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Charmanter Dorfhaus in Begnins
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CHF2'290'000

6 Zimmer · 178 m²

6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Begnins

Vaud, 1268 Begnins

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter Dorfhaus in Begnins

In ruhiger Lage in einer Wohngegend befindet sich dieses hübsche Dorfhaus in sehr gutem Zustand und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, in der Nähe von Schulen und dem Zentrum des Dorfes Begnins. Es bietet eine seltene Allianz zwischen Funktionalität, Komfort und Lebensart, innen und außen.

Auf zwei Hauptetagen und einem ausgebauten Dachboden bietet es einen Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer mit Dusche und Abstellraum, eine Waschküche, einen temperierten Keller, einen Abstellraum/Werkstatt und zwei große Garagen.

Die erste Etage bietet ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin, das von Licht durchflutet ist, sowie eine Terrasse, die einen Ausblick auf die Alpen und den See bietet. Eine voll ausgestattete Küche, ein Zimmer mit freiem Blick und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Der Dachboden umfasst eine Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Dusche mit WC, zwei weitere große Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum.

Eine geräumige Terrasse, zahlreiche Parkplätze, ein schöner Landschaftsgarten und großzügige Räume vervollständigen dieses familienfreundliche Zuhause, ideal für diejenigen, die ein ruhiges, komfortables und herzliches Zuhause suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Zimmer
6
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'290'000
Preis pro m²
CHF 12'865
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Standort

Vaud 1268 Begnins

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 169 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62.5 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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