989'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Bellach
CHF989'000
Beschreibung
7 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem EFH Quartier
Geniessen Sie die Vorteile eines grosszügigen Einfamilienhauses an einer ruhigen Lage.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch viele Vorteile aus:
- ruhige Lage
- grosse Parzellengrösse
- grosse Wohnfläche
- schönes, grosszügiges Wohnzimmer
- schöner Freisitz
- zwei Bäder
- Einfamilienhaus befindet sich in gutem, dem Alter entsprechendem Zustand und kann sofort bewohnt werden
- Garage und zwei Autoabstellplätze
Verlangen Sie bei uns eine detaillierte Dokumentation oder melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung !
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 798 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 989'000
- Preis pro m²
- CHF 4'621
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 989'000
CHF 1'240'000
Median
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Standort
Zielweg 9 4512 Bellach
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'309 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ein Besichtigungstermin wird nur vereinbart, wenn uns vorgängig eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zugestellt wird.
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ID: 240760Ref: acjri.10hdk