Gewerbefläche in Belp

Gewerbehalle in Belp - Attraktive Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten

Die angebotene Parzelle umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück von 2'022m². Die im Jahr 1983 erstellte Halle zur Industriellen Nutzung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Logistikbetriebe.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der ausreichend Platz für Parkplätze, Warenumschlag sowie die Zufahrt und manövrierfläche für Lastwagen bietet. Die gute Erschliessung und die zweckmässige Infrastruktur ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und machen die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Transport, Logistik und Produktion interessant.

Die Halle verfügt über Büro- und Sanitäranlagen sowie zwei Schienenkräne mit Tragkräften von 1,6 und 5 Tonnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Photovoltaikanlage mit rund 500 m² Solarpanelfläche und einer jährlichen Stromproduktion von ca. 80'000 kWh.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht mit einer ursprünglichen Vertragslaufzeit von 99 Jahren, welches gemäss Vertrag bis Mai 2082 läuft. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 9'099.-.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Grosszügige Grundstück-Fläche
• Photovoltaikanlage
• Verkehrsgünstige Lage mit super Autobahn Anbindung
• Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• Grosszügiger Aussenbereich, ideal zum rangieren von Fahrzeugen
• Büroräumlichkeiten mit Sanitäranlagen
• Sicherer Baurechtszins für die nächsten 56 Jahre
• Nebenkosten werden von Mietern getragen
• Jahresmieteinnahmen von 108'000.- CHF

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbeliegenschaft persönlich entdecken? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst von den Möglichkeiten und Vorzügen dieser Gewerbehalle überzeugen können.

Bitte beachten Sie, dass wir die Räumlichkeiten mit KI bearbeitet haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.