1 Gewerbeflächen kaufen in Mellingen

Ort · Aargau

Mellingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Die Kleinstadt gehört zum Bezirk Baden und liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg an der Reuss.

Einwohner

6'319

Steuerfuss

110%

Leerstand

0.14%

Mellingen in Zahlen

Einwohner

6'319↑2.4%

Steuerfuss

110%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 68'837

+25% ggü. CH

Leerstand

0.14%↓76.7%

Flächennutzung

Landwirtschaft32%
Wald32%
Siedlung31%
Übrige6%

Internationale Bewohner

34.7%↓0.1%

Wohnungen

2'857↑0.8%

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'565↑4.3%

Erstwohnungen

95%

Breitbandversorgung

14%

Glasfaser

1 Immobilie in Mellingen

Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur

1 / 15

CHF590'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 ZimmerCHF590'000.–163 m²

Weihermattstrasse 2, 5507 Mellingen

"Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur"

Willkommen in Mellingen , Ihrem neuen Firmenstandort mit Top-Infrastruktur . An zentraler Lage, bieten wir diese attraktiven und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten mit 9 Parkplätzen zum Kauf an. Ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen, Studios oder Ateliers . Die flexibel gestaltbaren Räume , eine eigene Ess-Küche sowie ein WC mit Dusche bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte . Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen: Stadt Mellingen, eine attraktive Adresse im zentralen Aargau erstklassiger Infrastruktur: ideales Busverkehrsnetz, S-Bahnhof Heitersberg Mellingen, Autobahnzubringer Mägenwil und Baden-West, Einkauf etc. gepflegte Liegenschaft an zentraler Lage in attraktivem Quartier ideale Parkier-Möglichkeiten für Kunden direkt vor dem Haus interessante Nutzungsmöglichkeiten wie Bürobetrieb, Dienstleistungen, Praxen, Kunst, Studios, Ausstellungen, Ateliers etc. flexible Nutzung mit individueller Raumgestaltungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände mit Einbauschränken eigene komfortable Ess-Küche mit Kochfeld und Fenster eigenes WC mit Dusche , Lavabo und Einbauschrank neuere Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung (2019) mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasser-Enthärtungsanlage 3 x Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 30'000.-- mit direktem Hauszugang 6 x komfortable Aussenabstellplätze für je CHF 15'000.-- direkt vor dem Eingang Gartensitzplatz im Grünen, Fahrradraum , Fahrradständer vor dem Eingang und viele Details mehr … Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur: Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar. Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen: Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeit und Sport: Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie \- Rufen Sie uns an.

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Wohnungsmarkt Mellingen

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.14 %, 88 % unter dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 110 %, 6 % über dem kantonalen Schnitt (104 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 68'837, etwa im Schweizer Schnitt (CHF 67'216). Mellingen zählt 6'319 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Mellingen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Mellingen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Mellingen?

Mellingen liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Mellingen?

Mellingen hat rund 6'319 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mellingen?

Der Gemeindesteuerfuss in Mellingen beträgt 110% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Mellingen zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Mellingen auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Mellingen?

Mellingen liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Mellingen?

Mellingen hat rund 6'319 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mellingen?

Der Gemeindesteuerfuss in Mellingen beträgt 110% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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CHF590'000.–

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"Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur"

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