucina con sala da pranzo, di una camera matrimoniale e di un bagno. Allo stesso livello è presente anche il locale tecnico e una cantina.Un posteggio interno in box auto e due posteggi esterni, comodamente inclusi nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UNA SPLENDIDA VILLETTA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO!!
CHF3'500'000.–
CHF3'500'000.–
"Porzione di residenza affittata con unità abitative e commerciali."
A Balerna, ridente località nel Mendrisiotto situata nella regione del Luganese, nota per la sua posizione strategica a pochi passi dal confine italiano e arricchita da servizi essenziali, proponiamo alla vendita una porzione di residenza con diverse unità residenziali e commerciali, tutte disponibili alla vendita separata.La residenza che ospita le unità si trova in un contesto residenziale pratico e dinamico, con mezzi di trasporto pubblici, scuole e negozi raggiungibili a piedi in pochi minuti, garantendo una vita quotidiana di grande comodità.L'immobile si compone di un appartamento 2,5 locali, ben quattro 3,5 locali e di due unità commerciali: un magazzino al piano seminterrato e un bell'ufficio al pianterreno.La PPP 12, la più prestigiosa della residenza, consiste in un loft di ampia metratura con una grandissima terrazza.Tra gli appartamenti spicca sicuramente la PPP 14, con una favolosa terrazza di ben 54 mq, perfetta per indire dei ricevimenti all'aperto o anche semplicemente per mangiare tranquillamente all'esterno in comodità.La PPP 16, all'ultimo piano mansardato, offre delle bellissime travi in legno a vista in grado di dare un tocco di charme e un'atmosfera unica a tutta l'abitazione e uno spazio soppalcato multifunzionale di 8 mq per rispondere facilmente a qualsiasi esigenza abitativa.La PPP 15 mette invece a disposizione ben due balconi per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti.La zona living delle abitazioni si distingue per l'ampio open space che integra cucina e soggiorno, creando un ambiente moderno e funzionale ideale per la vita quotidiana.La costruzione, edificata nel 1958, è stata completamente trasformata da stabile industriale a residenziale nel 2018 con la creazione di diversi appartamenti e spazi commerciali, presentando oggi finiture di medio-alto livello e uno stato ottimo grazie alla recente ristrutturazione.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine e integrazione a pannelli solari, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è mista in parquet e eleganti piastrelle per l'intera superficie.Dal punto di vista economico l'offerta spicca in quanto tutti gli appartamenti, nonché le unità commerciali, sono attualmente locati a lungo termine con un ottimo ritorno sull'investimento. Qualora lo si desideri, esiste la possibilità di acquistare gli immobili con opzione di riconversione al loro uso primario tramite regolare disdetta, offrendo un'opportunità ideale sia per investitori che per futuri residenti.La rendita complessiva dell'investimento si attesta al 5% annuo.Le unità dispongono di posti auto e cantina, con disponibilità specifica per ogni PPP.Di seguito presentiamo una tabella riepilogativa delle caratteristiche degli appartamenti disponibili. Cliccando su ogni singola PPP è possibile visionare la scheda di descrizione relativa al singolo immobile.PPPLocaliTipologiaPianoSuperficie mqTerrazze mqPosteggi InterniPosteggi EsterniCantinePrezzoPPP 11Commerciale-1174.90 CHF 385'000.--PPP 22,5ResidenzialePT77.60 1 CHF 355'000.--PPP 51CommercialePT580 CHF 145'000.--PPP 124.5ResidenzialeP12102002 1CHF 995'000.--PPP 143.5ResidenzialeP184.5541 1CHF 590'000.--PPP 153.5ResidenzialeP186.551 1CHF 530'000.--PPP 163.5ResidenzialeP289.201 1CHF 470'000.--PPP 173.5ResidenzialeP285.501 1CHF 470'000.--UN OTTIMO INVESTIMENTO NEL CUORE DI BALERNA!!
CHF1'900'000.–
CHF1'900'000.–500 m²
"Esclusiva dimora di nucleo ristrutturata con 4 unità."
A Viganello, affascinante quartiere del comune di Lugano situato a nord-est del centro cittadino, rinomato per il suo caratteristico nucleo storico dove la tradizione incontra la modernità, proponiamo alla vendita un'interessante residenza composta da 4 unità immobiliari.La proprietà si trova nel cuore storico di Viganello, in una zona caratterizzata da un'atmosfera autentica e genuina tipica dei nuclei ticinesi. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi necessari per una vita confortevole, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Lugano.La proprietà presenta opportunità d'uso poliedriche con la possibilità di sfruttamento come grandissima casa unifamiliare con dépandance ma anche la creazione di PPP completamente distinte con ottime opportunità di investimento.La residenza presenta una struttura particolare, essendo composta da due corpi distinti: una parte "originale" edificata nei primi del '900 e successivamente ristrutturata, e una parte "nuova" costruita nel 2013 come ampliamento della struttura originaria.Al centro della proprietà si trova un grande e bel giardino che può essere messo a disposizione di tutti i condomini mantenendo la divisione in appartamenti, oppure sfruttato come spazio privato qualora si decidesse di unificare tutto in un'unica abitazione con dependance. L'ultimo piano della parte "originale" mette a disposizione una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene sotto le stelle.L'immobile, edificato nei primi del '900, ha ricevuto nel corso degli anni numerosi interventi di ammodernamento e ampliamento, in particolare dal 2013 in avanti con la creazione della parte completamente nuova. I lavori hanno incluso la sostituzione di tutti i serramenti in modelli in elegante alluminio e isolante vetrocamera, l'installazione di nuove cucine nella parte originale e l'inserimento di un impianto di climatizzazione in tutto lo stabile nel 2023, il cambio della caldaia con una nuova a gas nella parte originale e diversi lavori di rimodulazione degli spazi interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi nella parte originale, mentre la parte nuova è dotata di una termopompa completamente autonoma. Il tutto è aiutato dai nuovi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è variegata con pregiato parquet e piastrelle principalmente nei bagni.La parte "originale" si suddivide in tre livelli: il pianterreno si compone di un appartamento con cucina, salotto, tre locali di e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, il primo piano della parte originale offre un appartamento con ingresso in corridoio, cucina moderna, salotto, quattro locali e un bagno finestrato con vasca/doccia mentre il secondo piano presenta un corridoio, una grande cucina moderna, tre locali e un bagno finestrato con vasca/doccia. Quest'ultimo piano gode della splendida terrazza.La parte nuova, edificata nel 2013, consiste in un'unità completamente indipendente di circa 110 mq, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e design contemporaneo. Questo appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno, di una camera singola, di una camera da letto soppalcata e di un bagno finestrato con doccia, offrendo un ambiente particolarmente suggestivo in grado di coniugare perfettamente elementi moderni con il fascino di una struttura tradizionale. Questa "ala" della casa è alimentata da una termopompa completamente indipendente e autonoma rispetto alla parte originale.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia situato nel piano cantina, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.Un garage singolo collegato internamente al fabbricato e ampi spazi deposi
CHF1'550'000.–
CHF1'550'000.–
"Palazzina rinnovata di quattro unità autorizzata per affitti brevi"
A Morcote, affascinante località affacciata sul Ceresio rinomata per il suo carattere senza tempo e la sua atmosfera raccolta, proponiamo alla vendita una bellissima palazzina di reddito con 4 appartamenti.L’edificio, risalente al 1800 e in buono stato, è stato oggetto di interventi nel 2020, anno in cui la proprietà ha beneficiato di un rinnovamento che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali ma offrire spazi abitativi particolarmente allettanti anche a scopo ricettivo. Lo stato generale risulta curato e confortevole e perfettamente adatto a una gestione locativa ordinata.Di recente è stata installata una climatizzazione con ventilazione forzata, un plus moderno in grado di migliorare il comfort degli ambienti e la qualità dell’aria, a beneficio sia della gestione sia dell’esperienza degli ospiti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera.Questa piccola palazzina, già autorizzata per affitti brevi e completamente arredata, rappresenta un investimento pronto all’uso. Gli appartamenti, curati e funzionali, permettono di iniziare da subito a generare reddito grazie a un’accoglienza semplice e immediata, senza necessità di ulteriori interventi o attese. L’autorizzazione per affitti brevi e la presenza dell’arredo rendono in effetti questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione a reddito pronta a operare, una vera rarità in un contesto di pregio come Morcote.L’immobile si compone di quattro appartamenti: due unità da 1,5 locali, una da 2,5 locali e una da 3,5 locali.Cinque posteggi esterni di cui due coperti, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAVVERO REDDITIZIA!!
CHF630'000.–
CHF630'000.–240 m²
"Interessante bifamiliare di due 3,5 con giardino vicino al centro"
A Chiasso, vivace cittadina del Mendrisiotto che unisce l’energia del centro urbano alla comodità di servizi completi, in un contesto segnato dalla vicinanza al confine e da un tessuto sociale dinamico e variegato, proponiamo alla vendita una bella casa bifamiliare composta da due unità 3,5 locali.L’abitazione si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, restando al contempo in una zona immersa nel verde della natura. Un perfetto compromesso in grado di garantire una quotidianità pratica e funzionale senza rinunciare a spazi esterni piacevoli e a una grande privacy e relax.Gli spazi esterni rappresentano un valore importante di questa proprietà: un giardino con portico di circa 200 m² avvolge la casa, offrendo un’area verde da vivere in diversi momenti dell’anno mentre un balconcino permette di ritagliarsi comodi angoli all’aperto direttamente collegati alla zona giorno degli appartamenti. Il terreno complessivo di circa 800 m² sottolinea ulteriormente la generosità delle superfici esterne.La casa si distingue per l’ampia metratura complessiva di circa 240 m² abitativi, sapientemente suddivisi in due appartamenti con ingresso indipendente, in grado di garantire un’ottima privacy tra le unità e una grande flessibilità d’uso, ideale soprattutto per chi desidera vivere vicino a familiari mantenendo spazi completamente separati.Entrambi gli appartamenti godono di una gradevole zona giorno con camino, elemento che dona calore e una romantica atmosfera agli ambienti, creando uno spazio accogliente per momenti di condivisione o di relax in un contesto domestico dal sapore tradizionale.Le cucine abitabili presenti in ciascun appartamento rappresentano un ulteriore punto di forza, offrendo superfici comode per pranzare in famiglia e una gestione degli spazi funzionale alla quotidianità.Le ampie cantine, di 30 m² ciascuna e ognuna dotata di lavanderia, completano la parte accessoria degli appartamenti e risultano particolarmente pratiche per l’organizzazione, lo stoccaggio e la gestione del bucato, contribuendo a mantenere gli spazi abitativi ordinati e ben strutturati.L’immobile, edificato nel 1960, ha beneficiato nel corso degli anni di diversi interventi di miglioria. Nel 1987 è stata eseguita una ristrutturazione completa, sia esterna sia interna. Nel 2019 è stata installata una nuova caldaia a gas con bollitore, nel 2023 sono stati posati nuovi infissi per la veranda e nel 2025 sono stati oggetto di intervento la facciata e il tinteggio, contribuendo a un generale ammodernamento dell’aspetto esterno. Lo stato dell’immobile è attualmente buono, pur necessitando di interventi di riattazione interna per riportare gli ambienti agli standard attuali.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine e caloriferi, aiutato da serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la zona giorno e i locali principali, con parquet nella zona notte.Dal punto di vista economico, la presenza di due appartamenti distinti con ingressi indipendenti e spazi accessori ben distribuiti rende la proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile, adatta sia a un unico nucleo familiare esteso sia a chi desidera valutare differenti modalità di utilizzo della proprietà.Per il bucato sono disponibili per ciascun appartamento un’ampia cantina con lavanderia, in grado di offrire grande comodità organizzativa e un’ottima autonomia nella gestione quotidiana di lavatrice e asciugatrice, senza andare a incidere sugli spazi abitativi principali.L’immobile si compone di due appartamenti con ingresso indipendente: il primo appartamento 3,5 lo
CHF450'000.–
CHF450'000.–
"Affascinante casa di nucleo con licenza edilizia già approvata"
A Morbio Inferiore, borgo dal carattere autentico nel Mendrisiotto, dove le pietre raccontano storie antiche e il ritmo quotidiano conserva un senso di misura e di semplicità, proponiamo alla vendita un’affascinante casa di nucleo.La proprietà si trova in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi e beneficia di una piacevole esposizione soleggiata, elemento che la rende particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire senza rinunciare alla praticità.La casa, grazie alla sua collocazione soleggiata, gode di una buona luce naturale, capace di accompagnare gli ambienti lungo il corso della giornata e di valorizzarne l’atmosfera.Il vero punto di forza risiede nel suo enorme potenziale: l’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli, con una licenza edilizia già approvata che prevede la realizzazione di 4 unità abitative, lasciando spazio alla possibilità di modificare il progetto e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.Per chi desidera approfondire, è disponibile il progetto alla visione, offrendo una base concreta da cui partire per immaginare ogni scelta con chiarezza.L’immobile, edificato nel 900, richiede una ristrutturazione completa. La sua cubatura di 1’033 m³ offre margini progettuali di particolare interesse.Da notare come il progetto risulti ben supportato a livello bancario con possibilità di accesso a credito di costruzione, un aspetto di grande rilievo in grado di rendere l’operazione più solida e concreta dal punto di vista finanziario.Un posteggio esterno completa questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAL POTENZIALE UNICO CON LICENZA GIÀ APPROVATA!!
CHF380'000.–
2.5 localiCHF380'000.–62 m²
"Recentissimo 2,5 nella natura con giardino privato e terrazza coperta."
A Pedrinate, ridente località situata sul versante meridionale del Monte Penz famosa per i suoi vini ed i suoi panorami, nonché come il centro abitato più meridionale della Svizzera, proponiamo alla vendita un nuovo appartamento 2,5 locali.L'appartamento si trova in zona residenziale particolarmente tranquilla a pochi minuti dal centro di Chiasso. Tutti i servizi sono dunque facilmente reperibili nelle immediate vicinanze vivendo allo stesso tempo nella pace della natura.Nei pressi dell'abitazione è possibile raggiungere facilmente il parco naturale del Penz, un'ottima occasione per delle corroboranti passeggiate all'aria aperta.L'appartamento, sito al pianterreno, dispone di un bel giardino privato con portico pavimentato coperto, uno spazio perfetto per organizzare delle meravigliose grigliate o per coltivare i propri hobby preferiti sfruttando al massimo le stagioni più belle dell'anno.Al servizio della camera matrimoniale è invece stata realizzata una bella terrazza coperta. È dunque caratteristica davvero speciale dell'offerta la possibilità di uscire tranquillamente all'aria aperta da ogni zona dell'immobile, essendo dotato sia di terrazzo che di giardino. La residenza è stata edificata con in mente l'idea di creare uno stile architettonico unico. Le forme arrotondate ed i dettagli dei materiali creano infatti una situazione particolarmente suggestiva in grado di conquistare da subito gli amanti degli immobili più eleganti.Dagli interni della zona giorno è possibile ammirare, grazie anche alle grandi vetrate, una piacevole veduta sul bosco, per una situazione quotidiana di stretto contatto con la natura.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e isolante vetrocamera e da un ottimo impianto di pannelli solari per la creazione dell'acqua calda sanitaria. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie. Per il bucato la residenza mette a disposizione una comoda lavanderia privata ad uso esclusivo dell'abitazione.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso al portico e al giardino, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza coperta e di un bagno non finestrato con doccia e bidet. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.Una cantina e un posteggio interno in autorimessa a CHF 40'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UN IMMOBILE DAL DESIGN PREZIOSO IMMERSO NELLA NATURA!!
CHF240'000.–
3.5 localiCHF240'000.–88 m²
"Bell'appartamento 3,5 locali ristrutturato a Bodio con posteggio"
A Bodio, pittoresco comune situato nella regione del Sopraceneri nel Canton Ticino, apprezzato per la sua posizione strategica nella valle del Ticino e per il carattere autentico che contraddistingue questo borgo di montagna, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 3,5 locali.L'immobile è situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, provvista di ascensore. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano i principali servizi e collegamenti per raggiungere agevolmente le località limitrofe. L'appartamento, grazie alla sua esposizione e alla disposizione delle aperture, risulta ben illuminato e luminoso in tutti i suoi ambienti.Dall'abitazione è possibile accedere a un balcone di grandezza media, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e adatto a varie attività.Il soggiorno si presenta molto ampio e luminoso, caratterizzato dalla presenza di eleganti mezz'archi che conferiscono un tocco di design particolare all'ambiente.La cucina ad angolo open space è stata ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni, perfettamente integrata con la zona living.L'immobile, edificato nel 1971 circa, ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2015 che hanno incluso il rifacimento del tetto e il cambio della caldaia di recente, mentre bagno e cucina sono stati completamente ristrutturati. Negli anni precedenti sono stati rinnovati tubature e impianti circa 15 anni fa, i pavimenti 10 anni fa e successivamente i pavimenti delle camere 6 anni fa, oltre all'installazione di finestre nuove e porta d'entrata nuova.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in PVC e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in piastrelle nelle zone comuni e in laminato nella zona notte.L'appartamento, sito al secondo piano di cinque, è comodamente servito da ascensore.Per il bucato è disponibile una comoda predisposizione alla lavatrice all'interno dell'abitazione, collocata in un'armadiatura a muro pratica e funzionale.L'appartamento si compone di un corridoio ad angolo che percorre tutti i locali, di un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, della cucina ad angolo open space, di due camere spaziose e luminose e di un bagno con doccia.Un parcheggio esterno scoperto a CHF 15'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita completa questa interessante offerta.UN BEL APPARTAMENTO RINNOVATO NEL CUORE DEL SOPRACENERI!!
CHF400'000.–
7 localiCHF400'000.–200 m²
"Affascinante casa bifamiliare ticinese da riattare con due unità 3,5"
A Mugena, frazione raccolta dell’Alto Malcantone che conserva un’autentica anima ticinese e un ritmo di vita misurato, proponiamo alla vendita una bella casa ticinese bifamiliare composta da due unità 3,5 locali.Grazie alla esposizione a sud e a ovest, la casa può contare su una piacevole luce naturale, particolarmente favorevole nelle ore centrali e nel tardo pomeriggio.A dare ulteriore carattere agli ambienti contribuiscono i pavimenti in cotto, tra originali ticinesi e cotto moderno, una scelta che accompagna la casa con calore e continuità, valorizzandone l’impronta tradizionale.Tra gli elementi che la rendono speciale spicca la presenza di una stanza separata con forno a legna, un dettaglio dal sapore genuino, capace di riportare al centro la convivialità e le piccole abitudini di una volta.La proprietà, per un totale di circa 1’000 m³ risulta attualmente da riattare. Qualora si procedesse con una ristrutturazione per riportarlo agli standard attuali si potrebbe disporre di un oggetto dallo charme unico con un ottimo potenziale anche in vista di una eventuale rivendita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo elettrico con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetri singoli. La pavimentazione è in cotto originale ticinese e cotto moderno.Per il bucato è disponibile una lavanderia dedicata, una presenza preziosa in grado di offrire praticità nella gestione quotidiana della casa.L’immobile si compone su quattro piani di due appartamenti da 3.5 locali ciascuno, di tre cantine rustiche, di una lavanderia, di una stanza separata con forno a legna e di due bagni con vasca.Tre cantine rustiche, una lavanderia e una stanza separata con forno a legna completano questa interessante offerta.UN'OPPORTUNITÀ TUTTA DA CREARE!!
CHF2'200'000.–
8.5 localiCHF2'200'000.–195 m²
"Magnifica villa panoramica 8,5 con ampi spazi e meraviglioso giardino."
In Manno, im Herzen des Luganese, wo das Leben zwischen täglichen Annehmlichkeiten und einer geordneten und einladenden Atmosphäre fließt, bieten wir eine prächtige Villa 8,5 Zimmer zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, in einem Kontext, der eine angenehme Empfindung von Offenheit und Atem bietet, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal von Vedeggio, die Berge und Lugano alta. Die Räume profitieren von einem schönen natürlichen Licht, begünstigt durch die Süd- und Ostausrichtung, die in der Lage ist, das Haus mit konstanter und angenehmer Helligkeit im Laufe des Tages zu begleiten. Außerhalb erstreckt sich ein ebener Garten von etwa 500 m², der von einer Mauer und Lorbeerhecken umgeben ist, und bietet einen gepflegten und einfachen Lebensraum dank der automatischen Bewässerung mit einer ferngesteuerten Zentrale. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für einen Garten, um die eigenen Hobbys zu pflegen. Ein gefliester Bereich von etwa 15 m² vor dem Wohnzimmer, perfekt für einen Tisch und einige Stühle, und ein kleiner überdachter Eingangsbereich bieten einen idealen Raum für einen diskreten Außenbereich. Das Obergeschoss bietet auch eine wunderschöne überdachte Panoramaterrasse, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft, wann immer man es wünscht. Die Aussicht bleibt eine konstante und spektakuläre Präsenz: von den Zimmern und Räumen im ersten Stock öffnet sich der Blick auf Berge und Tal, während die große überdachte Terrasse es ermöglicht, den Panoramaausblick in Ruhe zu genießen, in jeder Jahreszeit. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die Qualität der Details aus: das Wohnzimmer von etwa 44 m², verfeinert mit Marmor, wird durch einen Kamin bereichert, der Wärme und Charakter verleiht und ein natürliches Ambiente für Geselligkeit und Entspannung schafft. Die Küche, bewohnbar, möbliert und hell, ist mit Geschirrspüler, Backofen, Doppelwaschbecken und Glasceramik-Kochfeld ausgestattet und kommuniziert mit dem separaten Esszimmer durch einen vierflügeligen Schrank, der von beiden Seiten zugänglich ist, und einer Schiebetür, die in der Lage ist, die Volumina und Funktionen elegant zu definieren. Im Halbuntergeschoss bietet ein großer Raum mit Fenster, Heizung und Anschlüssen für Telefon und TV eine wertvolle Vielseitigkeit, die als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es sind auch geschlossene Steckdosen für eine eventuelle Anbindung einer Küche vorhanden, was von einer durchdachten Verteilung zeugt, die jeden Wohnbedarf erfüllt. Im ersten Stock verleihen die sichtbaren Holzbalken den Räumen eine warme und authentische Note, begleitet von praktischen Einbauschränken im Flur und einer vollständigen Wand mit Einbauschränken in einem der Zimmer, um die tägliche Organisation noch einfacher und effizienter zu machen. Das Gebäude, 1980 in massiver und gut isolierter Bauweise mit Satteldach errichtet, präsentiert sich in perfektem Erhaltungszustand dank kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Jahre. Die Heizung wird durch ein effizientes Gasölsystem mit in den Boden integrierten Schlangen gewährleistet, unterstützt durch Thermosolardach für die Warmwassererzeugung, ergänzt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas mit teilweise automatisierten Jalousien. Die Bodenbeläge sind im Wohnbereich aus Marmor und im Schlafbereich aus Parkett, mit Kachelöfen und einem Studienzimmer aus edlem Kirschholz. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 195 m², erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, einer bewohnbaren Küche, einem separaten Esszimmer, einem separaten Studio und einem fensterlosen WC. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer großen überdachten Terrasse.
CHF1'060'000.–
5.5 localiCHF1'060'000.–150 m²
"Graziosa villetta 5,5 con ampio giardino e grottino con camino"
In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf. Die Wohnung profitiert von viel natürlichen Licht, begünstigt durch die günstige Südost-Ausrichtung, die die Räume angenehm hell macht. Nach außen öffnet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genutzt werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Anwesenheit des Terrazzo bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die Praktikabilität im täglichen Leben bietet und einen gut abgegrenzten Gesellschaftsbereich. Das große Wohnzimmer verleiht der Tagungszone Weite und eignet sich natürlich sowohl für Entspannungsmomente als auch für das tägliche Familienleben. Die Grotte mit Kamin fügt dem Immobilienobjekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu, ein besonders einladendes und reizvolles Ambiente schaffend. Die innere Anordnung der Räume bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, ein Aspekt, der das Eigentum auch unter dem Gesichtspunkt der Flexibilität interessant macht. Hinzu kommt der außenliegende Lagerbereich, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann. Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Zwischen den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden die Dachbedeckung mit Isolierung, die Errichtung des Außenparkplatzes, der Cappotto, die Klimaanlage, der Austausch der Fenster mit Jalousien, die Installation der Sonnenschutzvorhänge und die Gestaltung des Zubehörs auf der Rückseite durchgeführt. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Tagungszone und Laminat in der Schlafzone. Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet. Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, dem Terrazzo, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein viertes Zimmer, das als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer außenliegender Lagerbereich vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!
CHF345'000.–
3.5 localiCHF345'000.–90 m²
"Graziosa casa di nucleo 3,5 locali con prezzo e spese interessanti."
A Isone, piccolo comune particolarmente apprezzato per il suo richiamo allo stile di vita rustico e per la bellezza della natura in cui è immerso, proponiamo alla vendita una graziosa casa di nucleo 3,5 locali.L'immobile si trova nel centro della località, in zona particolarmente tranquilla dall'indubbio fascino storico.Nel soggiorno dell'abitazione troviamo un meraviglioso grande camino originale dell'epoca dove al suo interno è stata installata una calda stufa a pellet.All'esterno è disponibile un portico perfetto per essere utilizzato sia come area privata tipo giardino, sia come pratica area posteggio.La casa, di edificazione d'epoca, ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione nel 2000 che l'ha riportata agli standard moderni. Gli interventi sono stati mirati a preservare i preziosi dettagli d'epoca, come le meravigliose travi a vista e la solida pavimentazione in cotto, garantendo però uno stile di vita al passo coi tempi.Nel 2017 si è deciso di installare anche una efficiente stufa a pellet con impianto di diffusione del calore in tutti i locali al di fuori della camera da letto (per scelta dei proprietari). Questo sistema permette di risparmiare notevolmente sui costi di gestione, già ridotti dato il contesto indipendente e dunque esente da spese condominiali.Questo sistema a pellet è a tutti gli effetti l'impianto di riscaldamento della casa ed è aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in cotto per il piano inferiore ed in piastrelle dalla tonalità più chiara per il piano superiore.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Abbinando la possibilità, come citato, di usufruire di costi di gestione particolarmente vantaggiosi ad un costo di acquisizione dell'immobile non esagerato, è possibile vivere all'interno dell'abitazione anche con un budget minimo.Per il bucato al piano superiore è stata inserita una lavatrice all'interno del bagno.La casa si compone al pianterreno di ingresso tramite porta in legno e vetri tripli nel soggiorno con camino e di una cucina abitabile ed al primo piano di una camera matrimoniale, una camera singola e del bagno finestrato con doccia e lavatrice.Una cantina in pietra originale e la rara possibilità di usufruire di posteggi esterni comuni o nel portico (non adatto a contenere auto molto grandi), completano questa interessante offerta.La metratura riportata, come spesso succede per questa tipologia di immobili, è approssimativa.IL FASCINO DI UNA VOLTA AD UN PREZZO IMBATTIBILE!!
CHF290'000.–
5.5 localiCHF290'000.–143 m²
"Casa ticinese 5,5 nella pace della natura con meraviglioso panorama."
A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita una tipica casa ticinese ristrutturata 5,5 locali.L'immobile si trova immerso nella natura più incontaminata, nel cuore della rinomata Valle di Muggio, più precisamente in zona Tür, da tempo luogo di rifugio dal caos della vita di città grazie al suo grande charme e alla sua pace più assoluta.L'abitazione sorge all'interno di un vasto terreno di proprietà di oltre 1'600 mq, una zona del tutto esclusiva che permette di godere della massima privacy e di ampi spazi per coltivare i propri hobby preferiti.Nell'esterno dell'abitazione è stata creata una spaziosa zona panoramica esterna attrezzata di tutto punto con pergola di vigna e tavolo in sasso, una zona ideale per organizzare degli indimenticabili pranzi estivi.Dalla casa e dai suoi esterni è possibile godere di una rilassante vista aperta sulla natura e sulle montagne circostanti.L'offerta include un locale accessorio di 14 mq e un capanno degli attrezzi per organizzare efficacemente tutti gli utensili della casa.La zona notte del piano superiore si caratterizza per le sue deliziosi travi del tetto a vista, un ulteriore tocco di fascino in grado di dare risalto al pregiato stile rustico della soluzione immobiliare.L'immobile, edificato nel 1900, è stato ristrutturato negli anni 2000 mantenendo le sue caratteristiche di charme con uno stile rustico particolarmente apprezzabile per gli amanti di questa tipologia di abitazioni. Le continue attenzioni e manutenzioni da parte dei proprietari hanno fatto sì di conservare e migliorare l'immobile nel tempo mantenendolo in ottimo stato durante gli anni.Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico autonomo con diffusione a caloriferi, integrato da una stufa con alimentazione sia a legna che a pellet, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet originale per la zona notte e piastrelle per il resto della superficie.L'abitazione è acquistabile unicamente come residenza secondaria, può essere dunque utilizzata sia in veste di casa vacanza come perfetto rifugio nella natura, sia in vista di un investimento qualora si desideri adibire l'immobile ad attività ricettiva.I locali interni dell'abitazione si caratterizzano per la grande luminosità, favorita dall'esposizione solare particolarmente favorevole.Per il bucato al piano superiore è disponibile una predisposizione per un impianto di lavanderia, sita all'interno del bagno con doccia.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un'area mansardata. Il pianterreno si compone di ingresso su ampio soggiorno open space con attrezzata cucina ad angolo, locale dispensa e di un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte con due grandi camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia. Salendo ancora tramite due scale si raggiunge tramite la prima un grazioso locale sottotetto ideale come zona hobby e con la seconda un locale studio e una terza camera da letto.Un generoso piazzale con due posteggi coperti e uno scoperto e una cantina tipica in stile grottino per la perfetta conservazione dei vini completano questa imperdibile offerta.UN RUSTICO DAVVERO IMPERDIBILE!!
CHF890'000.–
5.5 localiCHF890'000.–160 m²
"Bellissimo ultimo piano 5,5 di design con enorme terrazza vista lago."
In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner. Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden. Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommer Tage oder Grillabende mit Freunden. Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die riesige Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder für ein gutes Essen im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Das Gebäude umfasst die gesamte Obergeschoss-Etage und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen hochwertigen Lebensstil zu gewährleisten. Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar. Das Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holz-Effekt-Grès für die gesamte Fläche. Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist. Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird. Das Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!
CHF270'000.–
2.5 localiCHF270'000.–42 m²
"Gradevole luminoso appartamento 2,5 locali con ampio balcone"
A Agno, apprezzata località del Luganese per i suoi molteplici servizi e comodità, proponiamo alla vendita un gradevole appartamento 2.5 locali.L’immobile è inserito in una palazzina di sette piani e si trova al piano rialzato rappresentando una soluzione pratica e comoda per la vita quotidiana.Gli ambienti beneficiano di una piacevole luce naturale grazie alla favorevole esposizione solare a sud, in grado di rendere l’abitazione accogliente e ben vivibile durante l’arco della giornata.La proprietà dispone di un piacevole balcone coperto accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.L’immobile, edificato nel 1970, ha beneficiato di recenti lavori di miglioria che hanno incluso la posa di nuovi infissi in pvc con doppio vetro, la sostituzione del lift e il rifacimento delle tubature condominiali.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da moderni serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle.L’appartamento, sito al piano rialzato di sette, è collegato ai piani tramite un comodo lift.L'appartamento è disponibile anche come residenza secondaria, fattore che lo rende perfetto per una locazione sia a breve che a lungo termine per una soluzione in grado di generare facilmente una interessante rendita continuativa.L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, del balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Una comoda cantina completa questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO PRATICO E LUMINOSO!!
CHF260'000.–
3.5 localiCHF260'000.–78 m²
"Bel 3,5 in posizione strategica con doppio balcone e due posteggi"
A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo uno spazioso appartamento 3,5 locali.L'appartamento si trova in fortunata posizione particolarmente comoda a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti facilmente raggiungibili a piedi la fermata dei mezzi pubblici, la stazione, le scuole, un impianto di piscina e, in pochi minuti, è possibile raggiungere facilmente l'accesso autostradale, tramite il quale è possibile collegarsi facilmente con tutte le altre destinazioni del Ticino.L'immobile dispone di due balconi, uno accessibile dalla camera matrimoniale e uno dalla camera singola, da cui è possibile godere di una piacevole vista sui caseggiati circostanti.L'appartamento, edificato nell'800, ha ricevuto circa dieci anni fa un'importante opera di ristrutturazione interna che l'ha riportato in buono stato manutentivo. Le opere di ristrutturazione hanno saputo valorizzare gli elementi caratteristici dell'architettura del tempo, come le finestre con inglesine e i soffitti particolarmente alti. I locali sono inoltre ampi e spaziosi, in grado di garantire un ottimo stile di vita.Sono appena stati completati per la palazzina i lavori di rifacimento del tetto e della ritinteggiatura delle facciate.Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico autonomo con diffusione a fancoil e serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet originale dell'epoca per le camere e piastrelle per il resto della superficie.La palazzina non dispone di lift.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina separata, di una camera matrimoniale con balcone, di una camera singola anch'essa con balconcino e di un bagno finestrato con doccia.Due posteggi esterni di proprietà a CHF 15'000.-- cadauno, da aggiungersi al prezzo di vendita ed un ampio locale sottotetto ad uso deposito incluso nel prezzo completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO CON UNA RISTRUTTURAZIONE DAL SAPORE ANTICO!!
CHF550'000.–
3.5 localiCHF550'000.–124 m²
"Elegante 3,5 locali in corte meticolosamente ristrutturata a nuovo."
A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in zona centralissima, a soli 50 metri da Piazza Indipendenza. Tutti i servizi sono dunque facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione permette inoltre di collegarsi agevolmente con l'Italia e con tutte le principali destinazioni del Ticino.La residenza è stata ricavata dalla Residenza Corte tramite una meticolosa opera di totale rivalorizzazione e ampiamento. La ristrutturazione è stata totale ed ha incluso una completa lastricatura in pietra e l'installazione di un nuovo impianto di illuminazione per la corte interna chiusa su quattro lati.Gli ambienti comuni, pregni di fascino e comfort, sono in grado di offrire un altissimo impatto estetico per un'esperienza abitativa veramente signorile.Se la palazzina è davvero molto bella, l'appartamento non è di certo da meno. Gli interni sono infatti stati attentamente studiati per garantire una grande qualità. Esempi delle finiture sono i meravigliosi pavimenti in parquet "monopark" (un elegante materiale frutto di un procedimento di compressione di legni nobili) sull'intera superficie al di fuori dei bagni e il pregiato gres porcellanato posato per il locale lavanderia.L'immobile dispone di una piacevole terrazza coperta di 9 mq, ottima per rilassarsi all'aperto ogniqualvolta lo si desideri.Nonostante l'abitazione sia stata utilizzata saltuariamente dalla creazione, gli interni sono in perfetto stato e a tutti gli effetti pari al nuovo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da un boiler solare e bollitori di riscaldamento. La diffusione avviene tramite serpentine di calore mentre i serramenti sono in pvc e isolante vetrocamera.L'appartamento, sito al primo piano della residenza, è accessibile tramite un comodo lift e passando per un elegante ballatoio sito all'interno della corte.L'immobile si compone di ingresso in un atrio con armadi a muro, luminosa zona living con soggiorno, zona pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale, una seconda camera, di un bagno non finestrato con doccia e del locale lavanderia.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia con lavabo sito direttamente all'interno dell'unità.Per il parcheggio sono disponibili dei posteggi a partire da CHF 120.--/mese presso l'autosilo ubicato a soli 20 metri dalla residenza mentre nelle immediate vicinanze si trovano vari posti blu per residenti. Completa l'offerta una comoda cantina inclusa nel prezzo.