Zum Hauptinhalt springen
Charmantes Haus im Herzen der Natur in Burtigny
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF2'690'000

8 Zimmer · 265 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Burtigny

1268 Burtigny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmantes Haus im Herzen der Natur in Burtigny

Gelegen im Herzen der friedlichen Gemeinde Burtigny, in den Höhen des sehr gefragten Nyon-Distrikts, verbindet diese elegante Immobilie, die 2020 erbaut wurde, zeitgenössischen Charme mit ruhigem Wohnkomfort. In einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, genießt sie eine privilegierte Lage, die Serenität und Nähe zu wichtigen Straßen und Verkehrswegen kombiniert.

Entworfen in einem resolut modernen Geist, verführt das Haus mit seinen sauberen, zeitlosen Linien und der Qualität seiner Ausführung. Mit 265 qm Wohnfläche bietet es 7,5 großzügige Räume, darunter 6 Schlafzimmer, eine großartige Master-Suite und einen Bürobereich, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Das voll ausgestattete Untergeschoss verfügt über einen großen Mehrzweckraum, der für Fitness, ein Spielzimmer oder ein Heimkino genutzt werden könnte. Ein Keller vervollständigt diese Etage und bietet wertvollen zusätzlichen Raum für optimalen Komfort.

Auf einem privaten Grundstück von 3.566 qm gelegen, verfügt die Immobilie über eine privilegierte Außenanlage, darunter eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick auf die Jura-Berge und die umliegende Landschaft, einen Petanque-Court und viel Außenlagerplatz.

Fünf Parkplätze vervollständigen diese moderne, funktionale und natürliche Immobilie, ideal für Kunden, die eine ruhige Umgebung suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
3'566 m²
Zimmer
8
Baujahr
2020
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
15.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'690'000
Preis pro m²
CHF 10'151
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1268 Burtigny

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Tom AUCOUTURIER

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 126282Ref: 86995556