Località · Zürich

Thalwil

Queste cifre valgono per l’intero comune di cui Thalwil fa parte.

Paesaggio

Un paesaggio urbano

Il rilevamento dell’uso del suolo concluso nel 2018 mostra come il territorio si divide tra insediamenti, boschi, agricoltura e acqua.

61%

Insediamento

Insediamento61%
Bosco22%
Agricoltura14%
Acqua1%
Altro1%

Periodo di rilevamento fino al 2018 · BFS

Clima

Attraverso le stagioni

Media annuale 9.8°C con 1'108 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Zürich / Fluntern, 556 m.

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020 · MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Ore di sole

1'694 h

Precipitazioni

1'108 mm

1°19°Temperatura e ore di sole durante l'anno.

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

18642025

Fonte: MeteoSchweiz NBCN

Abitazioni

Trovare casa qui

Uno sguardo al mercato degli affitti basato su 40 annunci di appartamenti e case. Sono canoni pubblicizzati, prima di eventuali trattative individuali.

Cifre del comune di Thalwil

Immobili in affitto Immobili in vendita

Affitto netto richiesto

CHF 32.3

/ m² al mese

Metà centrale degli affitti pubblicizzati

27.038.5

1 nov 2026

Approfondisci: Abitazioni

Sfittanza

0.24%Al 1° giugno 2026

2026

0.24%

10,50

20222026

Sfittanza
2015	0.35%
2016	0.41%
2017	0.36%
2018	0.40%
2019	0.41%
2020	0.21%
2021	0.49%
2022	0.10%
2023	0.27%
2024	0.20%
2025	0.22%
2026	0.24%

Affitto netto richiestoCHF 32.3/ m² al meseCifre del comune di Thalwil · 1 nov 2026

Cifre del comune di Thalwil · Mediana di 40 annunci di appartamenti e case · metà centrale 27–38.5 · stato al 1 nov 2026

Affitto lordo richiestoCHF 33.5/ m² al meseCifre del comune di Thalwil · 1 nov 2026

Cifre del comune di Thalwil · Mediana di 71 annunci di appartamenti e case · metà centrale 28.6–40.8 · stato al 1 nov 2026

Prezzo richiestoCHF 19'964/ m²Cifre del comune di Thalwil · 1 nov 2026

Cifre del comune di Thalwil · Mediana di 13 annunci di appartamenti e case · metà centrale 18'317–22'120 · stato al 1 nov 2026

Abitazioni9'444Censite al 31.12.2025 · in 2'401 edifici abitativi

Abitazioni di nuova costruzione74Nel 2024

Abitazioni primarie91%Inventario delle abitazioni 2026

Copertura banda larga91%Fibra otticaStato 2026 · La banda larga fa parte delle infrastrutture quotidiane. La copertura riguarda il territorio indicato; la disponibilità in una casa dipende comunque dal suo indirizzo.

Popolazione

Le persone che vivono qui

La popolazione è cresciuta del 9.4% tra il 2010 e il 2025. I dati annuali mostrano questa evoluzione.

Fine 2025

2025

18'835

18,8K9,4K0

20212025

Abitanti
2010	17'213
2011	17'286
2012	17'340
2013	17'554
2014	17'631
2015	17'747
2016	17'789
2017	17'857
2018	17'990
2019	18'139
2020	18'278
2021	18'541
2022	18'392
2023	18'561
2024	18'513
2025	18'835

Approfondisci: Popolazione

Abitanti

18'835Fine 2025

2025

18'835

18,8K9,4K0

20212025

Abitanti
2010	17'213
2011	17'286
2012	17'340
2013	17'554
2014	17'631
2015	17'747
2016	17'789
2017	17'857
2018	17'990
2019	18'139
2020	18'278
2021	18'541
2022	18'392
2023	18'561
2024	18'513
2025	18'835

Residenti stranieri

31.5%Fine 2025

2025

31.5%

31,815,90

20212025

Residenti stranieri
2010	24.6%
2011	25.3%
2012	26.2%
2013	26.8%
2014	26.8%
2015	27.5%
2016	28.1%
2017	28.5%
2018	28.7%
2019	29.0%
2020	29.6%
2021	29.9%
2022	30.4%
2023	31.8%
2024	31.6%
2025	31.5%

Posti di lavoro (ETP)

5'055

Stato 2024 · Il territorio indicato conta 5'055 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno. Sono gli impieghi presenti qui, non il numero di residenti che lavorano.

2024

5'055

5,1K2,5K0

20202024

Posti di lavoro (ETP)
2011	4'496
2012	4'650
2013	4'807
2014	4'733
2015	4'677
2016	4'773
2017	4'819
2018	4'797
2019	4'943
2020	4'885
2021	4'894
2022	4'942
2023	5'042
2024	5'055

Politica

Le scelte locali

Queste cifre valgono per l’intero comune di cui Thalwil fa parte.

Partito più forte: SVP · 23.7% · 2023

Risultati elettorali (1971–2023)

Partecipazione 51.2%

Fonte: UST

Imposte e redditi

I costi sul posto

Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

Cifre del comune di Thalwil

CHF 8'207

/ anno

Approfondisci: Imposte e redditi

Imposta sul redditoCHF 8'207/ annoCifre del comune di Thalwil · Anno fiscale 2026

Cifre del comune di Thalwil · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000 · Imposta cantonale, comunale e personale, senza imposta di culto, federale e sulla sostanza · anno fiscale 2026

Moltiplicatore d'imposta

78%Anno fiscale 2026

2026

78%

8542,50

20222026

Moltiplicatore d'imposta
2010	80%
2011	80%
2012	80%
2013	80%
2014	80%
2015	80%
2016	85%
2017	85%
2018	85%
2019	85%
2020	85%
2021	85%
2022	85%
2023	85%
2024	83%
2025	78%
2026	78%

Reddito imponibile mediano

CHF 68'000Tutti i contribuenti · periodo fiscale 2022

2022

CHF 68'000

68K34K0

20182022

Reddito imponibile mediano
2010	CHF 58'800
2011	CHF 59'100
2012	CHF 59'200
2013	CHF 59'800
2014	CHF 60'000
2015	CHF 59'200
2016	CHF 61'300
2017	CHF 62'000
2018	CHF 63'200
2019	CHF 63'800
2020	CHF 64'800
2021	CHF 66'100
2022	CHF 68'000

Reddito netto mediano

CHF 74'300Stato 2022

2022

CHF 74'300

74,3K37,2K0

20182022

Reddito netto mediano
2010	CHF 64'850
2011	CHF 65'600
2012	CHF 65'700
2013	CHF 65'900
2014	CHF 66'200
2015	CHF 65'400
2016	CHF 67'600
2017	CHF 68'600
2018	CHF 69'700
2019	CHF 70'100
2020	CHF 70'800
2021	CHF 72'235
2022	CHF 74'300

Soggetti all'imposta federale diretta83%Stato 2022

Moltiplicatore d'imposta cantonale

95%Anno fiscale 2026

2026

95%

9949,50

20222026

Moltiplicatore d'imposta cantonale
2010	100%
2011	100%
2012	100%
2013	100%
2014	100%
2015	100%
2016	100%
2017	100%
2018	100%
2019	100%
2020	100%
2021	100%
2022	99%
2023	99%
2024	98%
2025	98%
2026	95%

Dati federali — UST (STATPOP, STATENT, statistica della superficie), AFC, UFCOM, ARE. Affitti e prezzi richiesti: Homematch, dagli annunci dei portali svizzeri.