Zum Hauptinhalt springen
Charmanende Immobilie mit außergewöhnlichem Blick in Arzier le Muids
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6

CHF3'200'000

10 Zimmer · 320 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids

1273 Arzier-Le Muids(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmanende Immobilie mit außergewöhnlichem Blick in Arzier le Muids

Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, kombiniert dieses elegante, 320 qm große Einfamilienhaus Familienkomfort, Geräumigkeit und außergewöhnliche Panoramablick. Auf einem 1.169 qm großen, landschaftlich gestalteten Grundstück bietet es eine privilegierte Wohnumgebung zwischen See und Bergen.

Sobald man eintritt, wird man von dem großen, hellen, südöstlich ausgerichteten Wohnbereich verzaubert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Vorratsraum besteht. Alle Räume öffnen sich zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc. Zwei Schlafzimmer, ein Bürobereich und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bietet eine großartige Master-Suite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine warme, intime Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Kellerbereich, der ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal ist und aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eines mit Whirlpool, besteht.

Zu den Außenanlagen gehören eine Doppelgarage mit Mezzanin-Speicher, ein separates Werkstattgebäude, ein Gartenschuppen und ein Mehrzweckraum, der perfekt für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum geeignet ist.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1'169 m²
Zimmer
10
Baujahr
1972
Zuletzt renoviert
2009
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'200'000
Preis pro m²
CHF 10'000
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1273 Arzier-Le Muids

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Tom AUCOUTURIER

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 81279Ref: 86995355