Comune · Zurigo

Zell (ZH)

Conoscere Zell (ZH)

Zell è un comune svizzero di 5 756 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Winterthur.

Paesaggio

Il paesaggio del luogo

Il rilevamento dell’uso del suolo concluso nel 2018 mostra come il territorio si divide tra insediamenti, boschi, agricoltura e acqua.

43%

Bosco

Bosco43%
Agricoltura41%
Insediamento15%
Acqua2%
Altro<1%

Periodo di rilevamento fino al 2018 · BFS

Clima

Attraverso le stagioni

Media annuale 9.1°C con 1'169 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.4°C), più freddo a Gennaio (0.4°C). Stazione: Aadorf / Tänikon, 539 m.

Aadorf / Tänikon · 539 m s.l.m. · norme 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.1°C

Media annuale

Ore di sole

1'573 h

Precipitazioni

1'169 mm

0°18°Temperatura e ore di sole durante l'anno.

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

18642025

Fonte: MeteoSchweiz NBCN

Abitazioni

Trovare casa qui

Uno sguardo al mercato degli affitti basato su 8 annunci di appartamenti e case. Sono canoni pubblicizzati, prima di eventuali trattative individuali.

Immobili in affitto Immobili in vendita

Affitto netto richiesto

CHF 19.1

/ m² al mese

Metà centrale degli affitti pubblicizzati

16.320.6

1 nov 2026

Approfondisci: Abitazioni

Sfittanza

0.74%Al 1° giugno 2026

2026

0.74%

1,20,60

20222026

Sfittanza
2015	0.54%
2016	0.30%
2017	0.97%
2018	0.69%
2019	0.36%
2020	0.75%
2021	0.24%
2022	0.03%
2023	0.26%
2024	1.16%
2025	0.68%
2026	0.74%

Affitto netto richiestoCHF 19.1/ m² al mese1 nov 2026

Mediana di 8 annunci di appartamenti e case · metà centrale 16.3–20.6 · stato al 1 nov 2026

Affitto lordo richiestoCHF 22.5/ m² al mese1 nov 2026

Mediana di 13 annunci di appartamenti e case · metà centrale 19.7–28.3 · stato al 1 nov 2026

Prezzo richiestoCHF 7'664/ m²1 nov 2026

Mediana di 13 annunci di appartamenti e case · metà centrale 6'910–9'649 · stato al 1 nov 2026

Abitazioni3'113Censite al 31.12.2025 · in 1'257 edifici abitativi

Abitazioni di nuova costruzione2Nel 2024

Abitazioni primarie93%Inventario delle abitazioni 2026

Copertura banda larga16%Fibra otticaStato 2026 · La banda larga fa parte delle infrastrutture quotidiane. La copertura riguarda il territorio indicato; la disponibilità in una casa dipende comunque dal suo indirizzo.

Popolazione

Le persone che vivono qui

La popolazione è cresciuta del 27.9% tra il 2010 e il 2025. I dati annuali mostrano questa evoluzione.

Fine 2025

2025

6'855

6,9K3,4K0

20212025

Abitanti
2010	5'358
2011	5'437
2012	5'489
2013	5'638
2014	5'696
2015	5'700
2016	5'756
2017	5'939
2018	6'032
2019	6'299
2020	6'430
2021	6'445
2022	6'491
2023	6'717
2024	6'809
2025	6'855

Approfondisci: Popolazione

Abitanti

6'855Fine 2025

2025

6'855

6,9K3,4K0

20212025

Abitanti
2010	5'358
2011	5'437
2012	5'489
2013	5'638
2014	5'696
2015	5'700
2016	5'756
2017	5'939
2018	6'032
2019	6'299
2020	6'430
2021	6'445
2022	6'491
2023	6'717
2024	6'809
2025	6'855

Residenti stranieri

23.1%Fine 2025

2025

23.1%

23,111,50

20212025

Residenti stranieri
2010	18.4%
2011	19.8%
2012	20.1%
2013	21.2%
2014	21.4%
2015	21.4%
2016	21.4%
2017	21.8%
2018	21.7%
2019	22.4%
2020	21.9%
2021	21.3%
2022	21.6%
2023	22.6%
2024	22.3%
2025	23.1%

Posti di lavoro (ETP)

1'190

Stato 2024 · Il territorio indicato conta 1'190 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno. Sono gli impieghi presenti qui, non il numero di residenti che lavorano.

2024

1'190

1,2K5980

20202024

Posti di lavoro (ETP)
2011	962
2012	1'030
2013	1'037
2014	1'056
2015	1'062
2016	1'069
2017	1'065
2018	1'062
2019	1'038
2020	1'060
2021	1'095
2022	1'142
2023	1'196
2024	1'190

Politica

Le scelte locali

Partito più forte: SVP · 37.3% · 2023

Risultati elettorali (1971–2023)

Partecipazione 41.4%

Fonte: UST

Imposte e redditi

I costi sul posto

Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

CHF 9'958

/ anno

Approfondisci: Imposte e redditi

Imposta sul redditoCHF 9'958/ annoAnno fiscale 2026

Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

Moltiplicatore d'imposta

115%Anno fiscale 2026

2026

115%

118590

20222026

Moltiplicatore d'imposta
2010	122%
2011	122%
2012	122%
2013	122%
2014	122%
2015	122%
2016	122%
2017	122%
2018	122%
2019	118%
2020	118%
2021	118%
2022	118%
2023	118%
2024	118%
2025	118%
2026	115%

Reddito imponibile mediano

CHF 50'100Tutti i contribuenti · periodo fiscale 2022

2022

CHF 50'100

50,1K25,1K0

20182022

Reddito imponibile mediano
2010	CHF 43'300
2011	CHF 43'600
2012	CHF 43'400
2013	CHF 44'600
2014	CHF 45'500
2015	CHF 44'400
2016	CHF 46'200
2017	CHF 47'600
2018	CHF 47'800
2019	CHF 48'300
2020	CHF 49'000
2021	CHF 49'450
2022	CHF 50'100

Reddito netto mediano

CHF 56'200Stato 2022

2022

CHF 56'200

56,2K28,1K0

20182022

Reddito netto mediano
2010	CHF 49'550
2011	CHF 50'300
2012	CHF 50'300
2013	CHF 50'250
2014	CHF 51'800
2015	CHF 50'200
2016	CHF 52'400
2017	CHF 54'150
2018	CHF 54'000
2019	CHF 54'200
2020	CHF 55'000
2021	CHF 55'400
2022	CHF 56'200

Soggetti all'imposta federale diretta76%Stato 2022

Moltiplicatore d'imposta cantonale

95%Anno fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Moltiplicatore d'imposta cantonale
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Dati federali — UST (STATPOP, STATENT, statistica della superficie), AFC, UFCOM, ARE. Affitti e prezzi richiesti: Homematch, dagli annunci dei portali svizzeri.

Il comune

Tipo di insediamento: Intermedio (periurbano denso e centri rurali)
Tipo di comune: Comune periurbano di media densità
Regione linguistica: tedesco
Agglomerato: Zürich
Regione del mercato del lavoro: Winterthur
Regione di montagna: No

Ufficio federale di statistica · 2020