3'590'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Commugny
CHF3'590'000
Beschreibung
Charmante Villa - Commugny
Ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt für diese Familienvilla im Herzen von Terre-Sainte, das komplett aus einer Hand geliefert wird
Diese Villa bietet die Möglichkeit, ein vollständig neugestaltetes Anwesen zu schaffen, dank eines umfassenden Renovierungs- und Erweiterungsprojekts.
Der angegebene Verkaufspreis umfasst einen Arbeitsumfang von etwa CHF 1'200'000, der für die Transformation des bestehenden Hauses und seine Erweiterung bestimmt ist. Die Materialien, Ausstattungen und Fertigstellungen können vom zukünftigen Käufer nach seinem Belieben ausgewählt werden, sodass er das Anwesen entsprechend seinen Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren kann.
Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus eine großzügige und funktionale Aufteilung aufweisen:
Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer, ein Fitnessraum oder Kino, eine Waschküche/Heizraum sowie eine Garage, die direkt von innen zugänglich ist.
Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, ein Gästetoilette, eine Elternsuite von etwa 27 m² mit Ankleide und Badezimmer, eine vollständig offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer und direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Dieses Projekt ermöglicht es somit, ein vollständig renoviertes und erweitertes Haus zu besitzen, das moderne Ausstattungen bietet und dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, bei der Auswahl der Fertigstellungen mitzureden, um ein Interieur zu schaffen, das seinem Geschmack entspricht.
*Die in diesem Dossier präsentierten Bilder sind Projektionen der Ausstattung nach den Renovierungsarbeiten, die illustrativ und nicht vertraglich sind.
- Objekt mit zwei Ebenen und einem Untergeschoss
- Schwedenofen
- Tor
- Sorgfältige Fertigstellung
- Garten, Terrasse und Grill
- Baumbestandener Garten
- Umgrenzter Garten
- Carport
- Grill
- Wärmepumpe und Solarmodul
- Fußbodenheizung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1'207 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'590'000
- Preis pro m²
- CHF 16'318
Standort
Environnement calme 1291 Commugny
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'656 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bénédicte Atallah








