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EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROßEM GRUNDSTÜCK
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CHF4'700'000

11 Zimmer · 350 m²

11 Zimmer Einfamilienhaus in Duillier

1266 Duillier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROßEM GRUNDSTÜCK

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROßEM GRUNDSTÜCK Idyllisch gelegen in einem ruhigen und Wohngebiet, bietet diese geräumige Villa von hohem Standard eine Wohnfläche von etwa 350m2 auf zwei Ebenen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit Innenpool.Teilweise renoviert im Jahr 2023, besteht dieses exklusive Objekt aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, das zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 80m2 mit Kamin führt, einer Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, einem Zimmer mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern, zwei Duschräumen sowie einem Gästetoilette.Der Keller umfasst einen ausbaufähigen Raum als Studio mit Duschbad und privater Terrasse, einen Weinkeller, einen Technikraum, einen ausbaufähigen Weinkeller sowie eine Waschküche.Ein Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Am unteren Ende des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1911m2, schön bepflanzt, erstrecken sich schöne Weinberge. Dieser Bauplatz kann ausgebaut werden, da er in der Villenzone und nicht landwirtschaftlich genutzt ist.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1'911 m²
Zimmer
11
Baujahr
1986
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Erschlossenes Bauland
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'700'000
Preis pro m²
CHF 13'429
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Standort

1266 Duillier

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alain

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