2'500'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids
CHF2'500'000
Beschreibung
Geräumige Villa in ruhiger Lage mit Seeblick
Zum Verkauf: wunderschöne individuelle Villa, ideal in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Nyon und Gland gelegen. Geräumig und hell, bietet dieses Haus eine ausgestattete offene Küche auf einen Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse bietet, perfekt für Entspannung oder Empfänge. Es verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer sowie eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Drei Badezimmer gewährleisten optimalen Komfort für die gesamte Familie. Diese seltene Immobilie vereint Raum, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:
- ausgestattete offene Küche auf einen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur Terrasse
- Galerie (zusätzliches Schlafzimmer)
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Garage für 2 Fahrzeuge + 2 Außenparkplätze
- Keller
- ruhiges und Wohnviertel
- große Terrasse und privater Garten
- sofort verfügbar
- usw., usw., usw. ...
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Mehr Details
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 968 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'500'000
- Preis pro m²
- CHF 6'250
Standort
1273 Arzier-Le Muids
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Tom Hessloehl
Visite à distance