Comune · Zurigo

Fällanden

Conoscere Fällanden

Fällanden è un comune svizzero di 9 350 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Uster.

Paesaggio

Il paesaggio del luogo

Il rilevamento dell’uso del suolo concluso nel 2018 mostra come il territorio si divide tra insediamenti, boschi, agricoltura e acqua.

35%

Agricoltura

Agricoltura35%
Insediamento33%
Bosco27%
Altro3%
Acqua<1%

Periodo di rilevamento fino al 2018 · BFS

Clima

Attraverso le stagioni

Media annuale 9.8°C con 1'108 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Zürich / Fluntern, 556 m.

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Ore di sole

1'694 h

Precipitazioni

1'108 mm

1°19°Temperatura e ore di sole durante l'anno.

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

18642025

Fonte: MeteoSchweiz NBCN

Abitazioni

Trovare casa qui

Uno sguardo al mercato degli affitti basato su 7 annunci di appartamenti e case. Sono canoni pubblicizzati, prima di eventuali trattative individuali.

Immobili in affitto Immobili in vendita

Affitto netto richiesto

CHF 26.5

/ m² al mese

Metà centrale degli affitti pubblicizzati

25.228.0

1 nov 2026

Approfondisci: Abitazioni

Sfittanza

1.68%Al 1° giugno 2026

2026

1.68%

2,51,30

20222026

Sfittanza
2015	1.52%
2016	0.97%
2017	1.87%
2018	2.15%
2019	1.85%
2020	2.85%
2021	1.97%
2022	1.99%
2023	1.90%
2024	2.53%
2025	0.64%
2026	1.68%

Affitto netto richiestoCHF 26.5/ m² al mese1 nov 2026

Affitto lordo richiestoCHF 27.6/ m² al mese1 nov 2026

Mediana di 16 annunci di appartamenti e case · metà centrale 20.8–32.3 · stato al 1 nov 2026

Prezzo richiestoCHF 12'492/ m²1 nov 2026

Mediana di 18 annunci di appartamenti e case · metà centrale 10'608–15'408 · stato al 1 nov 2026

Abitazioni4'399Censite al 31.12.2025 · in 1'418 edifici abitativi

Abitazioni di nuova costruzione5Nel 2024

Abitazioni primarie95%Inventario delle abitazioni 2026

Copertura banda larga99%Fibra otticaStato 2026 · La banda larga fa parte delle infrastrutture quotidiane. La copertura riguarda il territorio indicato; la disponibilità in una casa dipende comunque dal suo indirizzo.

Popolazione

Le persone che vivono qui

La popolazione è cresciuta del 20.7% tra il 2010 e il 2025. I dati annuali mostrano questa evoluzione.

Fine 2025

2025

9'634

9,6K4,8K0

20212025

Abitanti
2010	7'982
2011	8'071
2012	8'072
2013	8'147
2014	8'192
2015	8'356
2016	8'417
2017	8'606
2018	8'672
2019	8'689
2020	8'934
2021	9'350
2022	9'461
2023	9'583
2024	9'637
2025	9'634

Approfondisci: Popolazione

Abitanti

9'634Fine 2025

2025

9'634

9,6K4,8K0

20212025

Abitanti
2010	7'982
2011	8'071
2012	8'072
2013	8'147
2014	8'192
2015	8'356
2016	8'417
2017	8'606
2018	8'672
2019	8'689
2020	8'934
2021	9'350
2022	9'461
2023	9'583
2024	9'637
2025	9'634

Residenti stranieri

26.0%Fine 2025

2025

26.0%

26130

20212025

Residenti stranieri
2010	20.8%
2011	21.1%
2012	21.4%
2013	21.9%
2014	21.8%
2015	22.4%
2016	23.1%
2017	23.5%
2018	24.1%
2019	24.2%
2020	24.7%
2021	24.7%
2022	24.6%
2023	25.6%
2024	25.8%
2025	26.0%

Posti di lavoro (ETP)

2'525

Stato 2024 · Il territorio indicato conta 2'525 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno. Sono gli impieghi presenti qui, non il numero di residenti che lavorano.

2024

2'525

2,5K1,3K0

20202024

Posti di lavoro (ETP)
2011	2'366
2012	2'440
2013	2'451
2014	2'373
2015	2'360
2016	2'405
2017	2'376
2018	2'420
2019	2'380
2020	2'371
2021	2'295
2022	2'360
2023	2'438
2024	2'525

Politica

Le scelte locali

Partito più forte: SVP · 30.2% · 2023

Risultati elettorali (1971–2023)

Partecipazione 44.9%

Fonte: UST

Imposte e redditi

I costi sul posto

Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

CHF 9'201

/ anno

Approfondisci: Imposte e redditi

Imposta sul redditoCHF 9'201/ annoAnno fiscale 2026

Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

Moltiplicatore d'imposta

99%Anno fiscale 2026

2026

99%

10351,50

20222026

Moltiplicatore d'imposta
2010	93%
2011	93%
2012	93%
2013	93%
2014	93%
2015	93%
2016	96%
2017	96%
2018	96%
2019	96%
2020	103%
2021	103%
2022	103%
2023	99%
2024	99%
2025	99%
2026	99%

Reddito imponibile mediano

CHF 60'100Tutti i contribuenti · periodo fiscale 2022

2022

CHF 60'100

60,1K30,1K0

20182022

Reddito imponibile mediano
2010	CHF 56'800
2011	CHF 57'600
2012	CHF 56'550
2013	CHF 56'900
2014	CHF 57'900
2015	CHF 56'600
2016	CHF 58'000
2017	CHF 58'400
2018	CHF 57'450
2019	CHF 58'300
2020	CHF 58'600
2021	CHF 58'950
2022	CHF 60'100

Reddito netto mediano

CHF 67'350Stato 2022

2022

CHF 67'350

67,4K33,7K0

20182022

Reddito netto mediano
2010	CHF 63'200
2011	CHF 64'200
2012	CHF 64'000
2013	CHF 63'100
2014	CHF 64'700
2015	CHF 63'200
2016	CHF 64'400
2017	CHF 64'800
2018	CHF 63'600
2019	CHF 64'200
2020	CHF 64'900
2021	CHF 65'600
2022	CHF 67'350

Soggetti all'imposta federale diretta79%Stato 2022

Moltiplicatore d'imposta cantonale

95%Anno fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Moltiplicatore d'imposta cantonale
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Dati federali — UST (STATPOP, STATENT, statistica della superficie), AFC, UFCOM, ARE. Affitti e prezzi richiesti: Homematch, dagli annunci dei portali svizzeri.

Il comune

Tipo di insediamento: Urbano
Tipo di comune: Comune urbano di un grande agglomerato
Regione linguistica: tedesco
Agglomerato: Zürich
Regione del mercato del lavoro: Uster–Dübendorf
Regione di montagna: No

Ufficio federale di statistica · 2020