5'200'000
7 Zimmer Villa in Commugny
CHF5'200'000
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen eines Wohnviertels
Versteckt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Terre-Sainte, verführt diese elegante Familienimmobilie mit ihrer friedlichen Atmosphäre, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.
Vollständig sorgfältig renoviert, bietet sie großzügige Wohnbereiche, die auf einen wunderschönen landschaftsgestalteten Garten mit einer beheizten Poolanlage, mehreren Terrassen und einem eleganten Poolhaus hinausgehen. Fünf Schlafzimmer, eine schöne Veranda, weitläufige Freizeitbereiche und hochwertige Ausstattung komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.
Eine seltene Adresse, an der Komfort, Eleganz und Lebensart in einer privilegierten Umgebung vereint sind.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1'235 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 06.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'200'000
- Preis pro m²
- CHF 23'636
Standort
A Commugny 1291 Commugny
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'656 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026