Ladenfläche in Anzère

À vendre – Surface commerciale d’exception (anciens locaux bancaires)
Idéalement situés, ces anciens locaux bancaires offrent une surface totale d’environ 462 m² répartis sur trois niveaux, avec des aménagements fonctionnels et de qualité.
Rez-de-chaussée (166 m²)
Espace d’accueil avec réception et anciens guichets, bureaux, salle de réunion, vestiaire, local de conciergerie ainsi que deux WC.
1er étage (167 m²)
Trois bureaux, une buvette, une salle de conférence, un vestiaire et deux WC.
Sous-sol (129 m²)
Chambre forte, local de discrétion, espace archives et local technique.
Les différents niveaux sont accessibles par un escalier ainsi que par un ascenseur privatif.
Ce bien correspond à la PPE n°4 (164/1000), avec des charges annuelles d’environ CHF 21’000.– selon le dernier budget.
Stationnement inclus :

4 places de parc intérieures (PPE n°41, 8/1000), charges annuelles env. CHF 850.– (dont deux actuellement louées)

3 places de parc extérieures (PPE n°29), à disposition de la clientèle du complexe (forfait annuel CHF 650.–)

Les charges communes sont réparties au prorata des millièmes, à l’exception du chauffage au gaz, facturé selon la consommation individuelle (compteur séparé).
Le fonds de rénovation s’élève à CHF 11’150.– au 30.06.2023, suite à divers travaux réalisés récemment (étanchéité, remplacement des balustrades et des luminaires).