2'750'000
12 Zimmer Einfamilienhaus in Crans VD
CHF2'750'000
Beschreibung
Großes Einfamilienhaus (teilbar in 2 Reihenhäuser) in Terre-Sainte im Viager: frei in 3 Jahren
Viager, nur 3 Jahre bewohnt
Preis: 2'750'000 CHF
Verkehrswert: 3'000'000 CHF
Großes Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des beliebten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.
Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.
Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volume: 1481m3
Die Heizung ist elektrisch.
Parkplätze, Hof, Gärten
Sehr ruhig
10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entfernt
Mit dem Zug: 10 Minuten von der Station Coppet oder Nyon
Das Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als 2 Reihenhäuser oder mehrere Apartments in der Zukunft dienen können. Renovierungen erforderlich.
Ideal für große Familie oder als Wohn- und Bürohaus
Das gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 617 m²
- Zimmer
- 12
- Veröffentlicht am
- 31.07.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'750'000
- Preis pro m²
- CHF 7'639
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'750'000
CHF 3'725'000
Median
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Standort
1299 Crans VD
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
sabrina reynier
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ID: 145093Ref: M-25-014