Häuser kaufen in Lausanne

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer148 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 148 m²

"HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ"

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaine Située sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement prisé À quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de famille Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre image Grâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûr Entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquer Que vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximity Located on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environment Just minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family living From the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

CHF1'690'000.–

5.5 Zimmer116 m²

5.5 Zimmer CHF1'690'000.– 116 m²

"Villa coup de coeur !"

Traumhaus! Maison jumelle à l'état du neuf, prestations premium, grand jardin und eine Aussicht auf den See, die Berge und die Felder. Ein seltenes Ambiente, das durch die Nicht-Bebauung der gegenüberliegenden Parzellen erhalten geblieben ist. Solche Immobilien sind selten, aber mit diesem Niveau an Fertigstellung und Komfort sind sie noch seltener. Das Erdgeschoss ist in einen Eingangsbereich, einen Garderobenbereich, einen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit WC unterteilt. Der Wohnbereich öffnet sich dann auf eine moderne Küche mit Premium-Ausstattung, die von einem geräumigen Wohnzimmer mit Blick nach außen begleitet wird. Jede Öffnung bietet eine freie Sicht, absolute Privatsphäre und eine konstante Helligkeit. Der umgebende Garten ist ein echter Pluspunkt: eine gemütliche Terrasse, perfekt gestaltete Bereiche zum Entspannen oder Empfangen, alles mit Blick auf eine geschützte und nicht bebaubare Umgebung. Das Obergeschoss, das 2021 komplett neu gestaltet wurde, bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieser Raum verfügt zusätzlich über einen Balkon von etwa 13 m², der einen Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Ein zweites Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und bringt die Gesamtzahl der Badezimmer im Haus auf drei. Diese Immobilie ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen ausgebauten Keller, der mit dem gleichen Augenmerk auf Details und Fertigungsqualität gestaltet wurde. Dieser Bereich bietet einen echten zusätzlichen Wohnbereich, darunter einen Kinobereich von etwa 34 m² mit integrierten Stauräumen. Darüber hinaus umfasst dieses Geschoss einen Weinkeller und eine ausgestattete Waschküche. Technisch gesehen ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch den Boden verteilt wird, und mit Solarpaneelen, die eine bessere Energieeffizienz gewährleisten. Die monatlichen Kosten sind niedrig. Zu diesem Haus gehört ein Parkplatz in einer geschlossenen Garage sowie ein externer Parkplatz. Ein vollständiges, modernes Haus, das perfekt gepflegt ist, und vor allem ein Lebensumfeld, das der Markt nur selten bietet. Erhalten Sie alle Details und organisieren Sie einen Besuch mit nur einem Anruf oder einer E-Mail: 021 515 02 03 / info@immocloudsarl.ch IMMOCLOUD David Andereggen l Co-Gründer Bundespatent T. 077 448 53 72 M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

CHF2'500'000.–

5.5 Zimmer215 m²

5.5 Zimmer CHF2'500'000.– 215 m²

"Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne"

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12 Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

CHF1'850'000.–

6.5 Zimmer203 m²

6.5 Zimmer CHF1'850'000.– 203 m²

"Quartier paisible situé en lisière d'une forêt"

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un espace de vie à la fois agréable et pratique. En excellent état général, cette propriété se distingue par l'emploi de matériaux de qualité, apportant une touche de charme à l'ensemble. Elle propose cinq chambres généreuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche attenante. De plus, un sous-sol aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos besoins. Profitez d'un cadre paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, combinant confort, qualité et sérénité, pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-24-19 Discover this beautiful family home, ideally located in a quiet, sunny neighborhood, offering a living space that's both pleasant and practical. In excellent overall condition, this property is distinguished by the use of quality materials, bringing a touch of charm to the whole. It offers five generous bedrooms, two of which benefit from their own en suite shower room. In addition, a finished basement offers an extra room, ideal for an office, games room or gym, depending on your needs. Enjoy a peaceful setting, far from the hustle and bustle of the city, yet close to essential amenities and services. Don't miss this unique opportunity to acquire this home, combining comfort, quality and serenity, to create wonderful family memories. Contact us today to arrange a viewing! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-24-19

CHF1'990'000.–

6 Zimmer302 m²

6 Zimmer CHF1'990'000.– 302 m²

"Charme intemporel et confort moderne avec vue sur le lac !"

Architektenhaus, das auf Halbetagen errichtet und 1991 erweitert wurde (Anbau und Keller), verbindet diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, auf elegante Weise den zeitlosen Charme des Alten mit dem raffinierten Komfort des Modernen. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. zu schaffen. Der Keller, der beheizt und vollständig ausgebaut ist, bietet einen vielseitigen Raum, der ein Büro, ein Fitnessstudio, einen Spielraum oder sogar ein Heimkino aufnehmen kann, je nach Ihren Wünschen. Vollständig sorgfältig und mit Geschmack renoviert, bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der Feinheit seiner Ausführung, bietet ein warmes und einladendes Lebensumfeld. In einem ruhigen und störungsfreien Wohnviertel gelegen, profitiert es von einer schönen Aussicht auf den See und einer grünen Umgebung, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen oder gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, kombiniert dieses Haus harmonisch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die Stille einer erhaltenen natürlichen Umgebung. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1032-25-6

CHF1'150'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF1'150'000.– 80 m²

"Villa individuelle avec potentiel d'agrandissement"

Points forts : Situation géographique idéalePotentiel de transformation et personnalisationPossibilité d'agrandissementQuartier calme et résidentielSituée au chemin des Cygnes 7 à Lausanne, cette villa individuelle offre une belle opportunité de rénovation dans un quartier résidentiel recherché.Implantée sur une parcelle agréable, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.Actuellement configurée avec deux chambres, la maison présente un fort potentiel de transformation. Une rénovation permettrait d'optimiser les volumes et de créer 3 à 4 chambres selon les besoins, ainsi que des espaces de vie modernisés. Un agrandissement est également envisageable (sous réserve des autorisations en vigueur).Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour créer un véritable lieu de vie en plein air.Cette villa représente une opportunité unique de valorisation pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image à Lausanne.Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur YouTube : https://youtu.be/mCZI_1gcfDEUNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

CHF2'650'000.–

10 Zimmer240 m²

10 Zimmer CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF1'625'000.–

5.5 Zimmer167 m²

5.5 Zimmer CHF1'625'000.– 167 m²

"Villas individuelles sur plan au centre de Cugy"

Démarrage des travaux septembre 2026 -Découvrez cette promotion exclusive de 8 villas individuelles certifiées Minergie, idéalement situées au cœur du village de Cugy, dans un environnement calme, verdoyant et entièrement piéton.Parfaitement pensées pour la vie de famille, les villas se trouvent à moins de 2 minutes à pied des écoles secondaires, de la garderie et de l’accueil parascolaire, et à proximité immédiate des commerces et des transports publics (liaison directe avec Lausanne, Renens et Epalinges).🏡 Description des villasChaque villa bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse sur 3 niveaux :Sous-sol entièrement excavé, avec accès direct depuis le garage, cave, buanderie/local technique et grande pièce chauffée polyvalente (bureau, fitness, loisirs).Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, accès à une belle terrasse couverte et à un jardin privatif.Étage : 4 chambres ainsi que 2 salles de bains/douche.🌱 Confort & durabilitéLabel MinergiePompe à chaleur air-eau individuellePanneaux photovoltaïques (entre 18 et 32 panneaux)Triple vitrageChauffage au sol sur les 3 niveaux (excepté cave)2 places de parc par villa dans un garage souterrain📐 Données principales5.5 piècesSurface habitable nette env. 126 m²Surface de plancher : 162 à 183 m²Jardins privatifs généreuxConstruction prévue 2026–2027💰 Prix dès CHF 1’625’000.– + 2 places de parc en sus (CHF 70'000.-)

CHF1'470'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'470'000.– 135 m²

"Villa mitoyenne de caractère avec jardin au Mont-sur-Lausanne"

In Mont-sur-Lausanne, in einem etablierten Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß von der ISL und den kommunalen Schulen entfernt, bietet diese 5,5-Zimmer-Reihenhaus-Villa einen privaten, 706 m² großen Garten. Die sichtbaren Holzbalken, der offene Kamin und die großen Schiebetüren setzen den Ton: Es ist ein Haus mit Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer mit Velux-Fenstern, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einen Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Aufenthaltsraum, eine Waschküche und ein Keller. Ein separates Garagenhaus und vier Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Das Objekt ist in seinem ursprünglichen Zustand von 1987 und benötigt eine Renovierung. Die elektrische Heizung soll durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, deren Machbarkeit durch die vom direkten Nachbarn erhaltene Baugenehmigung bestätigt wird. Der Preis berücksichtigt diese Arbeiten. Für eine Familie, die nach viel Platz, einem Garten und einer guten Adresse nur wenige Schritte von Lausanne entfernt sucht. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

CHF1'790'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF1'790'000.– 200 m²

"Villa familiale entièrement rénovée avec jardin et vue dégagée - Epalinges"

Die Villa liegt in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber auch nahe der Stadt bleiben möchte. Das 2022 renovierte Haus bietet moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten. Das auf drei bewohnten Ebenen und einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain verteilte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die für das Familienleben geeignet sind. Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist. Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin Moderne, vollständig ausgestattete Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Mehrere helle Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro Moderne Badezimmer Souterrain (isoliert und beheizt) Großer, mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...) Waschküche/Technikraum Keller Außenbereiche Grundstück von etwa 540 m² Große, gepflasterte Terrasse Baumgesäumter Garten Freie Sicht Merkmale Reihenhaus 5,5 Zimmer Wohnfläche ca. 200 m² Volumen: 670 m³ Baujahr: 1991 Komplette Renovierung: 2022 Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage Garage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-) Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne. Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof oder zum CHUV. Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Verkaufspreis: CHF 1'790'000.- Parkplätze zusätzlich Eine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte. Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

CHF4'200'000.–

376 m²

CHF4'200'000.– 376 m²

"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht. Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt. Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

CHF1'905'000.–

5.5 Zimmer155 m²

5.5 Zimmer CHF1'905'000.– 155 m²

"OBJET EXCEPTIONNEL ET UNIQUE DANS UN CADRE VERDOYANT EN VILLE!"

PROXIMMO, IHRE AGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT: IHR STÄDTISCHES LANDHAUS ZWISCHEN STADT UND NATUR Perfekt gelegen in einem Wohnviertel mit ultraprivilegiertem Umfeld in der Nähe des Zentrums von Lausanne und 500 m von der Place de La Sallaz und der M2, bietet dieses neue, hochwertige Wohnobjekt, das auf Plan verkauft wird, ein außergewöhnliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Stadt. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein intimes Leben im Herzen der Bäume und der Natur führen möchten, ohne die Vorteile des Stadtlebens zu opfern. Das Wohnobjekt funktioniert wie ein städtisches Haus (Triplex, eigenständiger Eingang, privater Garten usw.). Es wurde perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die innere Anordnung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Da die Baustelle im Gange ist, können die zukünftigen Käufer die Verteilung noch auf mehrere vorgeschlagene Varianten ändern, um ein Wohnobjekt nach ihrem Bild zu schaffen. Dieses Objekt ist einzigartig und wird über eine private Terrasse, einen Patio und einen Garten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die auch eine Kühlung im Sommer ermöglicht, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule. Ein Innenparkplatz wird ebenfalls angeboten (zusätzlicher Preis). Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufszentren (Coop, Migros, Aldi), Post, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Sportzentren sowie Schulen und andere Notwendigkeiten sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der M2 La Sallaz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Buslinie von TL mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum etwa 60 m entfernt ist. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert weniger als 5 Minuten, um über Lausanne-Vennes die Autobahn zu erreichen. GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN! BAUSTELLE IM GANG! UNSERE MEINUNG: \- Einzigartige Architekturschöpfung im modernen und zeitgenössischen Stil \- Schöne Außenbereiche, Gärten und Grünflächen in der Stadt, umgeben von Natur \- Nahe gelegen zu allen Annehmlichkeiten und in Fußreichweite der öffentlichen Verkehrsmittel \- Günstiger Zugang zu den großen Verkehrswegen \- Nachhaltig, dauerhafte Wertigkeit \- Neubau, unter Garantie und energietechnisch effizient \- Hochwertige Materialien und exzellente Verteilung \- Auswahl der Ausstattung \- Geringe Wartungskosten Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch zu organisieren und Sie auf Termin zu empfangen, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen! \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF2'990'000.–

6.5 Zimmer240 m²

6.5 Zimmer CHF2'990'000.– 240 m²

"Splendide villa individuelle avec terrasses et grand jardin"

Errichtet auf einem geräumigen, piscinablen Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Intimität. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ideal für eine Familie. Die Räume sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: \- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe \- Gästetoilette \- offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung \- Esszimmer/Wohnzimmer mit Doppelkamin Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer prächtigen Terrasse mit freier Sicht Obergeschoss: \- großer, ausbaufähiger Flur \- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit WC \- Dusche mit WC \- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit etwa 60m2 \- Schlafzimmer \- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC \- Ankleidezimmer \- Büro Keller: \- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (insgesamt 32 m2) \- Technikraum \- Waschküche \- Keller \- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren Wissenswertes: \- Das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwasserbereitung ausgestattet. \- Durch die Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen. \- Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer200 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 200 m²

"MONT-SUR-LAUSANNE - Belle maison jumelle à vendre"

Le Mont-sur-LausanneDoppelhaus mit Garten - Wohngebiet in Mont-sur-Lausanne In einem ruhigen und gesuchten Viertel von Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus, das 1979 erbaut wurde, einen angenehmen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Autobahnen. Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig ebenen Grundstück von etwa 500 m², das mit einem schön bepflanzten Garten, einem überdachten Grillplatz und einem Gartenschuppen ausgestattet ist, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe. Aufteilung : Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC, helles, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außenterrasse mit überdachtem Grillplatz. Obergeschoss : 3 komfortable Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne Dachboden: Großer, ausbaufähiger Dachraum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann Keller : 1 zusätzliches Zimmer / Schlafzimmer mit separatem Eingang 1 WC 1 Atomschutzbunker (PC-Versteck) Abstellräume / Keller 1 Garage und 2 Außenparkplätze Dieses seltene, funktionale und gut gelegene Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie oder Personen, die einen friedlichen Lebensraum suchen, der gleichzeitig nahe bei Lausanne liegt. Verkaufspreis : CHF 1'790'000.-

CHF2'195'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF2'195'000.– 170 m²

"Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces"

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

CHF850'000.–

4 Zimmer128 m²

4 Zimmer CHF850'000.– 128 m²

"Maison mitoyenne avec fort potentiel au c?ur de Lausanne"

BAURECHT - In einer gefragten städtischen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus mit 4,5 Zimmern Ruhe und Intimität. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von etwa 100 m², ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein Objekt zum Renovieren suchen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, etwa 20 m² großes Wohnzimmer, das durch zwei schöne Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 35 m² erweitert wird, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit gut verteilten Flächen sowie ein Badezimmer. Die oberste Ebene bietet einen großen Raum von etwa 27 m², ein echter Vorteil, der als wichtiger Stauraum dienen oder nach Bedarf umgestaltet werden kann. Im Untergeschoss befinden sich besonders geschätzte Ausstattungen wie eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Abstellraum und ein geräumiger Technikraum. Dieses Objekt verfügt auch über einen Parkplatz, ein seltenes und wertvolles Privileg in diesem begehrten Sektor von Lausanne. Die Lage ermöglicht es, schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und das Stadtzentrum zu erreichen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Charme, Außenbereichen und Entwicklungspotenzial in einem der attraktivsten Sektor von Lausanne suchen. Weitere Informationen über das Baurecht sind im Bereich "Baurecht" der Anzeige auf der Website Neho und auf Anfrage verfügbar. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1004-25-4

CHF2'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF2'500'000.–

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF2'195'000.–

9 Zimmer252 m²

9 Zimmer CHF2'195'000.– 252 m²

"Großes Haus mit zwei Wohnungen und Potenzial für Erweiterung"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt. Die Vorteile auf einen Blick- Ruhe - Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften- Wohngebiet, ruhig und grün- Wald und Fluss in der NäheLAGEDas Haus liegt im Norden von Lausanne in einem ruhigen Viertel und ist strategisch günstig an den Verkehrswegen gelegen:- Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten - Flughafen Genf in 45 Minuten - Montreux in 28 MinutenDAS HAUSDas 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen bietet ein großes Potenzial und liegt auf einem Grundstück von 4'580 m2. Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss hat eine Fläche von 125 m2 und verfügt über einen großen Garten und eine Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert. - Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gäste-WC- Großer Garten- Veranda Die zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern hat eine Fläche von 120 m2 und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten. Eine Renovierung ist notwendig.- Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gäste-WC- Großer Garten- Balkon Keller:- Großer freier Raum- Keller- Schutzraum - Waschküche Anlagen :- Garage mit zwei Stellplätzen- Überdachte Stellplätze für ein Auto- 6 Außenparkplätze- Großer Garten- Solarpanele (55 m2)VERKEHRSANBINDUNG- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß- Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem BusDie Besonderheiten- 3711 m2 in der Zone für Einfamilienhäuser- Ruhe- Grünflächen nach Wunsch - Großes Potenzial für Erweiterung- Fluss und Wald in der Nähe MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnsitzes koordinieren ?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Bewertung zu erbitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Um unsere Website zu besuchen : www.synergimmo.ch

CHF1'550'000.–

5.5 Zimmer164 m²

5.5 Zimmer CHF1'550'000.– 164 m²

"Charmante maison jumelle de 5.5 pièces avec jardin"

In einem bevorzugten Wohnviertel, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ihrer Helligkeit und ihrer Südausrichtung bezaubern. Das 1984 erbaute und sorgfältig renovierte und gepflegte Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für Familienleben. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästetoilette, eine offene Küche mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und zum Garten, sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon ausgestattet sind, sowie einem Duschbad. Die Dachboden bieten einen vielseitig nutzbaren Raum, ein Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Der Keller bietet eine Waschküche, Abstellräume, ein PC-Versteck sowie eine halb eingebaute Garage. Eine zusätzliche Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

CHF2'490'000.–

6.5 Zimmer176 m²

6.5 Zimmer CHF2'490'000.– 176 m²

"Magnifique maison individuelle avec studio indépendant - quartier calme à deux pas du centre"

EXKLUSIVITÄT Gelegen in einem Wohnviertel und begehrten Stadtteil von Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu Pully und Chailly-sur-Lausanne, dem CHUV (10 Minuten), während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und leicht zu Fuß erreichbar ist. Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat all den Charme seiner Ära bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre. Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit unabhängigem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet so eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Flur mit kleinem Abstellraum Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Ein Gäste-WC Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Ein separates WC Ein Abstellraum Dachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See Ein Duschbad/WC Außenbereiche: Terrasse, ca. 48m2 Großer Garten mit Abstellraum, 255m2 Großer Gartenhaus 4 Außenparkplätze

CHF1'195'000.–

5 Zimmer180 m²

5 Zimmer CHF1'195'000.– 180 m²

"EPALINGES - Bel appartement 5.5 pces"

Superbes Apartment im Dachgeschoss mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLSituiert in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne, bietet dieses schöne Dachgeschoss-Apartment großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Einrichtung. Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.VerteilungHauptebeneSeparater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum ObergeschossGeräumiges Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Zugang zum Balkon3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet1 Badezimmer mit Badewanne Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.GalerieEine angenehme Galerie ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten: ein Fernsehbereichein Büroein Spiel- oder LeseraumUntere Ebene1 Badezimmer mit Dusche1 WaschkücheAnhängsel1 Außenabstellraum, der als Keller dient1 Außenparkplatz, optional erhältlich: CHF 15'000.-1 Parkplatz in der überdachten Garage der Wohnanlage, optional erhältlich: CHF 40'000.-FinanzinformationenVerkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.