14'000'000
CHF14'000'000
Idealerweise gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Viertel von Crans, erstreckt sich diese Ausnahmeeigenschaft über eine wunderschöne Parzelle von fast 5 000 m², bietet einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen.
Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung.
Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide.
Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeit oder Entspannung.
Ein Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und eigenem Studio komplettiert dieses Ausnahmeeigenschaft.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen können.
Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Eigenschaft zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt).
Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, bevorzugten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Verwandlung: eine seltene Gelegenheit in der Region.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
1299 Crans VD
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46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Solène Saint-Salvi