2'290'000
6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Begnins
CHF2'290'000
Beschreibung
Charmanter Dorfhaus in Begnins
In ruhiger Lage in einer Wohngegend befindet sich dieses hübsche Dorfhaus in sehr gutem Zustand und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, in der Nähe von Schulen und dem Zentrum des Dorfes Begnins. Es bietet eine seltene Allianz zwischen Funktionalität, Komfort und Lebensart, innen und außen.
Auf zwei Hauptetagen und einem ausgebauten Dachboden bietet es einen Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer mit Dusche und Abstellraum, eine Waschküche, einen temperierten Keller, einen Abstellraum/Werkstatt und zwei große Garagen.
Die erste Etage bietet ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin, das von Licht durchflutet ist, sowie eine Terrasse, die einen Ausblick auf die Alpen und den See bietet. Eine voll ausgestattete Küche, ein Zimmer mit freiem Blick und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Der Dachboden umfasst eine Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Dusche mit WC, zwei weitere große Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum.
Eine geräumige Terrasse, zahlreiche Parkplätze, ein schöner Landschaftsgarten und großzügige Räume vervollständigen dieses familienfreundliche Zuhause, ideal für diejenigen, die ein ruhiges, komfortables und herzliches Zuhause suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 389 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'290'000
- Preis pro m²
- CHF 12'865
Standort
Vaud 1268 Begnins
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 169 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







