Gewerbefläche in Bouveret

Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und bedeutenden Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr großes ungenutztes Potenzial.

OPTIONAL: 2000m2 zusätzliche Parzelle für 1'600'000 CHF (zusätzlich)
Verhandelbarer Preis für die vorhandene Parzelle von 3000m2

EIGENSCHAFTEN

• 125 Boxen
• Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet.
• Gelände in Industriezone (Lagerung möglich).
• Unbelastete Zone
• Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (peripherer Isolierung, Dach, Ausbau) oder Abriss zur Neubau.

FLÄCHEN UND VOLUMEN

• Grundstücksfläche : ~3000m²
• Brutto-Geschossfläche : ~3800 m²
• Bauvolumen : ~6000m3
• Konstruktionsprinzip : Metallbau

FINANZIELLE SITUATION

• Nettes jährliches Mietereinkommen (2025): CHF 85'000 CHF
• Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
• Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollständig, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.

EIGENSCHAFTEN FÜR DIE REKONSTRUKTION (detailliert durch die Gemeinde)

• Maximalhöhe von 15m
• Empfohlene Entfernung zu den Grenzen : 5m
• Kein Dichtegrund durch die Gemeinde mitgeteilt

LE BOUVERET
Am Rande der Rhone-Mündung im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (nahe 3'500 Einwohner) und der größte Hafen des Kantons Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff) erschlossen, stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar.

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