Aureus Immobilien AG

"260 m2 reines Wohnvergnügen!"

Grosse Wohnung im Einfamilienhaus-Stil an fantastischer Aussichtslage in begehrtem Wohnquartier in Gisikon. Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard, einen eigenen Eingang, helle grosse Räume, einen beheizten Wintergarten sowie eine grosse und bestens besonnte Terrasse. Die Lage ist ruhig und absolut kinderfreundlich. Kindergarten und Schule sind in naher Gehdistanz. Der ideale Ort für eine Familie mit Kindern. Das Raumprogramm:Obergeschoss:- Helles grosses Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Cheminée/Ofen- Moderne offene Küche mit V-Zug Geräten, Steamer, Induktionsherd- Breiter heller Essbereich mit Erker- Grosser beheizter Wintergarten, mit Isolierverglasung ausgestattet- Terrasse mit Panoramaaussicht und bester Besonnung- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Eltern-Bad und zur Ankleide- Elternbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, breitem Lavabo, Dusch-WC- Ankleide mit Regalen und Schränken sowie mit Fenster- 2 Kinderzimmer mit Parkettböden und Einbauschränken- Dusche/WC- Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie Hängeleinen- Praktisches Reduit mit Zugang aus der Küche sowie aus dem Korridor- Grosser Vorplatz mit Platz für Möbel- Entrée (im EG) mit grosszügiger GarderobeDachgeschoss:- Sehr grosses Zimmer (55 m2) mit Parkettboden- Balkon mit herrlicher Aussicht- Dusche/WC- Geräumiger EstrichraumUntergeschoss:- Technikraum- Grosser Keller (19 m2)Parkieren (EG):- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung- 2 unabhängige AussenparkplätzeDie Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Zu- und Abwasser sowie Kehrichtgrundgebühr zahlt der Mieter direkt an die Dienstleister. Der angegebene Nebenkosten-Betrag von CHF 300.-/Monat entspricht dem ungefähren Erfahrungswert. Die Pflege der Rabatten sowie die Reinigung des Vorplatzes gehört zu den Pflichten des Mieters.

"Moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard"

Moderne grosse Wohnung an sonniger, ruhiger und etwas erhöhter Lage, schöne Aussicht übers Dorf und in die Berge. Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt, Einkaufen im Ort in Gehdistanz sowie sehr schönes Naherholungsgebiet mit See und Bergen. Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine grosse Terrasse. Die Böden sind durchgehend aus Eichen-Parkett, die Bad-Innenwände sind mit einem hochwertigen Stucco gestaltet und die raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere. Die Küche und die Bäder überzeugen mit hoher Funktionalität und eleganter Schönheit. Die ganze Wohnung ist mit diversen Decken-Spotlampen ausgestattet.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Auch für Haustier-Haltung ist die Wohnung ideal. Das Raumprogramm:- Grosses helles Wohnzimmer- Gedeckte Terrasse mit Platz für Lounge oder Esstisch, inkl. Stauraum- Moderne Küche mit Tresen und direktem Zugang zur Terrasse- Grosses helles Elternschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC, Waschturm und Fenster- Geräumiges Kinderzimmer- Dusche/WC mit Einzellavabo- Entrée mit geräumiger Garderobe- Belüfteter grosser Kellerraum mit StromanschlussGemeinschaftlich:- Trocknungsraum im UG- Veloraum- Hof mit Platz für Kinder zum SpielenParkieren:- 1 Tiefgaragenparkplatz (im Kaufpreis nicht inklusive)- Diverse BesucherparkplätzePV-Anlage:- Auf dem Dach des Gebäudes ist eine PV-Anlage geplant, welche über einen Dritten finanziert wird und den Bewohnern der Liegenschaft tiefere Stromtarife bietet