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Charmante Villa - Commugny
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CHF3'590'000

6.5 Zimmer · 220 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Commugny

Environnement calme, 1291 Commugny

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmante Villa - Commugny

Ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt für diese Familienvilla im Herzen von Terre-Sainte, das komplett aus einer Hand geliefert wird

Diese Villa bietet die Möglichkeit, ein vollständig neugestaltetes Anwesen zu schaffen, dank eines umfassenden Renovierungs- und Erweiterungsprojekts.

Der angegebene Verkaufspreis umfasst einen Arbeitsumfang von etwa CHF 1'200'000, der für die Transformation des bestehenden Hauses und seine Erweiterung bestimmt ist. Die Materialien, Ausstattungen und Fertigstellungen können vom zukünftigen Käufer nach seinem Belieben ausgewählt werden, sodass er das Anwesen entsprechend seinen Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren kann.

Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus eine großzügige und funktionale Aufteilung aufweisen:

Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer, ein Fitnessraum oder Kino, eine Waschküche/Heizraum sowie eine Garage, die direkt von innen zugänglich ist.

Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, ein Gästetoilette, eine Elternsuite von etwa 27 m² mit Ankleide und Badezimmer, eine vollständig offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer und direktem Zugang zu den Außenbereichen.

Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Dieses Projekt ermöglicht es somit, ein vollständig renoviertes und erweitertes Haus zu besitzen, das moderne Ausstattungen bietet und dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, bei der Auswahl der Fertigstellungen mitzureden, um ein Interieur zu schaffen, das seinem Geschmack entspricht.

*Die in diesem Dossier präsentierten Bilder sind Projektionen der Ausstattung nach den Renovierungsarbeiten, die illustrativ und nicht vertraglich sind.

  • Objekt mit zwei Ebenen und einem Untergeschoss
  • Schwedenofen
  • Tor
  • Sorgfältige Fertigstellung
  • Garten, Terrasse und Grill
  • Baumbestandener Garten
  • Umgrenzter Garten
  • Carport
  • Grill
  • Wärmepumpe und Solarmodul
  • Fußbodenheizung

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1'207 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1971
Zuletzt renoviert
2027
Veröffentlicht am
28.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 3'590'000
Preis pro m²
CHF 16'318
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Standort

Environnement calme 1291 Commugny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'656 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Bénédicte Atallah

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