Preis auf Anfrage
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Mit seinem direkten Zugang zum Golfplatz Lausanne repräsentiert diese schöne Villa, die sich über 2 Ebenen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3.997m² erstreckt, eine seltene Immobilie zum Verkauf in einer ruhigen und diskreten Umgebung.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer, das zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, sowie ein unabhängiges Studio. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal zum Entspannen in aller Ruhe.
Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit Bad und eigenem Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC komplettiert diesen Bereich.
Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzbunker, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt.
Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze.
In der Villenzone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Epalinges, en bordure du Golf 1066 Epalinges
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kris Alaerts
Kris Alaerts