9'400'000
21.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bursins
CHF9'400'000
Beschreibung
Herrliches Anwesen mit spektakulärer Aussicht
Geschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Küste, bietet dieses Herrschaftshaus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer panoramischen Aussicht auf die Weinberge von Bursins, den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc.
Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 4'400 m² gelegen, zeichnet sich das Anwesen durch seine Intimität, seine großzügigen Außenräume und seine bemerkenswerten Perspektiven aus. Das Haupthaus und das alte, zu einer Dependence umgebaute Winzerhaus sind durch eine elegante, verglaste Fußgängerbrücke miteinander verbunden und bieten zusammen mehr als 500 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Salons, ein Esszimmer, eine professionelle Küche mit Büro, mehrere Schlafzimmer en suite, ein Büro mit Bibliothek. Ein spektakuläres Hallenbad, das durch seine Glasfronten weit in den Garten hineinragt, komplettiert die Ausstattung.
Eine Dienstwohnung sowie ausgebauter Dachboden mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und einer Waschküche bieten eine große Flexibilität, um Familie, Gäste oder Hauspersonal unterzubringen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Das alte Winzerhaus, heute als unabhängige Dependence ausgebaut, verfügt über komfortable Wohnbereiche, eine Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Duschen.
Ein seltenes und exklusives Anwesen, das Volumen, Eleganz, Intimität und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 985 m²
- Grundstücksfläche
- 4'358 m²
- Zimmer
- 21.5
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 9'400'000
- Preis pro m²
- CHF 9'543
Standort
Vaud 1183 Bursins
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
71 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

