3'200'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids
CHF3'200'000
Beschreibung
Charmanende Immobilie mit außergewöhnlichem Blick in Arzier le Muids
Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, kombiniert dieses elegante, 320 qm große Einfamilienhaus Familienkomfort, Geräumigkeit und außergewöhnliche Panoramablick. Auf einem 1.169 qm großen, landschaftlich gestalteten Grundstück bietet es eine privilegierte Wohnumgebung zwischen See und Bergen.
Sobald man eintritt, wird man von dem großen, hellen, südöstlich ausgerichteten Wohnbereich verzaubert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Vorratsraum besteht. Alle Räume öffnen sich zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc. Zwei Schlafzimmer, ein Bürobereich und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.
Im Obergeschoss bietet eine großartige Master-Suite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine warme, intime Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Kellerbereich, der ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal ist und aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eines mit Whirlpool, besteht.
Zu den Außenanlagen gehören eine Doppelgarage mit Mezzanin-Speicher, ein separates Werkstattgebäude, ein Gartenschuppen und ein Mehrzweckraum, der perfekt für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum geeignet ist.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1'169 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1972
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 10'000
Standort
1273 Arzier-Le Muids
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Tom AUCOUTURIER






