Gewerbeflächen kaufen im Kanton Luzern

CHF750'000.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF750'000.–

"Raum für Erfolg: Entdecken Sie die Vielfalt Ihres neuen Geschäftslokals"

Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in einen offenen Empfangs- und Aufenthaltsbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Teeküche mit Esstisch für Pausen, informelle Meetings und Kundenempfänge. Ein attraktiver, gedeckter Gartensitzplatz bietet eine willkommene Frischluftalternative. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter gibt es ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ideal für Mitarbeiter, die mit dem Velo zur Arbeit kommen. Zwei separate Büros bieten ruhige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten. Das Herzstück ist ein fast 100 Quadratmeter grosser, flexibler Raum mit Akustikdecke, gestaltbar als Grossraumbüro, Showroom oder Kreativwerkstatt. Ein praktischer Keller und die Option auf zwei Einstellhallenplätze ergänzen das Angebot. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Vielseitigkeit des Lokals ermöglicht eine breite Palette an Nutzungskonzepten: vom klassischen Bürobetrieb mit repräsentativer Adresse und guter Erreichbarkeit, bis hin zur Gemeinschaftspraxis als attraktive Anlaufstelle. Die grosszügigen Schaufenster eignen sich perfekt als Ausstellungs- oder Verkaufslokal, um Produkte eindrucksvoll zu präsentieren und von hoher Laufkundschaft zu profitieren. Diese Immobilie in der Dorfstrasse 10 ist eine bemerkenswerte Chance für Unternehmer und Investoren. Die einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit am Markt. Es verspricht nachhaltigen Wert und Erfolg ergreifen Sie die Gelegenheit!

CHF440'000.–

1 Zimmer118 m²

1 Zimmer CHF440'000.– 118 m²

"Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen"

Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat Bruttorendite: ca. 5.6% Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.

CHF780'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF780'000.– 110 m²

"Exklusive Eigentumswohnung mit Weitsicht und Abendsonne"

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erhöhte Lage sowie eine atemberaubende Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente und lassen Sie die Abendsonne bis in die späten Stunden in vollen Zügen geniessen. Ein besonderes Highlight ist die sehr grosszügige Terrasse / Loggia, die ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl vermittelt. Ob entspannte Abende, gesellige Stunden oder das bewusste Geniessen spektakulärer Sonnenuntergänge - dieser Aussenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie zusätzliche Nebenräume. Der sehr gepflegte, neuwertige Zustand sowie Komfortlüftung garantieren hohen Wohnkomfort. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einzigartige Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau Erhöhte Lage mit viel Privatsphäre und Ruhe Grosszügige Terrasse / Loggia mit Abendsonne und traumhaften Sonnenuntergänge Helle, offene Wohnräume mit moderner Küche - ideal für gemeinsames Kochen Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite Der Surseepark ist eines der grössten Einkaufszentren der Region mit vielen Geschäften Zwei Einstellhallenplätze mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge Raumprogramm Wohnen / Essen 38.00 m² Reduit-/Technik 5.5 m² WC / Dusche 7.5 m² Bad en suite 8.5 m² Master Bedroom mit Ankleide 17.5.0 m² Zimmer 2 / Büro 12.0 m² Vorplatz 2.5 m² Entree 5.0 m² Total Wohnfläche: 101.5 m² Allgemeine Ausstattung:-/Nebenräume: Eigener Kellerraum (12 m²) Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler Liftanlage Parkierung: 2 Autoabstellplätze Nr. 7 und 8 in der Einstellhalle (mit eigener Wallbox) müssen für je CHF 30'000.- dazu erworben werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels den Fotos. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

CHF795'000.–

5 Zimmer91 m²

5 Zimmer CHF795'000.– 91 m²

"LANGZEIT-VERMIETET MIT GUTER RENDITE"

Suchen Sie eine Rendite-Immobilie, die auch Langzeit vermietet ist? Dann ist diese sanierte Bürofläche an der Kellerstrasse in Luzern, genau das Richtige. Eine Küche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Nettomietzinseinnahmen betragen nach Abzug der Nebenkosten, CHF 24'000/ Jahr. 2018 wurde die Heizung saniert. Zur Fläche gehört auch ein Aussenparkplatz (Nutzniessungsrecht) und ein Kellerabteil (Eigentum), dszu. Bedingung ist, dass die Mieter, eine Anwaltskanzlei, übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Langzeit vermietet \- Nettomietzinseinnahmen CHF 24'000/ Jahr. \- moderne Küche \- Dusche vorhanden \- helle Räume mit viel Licht \- nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt \- Lift von 2022 \- Fixer eigener Parkplatz im Nutzniessungsrecht \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Öl-Heizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 800 m Schulen: Primarschule, 500 m Geschäfte: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

CHF580'000.–

3 Zimmer108 m²

3 Zimmer CHF580'000.– 108 m²

"Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc."

unser Angebot: eine etablierte und gepflegte Praxis für Komplementär- und Naturheilverfahren Die Praxis verfügt über eine bestehende Infrastruktur und eignet sich ideal für: Traditionelle Chinesische Medizin (TCM? Akupunktur Naturheilkunde Physiotherapie Massage Osteopathie Gesundheits- und Therapieberufe Ihre Vorteile auf einen Blick ? Bestehender Patientenstamm vorhanden Langjährig etablierter Standort mit guter Reputation Sofort betriebsbereit - Übernahme ohne aufwendige Investitionen möglich Behandlungsräume und bestehende Praxiseinrichtung können nach Vereinbarung übernommen werden Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.