3'950'000
CHF3'950'000
Abby Bryand Luxury Properties präsentiert: Villa Oasis / Commugny
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine neuere und hochwertige Villa zu erwerben: Diese außergewöhnliche Villa, die 2024 gebaut wurde, wird von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten, da sie den Kanton wechseln werden.
Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel von Commugny, bezaubert diese elegante neuere Villa mit ihren großzügigen Räumen und ihrer schönen Helligkeit.
Das geräumige Wohnzimmer, das zur Esszimmer und einer modernen Küche hin offen ist, bietet einen gemütlichen Rahmen, um zu empfangen und gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon.
Mehrere vielseitige Räume im ausgebauten und beheizten Souterrain ermöglichen es, einen Fitnessraum, ein Kino oder ein Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Außerhalb lädt ein geräumiger Garten mit einem schönen Swimmingpool ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Ein helles und raffiniertes Haus, das zum Genießen der Süße des Lebens in Commugny gedacht ist.
Das Haus wird derzeit außerhalb des Marktes verkauft. Um die Broschüre zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, bitte ich Sie, mir eine E-Mail zu senden: abby@abbybryand-immo.ch oder mich über WhatsApp oder Telefon unter: +41 79 273 41 47 zu kontaktieren
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei dem Kauf Ihres zukünftigen Zuhauses zu helfen.
Abby
Abby Bryand Luxury properties
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147
www.abbybryand-immo.com
Der Angebotspreis liegt 43.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'950'000
CHF 2'750'000
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1291 Commugny
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
58 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'656 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Abby Bryand