1'200'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Begnins
CHF1'200'000
Beschreibung
Einfamilienhaus in Begnins zu verkaufen - 5.5 Zimmer, 163m2 Wohnfläche
Ihr eigenes Haus in Begnins!
Dieses Characterhaus, dessen Ursprungsbau aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnstatt umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Sein Innenbereich wurde 2010 renoviert und verbindet somit Komfort und Funktionalität mit seinem ursprünglichen Charme.
Auf einem Grundstück von 253 m² bietet es etwa 163 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 1'004 m. Hell und durchgehend, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.
Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen!
Die Kosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.
Verteilung der Räume
Erdgeschoss:
Große Lagerräume
Keller
Gewölbter Carnotzet
1. Stock:
Geräumige Küche
Großes Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer/Büro
Ein Duschbad
2. Stock:
Modulierbarer Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer
Außenbereiche:
Ein Parkplatz
Eine große Terrasse
Ein kleiner Bootshaus/Anbau
Die Gemeinde Begnins
Gelegen auf den Hängen des Bezirks Nyon, ist Begnins eine Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Das Dorf verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.
---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:
Laurane Gendre
Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 253 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1840
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Kinderfreundlich
Mittelhaus
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 7'362
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 2'087'500
Median
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Standort
1268 Begnins
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laurane Gendre
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