2'400'000
CHF2'400'000
In einer erhaltenen Umgebung, zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama, bietet diese elegante 19. Jahrhundert Eigenschaft eine seltene Lebensweise, nur wenige Minuten von Rolle entfernt.
Erbaut um 1860 auf einem Grundstück von über 1500 m², fesselt diese Residenz sofort mit ihrer Authentizität. Ihr gepflasterter Innenhof, Brunnen gespeist von einem natürlichen Quell, und Obstgarten bilden eine harmonische Einheit, in der der Charme von gestern sorgfältig erhalten wurde.
Das Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet etwa 155 m² Wohnfläche. Die Empfangsräume haben eine warme Atmosphäre, mit einem Wohnzimmer, das durch einen Kamin ergänzt wird, einer offenen Küche zum Esszimmer und mehreren Räumen, die dem Familienleben gewidmet sind. Die oberen Etagen beherbergen vier Schlafzimmer, darunter eine Suite im obersten Stockwerk, sowie mehrere Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf die umliegenden Landschaften.
Außerhalb laden der bewaldete Garten, der Obstgarten und verschiedene Erholungsbereiche ein, den Frieden und die Schönheit des Ortes voll auszunutzen. Eine doppelte Tiefgarage erhöht die Annehmlichkeiten.
In einem begehrten Wohngebiet gelegen, kombiniert diese Eigenschaft den Charme alter Häuser, die Nähe zu den Einrichtungen von Rolle und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine seltene Eigenschaft für Liebhaber von Authentizität, Raum und Natur.
Der Angebotspreis liegt 30.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'400'000
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1186 Essertines-sur-Rolle
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nathan STRAUSS