Gewerbeflächen kaufen im Kanton Wallis

CHF325'000.–

2 Zimmer50 m²

2 Zimmer CHF325'000.– 50 m²

"Zu verkaufen in Savièse – Büro/Einzelpraxis von hohem Standard mit 50 m2"

Situé dans un environnement calme et facilement accessible à Savièse, ce magnifique local commercial de standing de 50 m2 au 1er étage avec ascenseur séduira aussi bien les professions libérales, thérapeutes, indépendants oder Investoren auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Raum. Immeuble construit en 2023 und cabinet aménagé en 2025, ce bien bénéficie de finitions de qualité, d’une excellente isolation phonique intérieure ainsi que d’un cadre professionnel élégant et chaleureux. Le local se compose de deux espaces distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, cabinet, espace de consultation oder administrativer Aktivitätsraum. Vous profiterez également d’une cuisine agencée moderne équipée avec : Plaque à induction Hotte de ventilation Lave-vaisselle Réfrigérateur intégré Un WC privatif ist zur Verfügung sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Les prestations complémentaires : Parquet massif / revêtement haut de gamme Grandes ouvertures apportant une belle luminosité Stores électriques Une place de parc privative Places visiteurs à disposition Proche des commodités et des axes principaux Ce bien rare allie confort, modernité et efficacité énergétique dans un cadre professionnel idéal. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente et de planifier une visite de ce bel objet !

CHF4'950'000.–

880 m²

CHF4'950'000.– 880 m²

"INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CONTHEY"

Eigentum zu verkaufen in der Gewerbezone Conthey, Wallis Das Objekt liegt im Herzen der dynamischen Gewerbezone Conthey, im Kanton Wallis, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über eine Parzelle von 2'722 m² und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Kantonsstraße aus, die auf der Achse Vétroz-Sion liegt, und durch seine unmittelbare Nähe zu allen Geschäften in der Gewerbezone Conthey. Der Zugang ist dank der Kantonsstraße einfach, während die Abfahrt Conthey etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, was die Fortbewegung erleichtert. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Pfannendach, die derzeit von einer Käsefabrik genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Matratzenladen verwendet wird. Letztere umfasst auch eine Zwischenetage, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Die "Matratzen"-Halle ist besonders flexibel dank der Möglichkeit der Unterteilung oder sogar der Unterteilung nach den zukünftigen Bedürfnissen. Es gibt Zugänge sowohl im Norden als auch im Süden, was einen reibungslosen Verkehr um die Gebäude herum ermöglicht. Die Umgebung des Objekts ist perfekt gestaltet, um das Be- und Entladen zu erleichtern, insbesondere hinter der Halle, und bietet etwa 40 Außenparkplätze, ein großer Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen. Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Es ist möglich, den südlichen Teil des Gebäudes bis zur Grenze der Parzelle zu erweitern, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu bauen, ideal, um Wohnungen zu entwickeln, und bietet damit ein zusätzliches Wohnpotenzial. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für jeden Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das sowohl eine Mieteinnahme als auch ein Potenzial für eine Wertsteigerung in einer dynamischen und etablierten Zone bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF490'000.–

116 m²

CHF490'000.– 116 m²

"Verkaufsfläche"

Idealerweise im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von St-Germain in Savièse gelegen, profitiert diese Verkaufsfläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit, gegenüber der Post und in unmittelbarer Nähe eines öffentlichen Parkhauses. Das 1987 errichtete und 1993 als Arztpraxis eingerichtete Gebäude wurde 2013 renoviert und verfügt somit über eine gute Ausstattung und einen besonders gepflegten Zustand. Die Fläche besteht derzeit aus: o Großer Empfangsbereich o Wartezimmer o Labor o WC o Zwei große Sprechzimmer o Röntgenraum Funktional und hell, bieten die Räumlichkeiten eine ideale Konfiguration für die Ausübung einer medizinischen oder paramedizinischen Tätigkeit. Sie eignen sich auch für administrative, beratende oder Dienstleistungsaktivitäten, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen in Bezug auf die Nutzung. Ihre zentrale Lage, im Herzen des Dorfes und in einem dynamischen, leicht zugänglichen Sektor, ist ein großer Vorteil für jede Aktivität, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nähe zu den Kunden sucht. Eine seltene Gelegenheit, eine berufliche Aktivität in einem strategischen Standort in Savièse zu etablieren oder zu entwickeln.

CHF220'000.–

CHF220'000.–

"LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE"

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00. Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit . Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten. Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

CHF317'400.–

99 m²

CHF317'400.– 99 m²

"Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex"

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die für die Entwicklung Ihres Unternehmens konzipiert sind. Durch modulare Räume und Ausstattungen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden. Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Industriehalle von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Die wirtschaftliche Dynamik der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und LKW, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens. Arbeitskräfte und Kundenpotenzial Ein wichtiger Bevölkerungsverband, der den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst. Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve. Attraktive Niederlassungskosten Die Mieten und Preise für Industrieimmobilien bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Logistische Erleichterung: Leichter Zugang für LKW und Nutzfahrzeuge. Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen. Ein Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Reisen erfordern. Vielseitigkeit der Halle, da sie sowohl für: handwerkliche Unternehmen, Produktionswerkstätten, Lagerung und Logistik, Großhandel, Bauunternehmen, Wartungs- und Serviceunternehmen Verkaufsräume Lose 6 , unter anderem verfügbare Lose: Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder die Treppe zum Obergeschoss nehmen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m². Abgesehen von der Haupttür des Duplex ermöglicht eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor den Zugang für Fahrzeuge oder große Geräte zum Erdgeschoss (400 cm x 400 cm). Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet. Die Ausstattung und die Einrichtung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen. Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten. Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028. In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

CHF315'000.–

1.5 Zimmer63 m²

1.5 Zimmer CHF315'000.– 63 m²

"Local commercial au coeur de Vouvry"

Situé à proximité immédiate du centre de Vouvry et de toutes les commodités, ce local commercial rénové en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à ses places de parc attenantes et ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, une salle de sport, un atelier ou des bureaux. Les espaces sont répartis comme suit : \- Grande pièce principale avec vitrines \- Espace annexe pouvant accueillir une kitchenette \- WC Plusieurs places de parc devant l'immeuble sont disponibles pour les commerces et deux places de parc privatives à l'arrière complètent ce bien en sus au prix de CHF 30'000.-.

CHF4'905'000.–

2971 m²

CHF4'905'000.– 2971 m²

"Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente"

Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente À Vétroz, une propriété artisanale et industrielle exceptionnelle en droit de superficie est proposée à la vente. Le site a été mis en service en 2021 et servait jusqu'à présent à la fabrication d'engrais organique à partir de fumier de poulet. Suite à la délocalisation de la production, l'installation de production existante est actuellement en cours de démontage, ce qui permettra à la halle d'être utilisée à l'avenir de manière polyvalente et flexible. Le bien séduit par sa construction moderne et durable, ses surfaces généreuses ainsi qu'un volume impressionnant permettant de nombreuses utilisations artisanales, industrielles ou logistiques. Grâce à sa structure modulaire, le bâtiment peut être adapté de manière optimale aux besoins individuels. Avec un volume bâti de plus de 32'000 m³, il s'agit de la plus grande construction en bois du Valais. Cette halle de grande qualité a été réalisée entièrement en bois, avec un fort ancrage régional et la participation d'entreprises locales. La façade en mélèze valaisan ainsi que l'intégration des technologies les plus modernes soulignent le caractère résolument tourné vers l'avenir de cette propriété. Répartition des surfaces Artisanat / Industrie : 2'439 m² (84 %) Usage commercial annexe : 460 m² (12 %) Bureaux : 72 m² (3 %) L'emprise au sol du bâtiment est de 2'630 m², tandis que la surface restante de la parcelle est de 7'370 m². En plus de la vaste surface artisanale et de stockage, la propriété dispose de locaux annexes fonctionnels ainsi que de surfaces de bureaux aménagées sur deux niveaux, comprenant notamment : vestiaires salle de réunion bureaux individuels deux WC par étage local technique locaux de rangement local serveur Le bien offre ainsi des conditions idéales pour l'exploitation productive d'une activité artisanale, industrielle ou logistique. Concepts énergétiques et constructifs durables Un contrat de chauffage à distance existe pour cette propriété. En outre, la toiture est louée à un exploitant d'une installation photovoltaïque, ce qui permet au propriétaire de bénéficier d'un approvisionnement énergétique à des conditions avantageuses. La production de chaleur est assurée par une centrale thermique au bois installée sur la parcelle voisine, ce qui permet de réduire les émissions de CO?. Par ailleurs, les technologies environnementales les plus modernes ont été mises en oeuvre lors de la construction, notamment pour le traitement écologique de l'air extrait, où les poussières, les odeurs et l'ammoniac sont réduits avant leur rejet dans l'atmosphère. Situation et accessibilité La propriété bénéficie d'une situation attractive au sein du cluster industriel de la région de Sion, à proximité de l'autoroute et avec une excellente desserte régionale. Actuellement, l'accès pour les poids lourds s'effectue via la parcelle voisine. Selon les indications de la commune, il est prévu de viabiliser le site et notamment de construire un pont. Il est supposé que l'accès sera à l'avenir garanti sans restriction pour les camions et les voitures, respectivement que l'accès actuel via la parcelle voisine pourra continuer à être utilisé. Droit de superficie Le bien est vendu en droit de superficie avec une échéance au 31.12.2068. De plus amples informations concernant le droit de superficie, notamment la redevance, le propriétaire du terrain ainsi que les conditions contractuelles, seront volontiers transmises en cas d'intérêt concret. Points forts en un coup d'oeil Propriété artisanale et industrielle de très grande qualité Plus grande construction en bois du Valais Volume bâti d'environ 32'000 m³ Possibilités d'utilisation flexibles et modulables Grandes surfaces artisanales, industrielles et de stockage Bureaux et locaux annexes sur deux niveaux Approvisionnement énergétique durable avec chauffage à distance et photovoltaïque Situation attractive dans la zone industrielle de la région de Sion Utilisation polyvalente possible après démontage de l'installation de production Cette propriété représente une opportunité rare pour des entreprises, investisseurs ou exploitants à la recherche d'un site représentatif, durable et flexible dans une région économiquement attractive. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et convenir d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

CHF363'000.–

1 Zimmer89 m²

1 Zimmer CHF363'000.– 89 m²

"Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit"

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese Gewerbeeinheit von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortigen Ertrag. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG \- Erdgeschoss: 51 m² \- Untergeschoss: 38 m² \- Gesamtoberfläche: 89 m² BESONDERHEITEN \- Gewerbeeinheit wird renoviert in ihrem aktuellen Zustand verkauft \- Oberfläche ist derzeit vermietet, sofortiger Ertrag \- Fernheizung \- Außenparkplatz \- Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Großen St. Bernhard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diese erneuerte Dynamik. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

CHF540'000.–

110 m²

CHF540'000.– 110 m²

"Büro mit Garantierendite von 5,5% Brut"

3-Zimmer-Büro in den Etagen im Stadtzentrum. Helles Büro, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren. Wir bieten Ihnen einen funktionalen und gut gestalteten Profiraum, der folgendes bietet: Empfang mit gemütlichem Empfangsbereich Ein abgeschlossenes Büro Ein für Besprechungen geeigneter Konferenzraum Galeries für zusätzliche Lagerung Archivkeller für Dokumentenlagerung Unabhängige Toilette Ein Abstellraum Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar. Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. Miete: 2'410.-- Nebenkosten: 150.-- 2 Innenparkplätze: 240.-- Gesamt: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18'886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellungen in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand 0,1% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

CHF549'000.–

210 m²

CHF549'000.– 210 m²

"440 m² Nutzfläche in Turtmann - flexible Gewerbehalle mit Starkstrom und direkter Zufahrt"

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage in Turtmann Diese grosszügige Halle in Turtmann bietet rund 440m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren, die Raum für Produktion, Lager oder andere betriebliche Zwecke suchen. Objekt-Highlights Nutzfläche: ca. 440 m², flexibel nutzbar Grosszügiger, offener Grundriss - ideal für individuelle Ausbaukonzepte Gute Zufahrtsmöglichkeiten Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Hohe Deckenhöhe, geeignet für Produktion oder Lager Starkstromanschluss und gute Grundinfrastruktur vorhanden Attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Nachfrage im Gewerbesegment Umgebung Turtmann bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz. Dank der sonnigen Lage im Rhonetal profitieren Bewohner von einem angenehmen Klima und einer hohen Wohnqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gut erschlossene Lage. Der Bahnhof Turtmann ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Visp und Sierre. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch Visp, Brig, Leuk und Crans-Montana schnell erreichbar sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zu den Alpen und der Natur schätzen. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie auch weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite: www.coming-home.ch

CHF4'590'000.–

1838 m²

CHF4'590'000.– 1838 m²

"Moderne halle commerciale avec rendement attractif"

Halle commerciale moderne avec rendement attractif Cette grande et magnifique halle commerciale se situe aux Iles Falcon, dans la zone industrielle de Sierre. Elle se trouve dans un environnement calme et très pratique, puisqu'elle est à proximité de la sortie d'autoroute Sierre-Est, et reste donc facilement accessible sans embouteillage. La halle d'origine date de 1981. Elle a été agrandie une première fois et complètement rénovée dans les années 1990. Une seconde nouvelle halle est venue s'accoler à la première. Cette dernière a été achevée en 2017. Elle en a profité pour réunir les deux entités et en créer une seule pour y faire une complète homogénéité. Grâce à cette nouvelle construction de très bonne qualité, et à un excellent système de chauffage (pompes à chaleur + panneaux solaires), les frais de chauffage restent très faibles. De plus, ce chauffage est équipé avec un système de refroidissement, très apprécié en été. Ce bâtiment complet offre une surface totale de 2126 m2 sur 3 niveaux. Cet espace est actuellement divisé en 5 grandes surfaces d'env. 300 m2 chacune, avec la possibilité d'additionner un local/bureau privatif (de 18 ou 55 m2) ainsi qu'une cafétéria. Les espaces restent lumineux, et pour trois d'entre eux, très chaleureux en raison de la magnifique charpente apparente. Chaque surfaces restent bien entendu, modulable selon vos besoins et vos envies. Le taux d'occupation est actuellement de 97%. A savoir encore qu'au rez-de-chaussée, un entrepôt, accessible avec un véhicule, est à disposition afin d'y réceptionner de la marchandise, avec sur son extérieur, une charge pour un véhicule électrique. Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.

CHF514'000.–

250 m²

CHF514'000.– 250 m²

"Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich."

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - In der Nähe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schöner Auslage von etwa 50 m2, ideal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von 100 m2 each. Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden. 2 Innenparkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 Außenparkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis komplettieren dieses Objekt. Zusätzlicher Vorteil: Möglichkeit, den Hypothekarkredit bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren. Ideal für: Investoren, die ein rentables Objekt suchen. Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Depositarium benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

CHF2'700'000.–

1077 m²

CHF2'700'000.– 1077 m²

"Halle industriell mit 10-jähriger Pacht und Rendite von 5,2%"

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in excellentem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien, die Beton und Holz kombinieren, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten, erbaut wurde. Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationstätigkeiten eingerichtet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet. Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerberaumvertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 140'000 generiert. Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einer zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilienanlage suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

CHF260'000.–

2.5 Zimmer79 m²

2.5 Zimmer CHF260'000.– 79 m²

"Local commercial polyvalent à Sion!"

Idéalement situé au centre de Sion, ce local commercial polyvalent représente une belle opportunité, que ce soit pour y installer vos activités professionnelles ou dans une optique de placement à rendement. Implanté au 1er étage d'un immeuble mixte, il bénéficie d'un emplacement central stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien s'adapte à de nombreux usages : bureaux, cabinet, étude, espace de coworking ou commerce de proximité. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : \- 3 espaces modulables selon vos besoins \- Salle de bain avec douche \- Accès facilité avec arrivée en ascenseur \- Environnement calme et professionnel \- Nombreuses possibilités d'aménagement Ce local offre un cadre fonctionnel, central, calme et agréable, pouvant s'adapter à tout type d'activités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ideal im Zentrum von Sion gelegen, stellt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal eine gute Gelegenheit dar, sei es, um Ihre beruflichen Aktivitäten dort unterzubringen oder als renditeträchtige Anlage. Sie befindet sich im ersten Stock eines gemischten Gebäudes und profitiert von einer strategisch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungen: Büros, Praxen, Kanzleien, Coworking Spaces oder lokale Geschäfte. Seine Hauptmerkmale sind die folgenden: \- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen modulierbar sind. \- Badezimmer mit Dusche \- Leichter Zugang mit Ankunft im Aufzug \- Ruhige und professionelle Umgebung \- Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten Dieses Lokal bietet einen funktionalen, zentralen, ruhigen und angenehmen Rahmen, der sich an alle Arten von Aktivitäten anpassen kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken Ideally located in the center of Sion, this multi-purpose commercial space represents a great opportunity, whether to set up your professional activities or as a yield-oriented investment. Located on the 1st floor of a mixed-use building, it benefits from a strategic central location, close to public transport, shops and all amenities. The property is suitable for a wide range of uses: offices, practice, study, coworking space or convenience store. Its main features are as follows: \- 3 modular spaces to suit your needs \- Bathroom with shower \- Easy elevator access \- Quiet, professional environment \- Numerous layout possibilities This premises offers a functional, central, quiet and pleasant setting, suitable for all types of activities. Don't miss this opportunity! Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this property

CHF765'000.–

CHF765'000.–

"Hotel-Restaurant Jägerheim an bester Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"

Hotel-Restaurant Jägerheim an bester Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ernen ist ein aussergewöhnlicher Ort. Die Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Natur Eingangs des Landschaftsparks Binntal. Die Gemeinde bietet für Sommer- wie für Wintersportler attraktive Möglichkeiten - etwa zum Wandern, Biken oder Schneeschuhlaufen. In Ausserbinn in der Gemeinde Ernen steht das Hotel-Restaurant Jägerheim zum Verkauf. Das Haus steht direkt an der Binntalstrasse und einer Posthaltestelle und ist somit bestens mit dem ÖV zu erreichen. Zudem führt der Fahrradweg "Veloroute 1 Rhone-Route" direkt am Gebäude vorbei. Dadurch bietet das 1934 erbaute und seither laufend renovierte Haus verschiedenste lukrative Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kulinarischen Treffpunkt für Einheimische oder als erholsamen Rückzugs- und Ausgangsort für Touristen, die die Vorzüge der umliegenden Natur zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich der Speisesaal mit rund 24 Sitzplätzen, ein Restaurationsbereich mit 16 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 24 Sitzplätzen. Zudem sind auf der Etage zwei Gästetoiletten, eine Gastroküche und ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 vorhanden. Im ganzen EG ist eine Infrarotheizung angebracht. Das erste Obergeschoss umfasst die grosszügige Wirtenwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Balkonen, einen weiteren Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 sowie eine Terrasse mit Aussenbereich. Auf dieser Etage ist eine Elektroheizung installiert. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne und teilweise mit Balkon ausgestattet. Diese Zimmer bieten sich sowohl als Gästezimmer, wie auch als Studios für Personal oder Arbeiter an. Im Aussenbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für Velos, zwei Privatparkplätze sowie vier öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Hotel-Restaurant Jägerheim verfügt über eine ausgezeichnete Küche und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - für Gastgeber auf der Suche nach kombinierten Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten oder Investoren mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF540'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF540'000.– 125 m²

"Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen"

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen Willkommen in Sierre, der sonnigen Stadt! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das Ihren Wohn- und Berufsbedürfnissen gleichermaßen entspricht. Diese einzigartige 3-Raum-Immobilie wurde in den letzten Jahren als Bürofläche genutzt und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Die großzügige Fläche und die große Westausrichtung mit viel Glasfläche verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Die flexible Nutzungsoption macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie haben die Wahl, die Immobilie weiterhin als Bürofläche zu nutzen oder sie in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Die entsprechenden Pläne finden Sie im Anhang der Verkaufsdokumentation. Die Immobilie bietet nicht nur geräumige Räume, sondern auch zwei separate Toiletten, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot ist der Kauf von zwei unterirdischen Parkplätzen zum Preis von CHF 30'000 pro Stück obligatorisch. Diese bieten einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potential in der sonnigen Stadt Sierre zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.