2'250'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Epalinges
CHF2'250'000
Beschreibung
Prächtige 234 m² Villa mit Garten
Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00
Diese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten.
Sie sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und verfügen über Photovoltaikpanele und ein PAC-Geothermiesystem mit Geocooling, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die Umgebung einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.
Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.
Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.
Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 234 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 17.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 9'615
Standort
Chemin de la Pécholettaz 2 1066 Epalinges
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Malorie Bottali
Nello Petito