1 Gewerbeflächen kaufen im Bezirk Willisau

Bezirk · Luzern

Einwohner

58'031

Steuerfuss

205%

1 Immobilie in Willisau

Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen

1 / 13

CHF440'000.–

1 Zimmer118 m²

1 ZimmerCHF440'000.–118 m²

Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen

"Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen"

Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat Bruttorendite: ca. 5.6% Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.

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Der Steuerfuss beträgt 205 %, 15 % über dem kantonalen Schnitt (179 %). Willisau zählt 58'031 Einwohner.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Willisau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Willisau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Willisau?

Willisau liegt im Kanton Luzern.

Wie viele Einwohner hat Willisau?

Willisau hat rund 58'031 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Willisau?

Der Gemeindesteuerfuss in Willisau beträgt 205% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Willisau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Willisau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Willisau?

Willisau liegt im Kanton Luzern.

Wie viele Einwohner hat Willisau?

Willisau hat rund 58'031 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Willisau?

Der Gemeindesteuerfuss in Willisau beträgt 205% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Willisau

1 / 13

CHF440'000.–

1 Zimmer118 m²

1 ZimmerCHF440'000.–118 m²

Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen

"Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen"

Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat Bruttorendite: ca. 5.6% Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.