4'750'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Dully
CHF4'750'000
Beschreibung
Eigentum mit Aussicht in Dully, hervorragendes Baupotenzial
Diese 1972 erbaute Immobilie mit einer Fläche von 500 m2 und einem Indoor-Pool befindet sich in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.
Das außergewöhnliche Grundstück mit über 10.000 m2 bietet prächtige Grünflächen und eine wahre Privatsphäre-Oase.
In der Nähe von Geschäften, internationalen Schulen und Verkehrsmitteln ist die Lage ideal für eine Familie.
Das Haus ist derzeit in rohem Zustand und benötigt eine komplette Renovierung.
Es besteht aus zwei Ebenen, mit großzügigen Volumina, einer südlichen Ausrichtung, ideal für optimales Sonnenlicht.
Der obere Erdgeschossbereich würde Empfangsbereiche, Küche und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.
Im unteren Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Wohnung mit separatem Ausgang zu schaffen sowie einen sehr schönen Indoor-Pool mit Wellnessbereich zu renovieren.
Eine überdachte Garage für zwei Autos ist vorhanden.
Diese einzigartige Immobilie bietet einen Blick auf den See und die Berge.
Diese Immobilie profitiert von einem starken Baupotenzial im Rahmen des neuen Bebauungsplans.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 10'742 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 11.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'750'000
- Preis pro m²
- CHF 9'500
Standort
1195 Dully
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
53 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'323 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandrine FREMOND