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Herrliches Anwesen mit spektakulärer Aussicht

CHF9'400'000

21.5 Zimmer · 985 m²

21.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bursins

Vaud, 1183 Bursins

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Herrliches Anwesen mit spektakulärer Aussicht

Geschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Küste, bietet dieses Herrschaftshaus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer panoramischen Aussicht auf die Weinberge von Bursins, den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc.

Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 4'400 m² gelegen, zeichnet sich das Anwesen durch seine Intimität, seine großzügigen Außenräume und seine bemerkenswerten Perspektiven aus. Das Haupthaus und das alte, zu einer Dependence umgebaute Winzerhaus sind durch eine elegante, verglaste Fußgängerbrücke miteinander verbunden und bieten zusammen mehr als 500 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Salons, ein Esszimmer, eine professionelle Küche mit Büro, mehrere Schlafzimmer en suite, ein Büro mit Bibliothek. Ein spektakuläres Hallenbad, das durch seine Glasfronten weit in den Garten hineinragt, komplettiert die Ausstattung.
Eine Dienstwohnung sowie ausgebauter Dachboden mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und einer Waschküche bieten eine große Flexibilität, um Familie, Gäste oder Hauspersonal unterzubringen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Das alte Winzerhaus, heute als unabhängige Dependence ausgebaut, verfügt über komfortable Wohnbereiche, eine Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Duschen.

Ein seltenes und exklusives Anwesen, das Volumen, Eleganz, Intimität und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
985 m²
Grundstücksfläche
4'358 m²
Zimmer
21.5
Baujahr
1971
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 9'400'000
Preis pro m²
CHF 9'543
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Standort

Vaud 1183 Bursins

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

71 %

Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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